III. Phơng án quy hoạch sử dụng đất đai của xã Vũ Hoà đến năm 2015
3. Một số kiến nghị với UBND xã Vũ Hoà
Tăng cờng công tác kiểm tra, thanh tra, giám sát việc sử dụng đất đảm bảo theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và pháp luật.
Thực hiện tốt công tác đền bù, chuẩn bị mặt bằng và hạ tầng kĩ thuật khi xây dựng các công trình công cộng và phát triển giao thông thuỷ lợi.
Trong quá trình thực hiện, tuỳ theo tình hình phát triển thực tế của địa phơng, nhu câù sử dụng đất của các ngành nghề mà UBND xã có những điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất cho hợp lý. Đây là công việc cần tiến hành thờng xuyên.
Kết luận
Quy hoạch đất đai là một trong bảy nội dung quan trọng của công tác quản lý Nhà nớc về đất dai.
Quy hoạch đất đai nhằm giải quyết các mâu thuẫn về về quan hệ đất đai, xác lập sự ổn định về mặt pháp lý cho công tác quản lý Nhà nớc về đất đai làm cơ sở để giao đất, điều hoà quan hệ sử dụng đất trong các ngành, các lĩnh vực xã hội.
Quy hoạch đất đai cấp xã có một vai trò rất quan trọng trong việc góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế nông thôn theo hớng công nghiệp hoá, giảm dầ tỷ trọng ngành sản xuất nông nghiệp, nâng cao tỷ trọng các ngành công nghiệp, thơng mại - dịch vụ. Đồng thời quy hoạch phân bố lại cơ cấu diện tích đất đợc sử dụng cho các mục đích nông nghiệp, chuyên dùng và đất ở nhằm đạt đợc hiệu quả sử dụng đất cao nhất.
Dựa vào quy hoạch sử dụng đất đai và kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2006 - 2015 đợc lập. UBND xã Vũ Hoà có thể lập kế hoạch sử dụng đất đai hàng năm nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - văn hoá - xã hội - an ninh quốc phòng trên địa bàn xã, xây dựng các biện pháp cụ thể để quản lý và thực hiện quy hoạch, kế hoạch, sử dụng đất đai một cách hiệu quả và hợp lý nhất.
Trong quá trình thực hiện chuyên đề, em cũng đã đợc tham gia một số những nghiệp vụ chính của ngời quy hoạch sử dụng đất, có đợc những kiến thức thực tế bổ sung cho những lý thuyết đã học là cơ sở quan trọng để tiếp cận công việc sau khi ra trờng.
Một lần nữa em xin cảm ơn sự quan tâm giúp đỡ tận tình của cô giáo Ths. Vũ Thị Thảo và tập thể cán bộ ở Trung tâm quy hoạch đất và đào tạo địa chính đã giúp em hoàn thành chuyên đề thực tập này.
Tài liệu tham khảo
1) Giáo trình kinh tế tài nguyên đất - Nhà xuất bản nông nghiệp - Tác giả PGS-TS Ngô Đức Cát
2) Tài liệu quy hoạch sử dụng đất của trung tâm QHSDD và đào tạo địa chính
3) Phơng án quy hoạch sử dụng đất theo đơn vị hành chính các xã huyện Kiến Xơng
4) Báo cáo quy hoạch sử dụng đất tỉnh Thái Bình đến năm 2005
5) Báo cáo quy hoạch sử dụng đất huyện Kiến Xơng tỉnh Thái Bình đến năm 2005
6) Kế hoạch, quy hoạch mạng lới trờng lớp, các báo cáo và đề án phát triển giáo dục và đào tạo 2000-2005 huyện Kiến Xơng
7) Định hớng phát triển nông nghiệp tỉnh Thái Bình giai đoạn 1995-2010 8) Tài liệu đoàn qui hoạch của trung tâm qui hoạch sử dụng đất và đào tạo
địa chính về huyện Kiến Xơng tỉnh Thái Bình 9) Luận văn khóa 42,43
Mục lục
Trang
Lời nói đầu...1
Chơng I: Cơ sở khoa học của việc quy hoạch sử dụng đất đai cấp xã...3
1. Khái niệm và vai trò vủa quy hoạch sử dụng đất:...3
a. Khái niệm:...3
b. Vai trò của quy hoạch đất đai...3
2. Yêu cầu đối với quy hoạch sử dụng đất...4
3. Quy định pháp lý về nội dung quy hoạch sử dụng đất...5
4. Trình tự quy hoạch sử dụng đất đai chi tiết cấp xã...7
4.1 Điều tra, nghiên cứu, phân tích, tổng hợp điều kiện tự nhiên, kinh tế-xã hội của địa phơng....7
4.2 Đánh giá tình hình sử dụng đất và biến động sử dụng đất của địa phơng đối với giai đoạn m- ời năm về trớc...8
4.3. Đánh giá tiềm năng đất đai và phù hợp của hiện trạng sử dụng đất so với tiềm năng đất đai, so với xu hớng phát triểnkinh tế-xã hội, khoa học-công nghệ của địa phơng...8
4.4. Đánh giá kết quả thực hiện quy hoạch đất đai kì trớc...9
4.5. Đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất kì trớc...9
4.6. Xác định phơng hớng, mục tiêu sử dụng đất trong kỳ quy hoạch...9
4.7. Xây dựng các phơng án quy hoạch sử dụng đất chi tiết...10
4.8. Phân tích hiệu quả kinh tế, xã hội, môi trờng của các phơng án quy hoạch đất đai ...11
4.9. Lựa chọn phơng án quy hoạch hợp lý về quy hoạch sử dụng đất chi tiết...11
4.10. Phân kỳ quy hoạch đất đai chi tiết...11
4.11. Xây dựng bản đồ quy hoạch đất đai chi tiết...11
4.12. Lập kế hoạch sử dụng đất chi tiết đầu kỳ...12
4.13. Xác định các biện pháp bảo vệ,cải tạo đất và môi trờng...12
4.14. Xác định các giải pháp tổ chức thực hiện quy hoạch đất đai chi tiết, kế hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ đầu...12
Chơng II: Phơng án quy hoạch sử dụng đất xã Vũ Hoà, huyện Kiến X- ơng, tỉnh Thái Bình...13
I. Đặc điểm tự nhiên, kinh tế, xã hội xã Vũ Hoà...13
1. Điều kiện tự nhiên môi trờng...13
1.1. Vị trí địa lý...13
1.2. Địa hình-địa mạo...14
1.3. Khí hậu-thời tiết...14
1.4. Thuỷ văn...15
1.5. Môi trờng...15
1.6. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên...16
2. Điều kiện kinh tế-xã hội...16
2.1. Thực trạng phát triển kinh tế...16
2.3. Thực trạng phát triển dân c...20
2.4. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng...20
2.5 . Đánh giá chung về thực trạng phát triển kinh tế-xã hội...22
II. Tình hình quản lý và sử dụng đất đai xã Vũ Hoà...23
1. Hiện trạng sử dụng đất đai...23
1.1. Đất nông nghiệp...23
1.2. Đất phi nông nghiệp...24
1.3. Đất khu dân c nông thôn:...26
1.4. Đất cha sử dụng...27 2. Biến động sử dụng đất...28 2.1. Biến động tổng quỹ đất...28 2.2. Biến động các loại đất...28 Thứ tự...29 Mã 29 Bảng 5: Biến động đất phi nông nghiệp thời kỳ 1995-2000...30
3. Đánh giá về tình hình quản lý và sử dụng đất đai...33
III. Phơng án quy hoạch sử dụng đất đai của xã Vũ Hoà đến năm 2015...34
1. Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất ...34
1.1. Đánh giá tiềm năng đất đai của xã...34
1.2. Điều kiện để phát triển các ngành...35
1.3. Mục tiêu phát triển kinh tế-xã hội xã Vũ Hoà trong giai đoạn 2006-2015...36
2. Phơng án quy hoạch sử dụng đất đai đến năm 2015...39
2.1. Quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp:...40
3. Kế hoạch sử dụng đất đai giai đoạn 2006-2010...48
3.1 Kế hoạch sử dụng đất nông nghiệp...48
3.2 Kế hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp...51
4. Tính khả thi và hiệu quả của phơng án quy hoạch sử dụng đất...55
Chơng III: Giải pháp tổ chức và thực hiện...56
quy hoạch...56
1. Quan điểm chung...56
2. Giải pháp thực hiện quy hoạch đất đai...56
3. Một số kiến nghị với UBND xã Vũ Hoà...57
Kết luận...59