III. Phơng án quy hoạch sử dụng đất đai của xã Vũ Hoà đến năm 2015
3.2Kế hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp
3. Kế hoạch sử dụng đất đai giai đoạn 2006-2010
3.2Kế hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp
a. Kế hoạch sử dụng đất ở.
Dự báo dân số, số hộ đến năm 2010
Tỷ lệ dân số trung bình giai đoạn 2006-2010 vào khoảng 0,8%. Theo đó dân số của xã đến năm 2010 là 7434 ngời tăng 361 ngời so với hiện nay. Quy mô họ năm 2010 là 3,5 ngời/hộ, tơng đơng số hộ năm 2010 là 2124 hộ tăng 299 hộ so với hiện trạng.
Dự báo nhu cầu đất ở.
Theo tính toán nh trên, đến năm 2010tổng số hộ phát sinh 299 hộ. Trong đó hộ thừa kế 30, số hộ tự giãn 44 hộ. Nh vậy số hộ cần cấp đất mới là 225 hộ, theo quy định hạn mức đất ở rhì diện tích đất cấp mới là 150m2/hộ.
Kế hoạch sử dụng đất ở
Trong giai đoạn này diện tích đất ở tăng 3,263ha, lấy vào các loại đất sau:
- Đất lúa: 2,013ha.
- Đất nuôi trồng thuỷ sản: 1,25ha. Vị trí phân bổ đất nh sau:
- Tại khu đồng Mạ Cả lấy vào đất lúa 0,336ha. - Khu đồng Rộc lấy vào đất lúa 0,08ha.
- Khu đồng Đông Đống lấy vào đất lúa 0,2ha. - Khu sau chùa lấy vào đất lúa 0,1ha.
- Khu đồng Cớn lấy vào đất lúa 0,15ha.
- Khu đồng Cái Ngang lấy vào đất lúa 0,26ha. - Khu vành hồ tín dụng lấy vào đất lúa 0,2 ha. - Khu đồng Quánh lấy vào đất lúa 0,18 ha. - Khu đồng Bừu lấy vào đất lúa 0,45 ha.
- Khu trớc nhà ông Biện lấy vào đất lúa 0,057 ha.
Còn lại là diện tích đất ao nuôi trồng thủy sản không có hiệu quả tại 5 thôn trên địa bàn sẽ chuuyển sang đất ở với tổng diện tích 1,25 ha.
Nh vậy đất ở của toàn xã đến năm 2010 là 49,513 ha, tăng 3,2363 ha, chiếm 9,82% diện tích đất tự nhiên toàn xã.
b.1) Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp.
Trong giai đoạn này diện tích đất trụ sở cơ quan không có sự thay đổi. Diện tích đất trụ sở cơ quan đến năm 2010 giữ nguyên 0,52 ha.
b.2) Kế hoạch sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp.
Trong giai đoạn này bớc đầu sẽ xây dựng một số khu TTCN nhỏ nhằm tạo đà phát triển cho các khu TTCN lớn trong giai đoạn tiếp theo. Cụ thể sẽ xây dựng tại các vị trí sau:
- Khu TTCN Đồng Bìu diện tích 0,75 ha lấy vào đất lúa. Đợc xây dựng từ năm 2007-2009.
- Khu TTCN trớc uỷ ban 0,93ha lấy vào đất lúa. Tiến hành xây dựng trong hai năm 2008 và 2009.
Cũng trong giai đoạn này xây dựng nhà máy nớc với tổng diện tích 0,03 ha, lấy vào đất lúa.
Theo kế hoạch trên đến năm 2010 diện tích đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp của xã Vũ Hoà là 1,84 ha, tăng 1,71 ha so với năm 2005, chiếm 2,48% diện tích đất chuyên dùng.
b.3) Kế hoạch sử dụng đất có mục đích công cộng. Đất giao thông
Trong giai đoạn đầu sẽ tiến hành nâng cấp và mở rộng một số tuyến đ- ờng nh:
- Tuyến WB2 ( đồng Rộc đi Gềnh) hiện trạng dài 1km, rộng 8m, trong giai đoạn này sẽ mở rộng lên 15m. Diện tích tăng thêm 0,7ha lấy vào đất lúa.
- Ngoài ra các tuyến khác: tuyến Đồng Mạ Cả đi Vũ Công, tuyến đồng Đông Đống, ... hiện trạng rộng 1m sẽ đợc mở rộng lên 3m. Tổng diện tích tăng thêm 0,084ha, lấy vào đất lúa, đợc xây dựng trong hai năm 2006 và 2007.
- Mở mới tuyến Đống Sau dài 0,45km, rộng 4m, diện tích tăng thêm 0,18 ha, lấy vào đất lúa, dự kiến sẽ mở vào năm 2008.
Diện tích đất giao thông đến năm 2010là 31,954 ha, tăng 0,964 ha, chiếm 44,55% diện tích đất có mục điách công cộng.
Đất thuỷ lợi. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Trong giai đoạn này ngoài việc nâng cấp kiên cố hoá hệ thống kênh m- ơng hiện có sẽ mở tuyến mơng Đông Đống, diện tích tăng thêm0,16 ha, lấy vào đất lúa.Dự kiến xây dựng vào năm 2007.
Nh vậy đến cuối kỳ đầu diện tích đất thuỷ lợi là 36,58 ha, chiếm 50,99% diện tích đất có mục đích công cộng.
Đất cơ sở văn hoá.
Hiện nay trên địa bàn xã các thôn cha có nhà văn hoá nên trong giai đoạn 2006-2010 sẽ u tiên xây dựng các nhà văn hoá ngay trong những năm đầu của kế hoạch. Cụ thể:
-Xây dựng nhà văn hoá thôn 1 tại Cửa Tĩnh diện tích 0,07ha lấy vào đất lúa.
Xây dựng nhà văn hoá thôn 2 tại ao nhà ông Hải diện tích 0,04 ha. Xây dựng nhà văn hoá thôn 3 trên diện tích ao của thôn.
Xây dựng nhà văn hoá thôn 4 trớc cửa nhà bà Chẩn diện tích 0,0,7 ha lấy vào đất lúa.
Xây dựng nhà văn hóa thôn 5 trớc cửa nhà ông Biện diện tích 0,07 ha trên đất lúa.
Diện tích đất cơ sở văn hoá năm 2010 là 0,33 ha, tăng 0,32 ha, chiếm 0,46% diện tích đất có mục đích công cộng.
Đất cơ sở giáo dục-đào tạo.
Dự kiến xây trờng cấp II mới tại khu đất phia trớc trờng cấp 1 , 2 cũ với diện tích 0,49 ha.Diện tích đất giáo dục năm 2010 kà 1,87 ha, chiếm 2,61% diện tích đất có mục đích công cộng.
Đất bãi thải, xử lý rác thải.
Cùn với qúa trình xây dựng các khu tiểu thủ công nghiệp thì cần bố trí đất đai nhằm thu gom rác thải, vừa là nơi đổ rác thải công nghiệp và rác thải sinh hoạt. Trong giai đoạn này xây dựng khu bãi rác tại đầm cửa Mề với diện tích 0,46 ha lấy vào đất mặt nớc chuyên dùng.
Diện tích đất có mục đích công công năm 2010 là 71,734 ha, chiếm 96,815 diện tích đất chuyên dùng của xã.
Theo phơng án trên đến năm 2010 tổng diện tích đất chuyên dùng của xã là 74,094 ha, chiếm 57,26% diện tích đất phi nông nghiệp.
c) Kế hoạch sử dụng đất nghĩa trang, nghĩa địa.
Hiện trạng đất nghĩa trang, nghĩa địa của xã là 3,84 ha. Trong giai đoạn 2006-2010 không có nhu cầu mở rộng loại đất này, vì vậy diện tích đất nghĩa trang, nghĩa địa vẫn giữ nguyên.
d) Kế hoạch sử dụng đất sông suối và mặt nớc chuyên dùng.
Trong giai đoạn 2006-2010 sẽ lấy 0,46 ha diện tích đất này dùng vào mục đích làm bãi rác thải tại khu cửa Mề.
Nh vậy diện tích đất phi nông nghiệp của xã đến năm 2010 là 129,397 ha, tăng 7,007ha, chiếm 25,66% diện tích đất tự nhiên của xã.
Bảng 11: Diện tích và cơ cấu đất đai đến năm 2010 nh sau:
Thứ tự Chỉ tiêu Mã Diện tích (ha) Cơ cấu(%) Tổng diện tích tự nhiên 504,34
1 Đất nông nghiệp NNP 374,923 74,34 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 353,873 70,17 1.1.1 Đất trồng cây hàng năm CHN 346,863 68,78 1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA 344,763 68,36 1.1.1.2 Đất cỏ dùng vào chăn nuôi COC
1.1.1.3 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 2,1 0,42 1.1.2 Đất trồng cây lau năm CLN
1.2 Đất lâm nghiệp LNP 1.2.1 Đất rừng sản xuất RSX 1.2.2 Đất rừng phòng hộ RPH 1.2.3 Đất rừng đặc dụng RDD 1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 21.05 4,17 1.4 Đất làm muối LMU 1.5 Đất nông nghiệp khác NKH
2 Đất phi nông nghiệp PNN 129.397 25,66
2.1 Đất ở OTC 49.513 9,82
2.1.1 Đất ở tại nông thôn ONT 49.513 9,82 2.1.2 Đất ở tại đô thị ODT
2.2 Đất chuyên dùng CDG 74.094 14,69 2.2.1 Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp CTS 0.52 0,10 2.2.2 Đất quốc phòng an ninh CQA
2.2.3 Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp CSK 1.84 0,36 2.2.4 Đất có mục đích công cộng CCC 71.734 14,22 2.3 Đất tôn giáo, tín ngỡng TTC 0.74 0,15 2.4 Đất nghĩa trang, nghiã địa NTD 3.84 0,76 2.5 Đất sông suối và mặt nớc chuyên dùng SMN 1.21 0,24 2.6 Đất phi nông nghiệp khác PNK (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
3 Đất cha sử dụng CSD 0.02 0,004
3.1 Đất bằng cha sử dụng BCS 0.02 0,004 3.2 Đất đồi nuí cha sử dụng DCS
3.3 Núi đá không có rừng cây NCS