II. Một số giải pháp mở rộng hoạt động cho vay tiêu dùng tại chi nhánh ngân hàng
6. Hoàn thiện công tác định giá trong cho vay có tài sản đảm bảo là nhà đất
Tái sản đảm bảo là một phần không thể thiếu trong các món vay, nếu không có tài sản đảm bảo thì dù hồ sơ có tốt như thế nào cũng không được giải ngân, như chúng ta biết giá của tài sản đảm bảo chỉ tính trên 70% giá trị thực của tài sản. Vì tính quan trọng của tài sản đảm bảo quan trọng như vậy nên các ngân hàng cần lập ra một ban chuyên nghiên cứu và đánh giá tài sản. Hiện nay tại Hà Nội chưa có chưa có một trung tâm nào đủ năng lực và đủ độ uy tín để đánh giá giá trị của các bất động sản. Do vậy mà khi định giá một giá trị tài sản đảm bảo thì các cán bộ tín dụng phải tự mình đi tìm hiểu các giá nhà đất trong những năm gần đây, đồng thời liên hệ với các giá đất hiện hành được bán cùng thời điểm lúc đó để định cho bất động sản đó điều này gây rất nhiều khó khăn cho các cán bộ tín dụng
Một giải pháp cụ thể đó là ngân hàng cần thành lập một ban bất động sản theo chiều sâu, tức là các cán bộ với nhiệm vụ chính chuyên nghiên cứu giá trị bất động sản, đồng thời xem xét tình hình thị trường lên xuống của bất động sản, ban này có nhiệm vụ cung cấp các thông tin cho các phòng ban tín dụng khi phải đánh giá giá trị của các bất động sản là tài sản đảm bảo, với việc thành lập và nghiên cứu của ban này cũng làm cho khách hàng cảm thấy thoải mái hơn khi cảm thấy rằng mính sẽ không bị tính giá sai sẽ tăng cường sự tin tưởng của khách hàng đó cũng là hình thức quảng cáo ngân hàng rất có hiệu quả.