Thứ nhất, hiệu quả của hoạt động đầu tư chưa cao. Thể hiện trước hết
của điều này là vẫn cũn khỏ phổ biến hiện tượng rỳt giấy phộp, huỷ bỏ hợp đồng đầu tư, kinh doanh thua lỗ. Tỡnh trạng rỳt giấy phộp cũn khỏ phổ biến. Trong ba năm 1988-1990, số dự ỏn FDI bị rỳt giấy phộp bỡnh quõn 2 dự ỏn/ năm; giai đoạn 1991-1995, con số này tăng lờn bỡnh quõn 47 dự ỏn/ năm; giai đoạn 1996-2000 là 80 dự ỏn/năm; giai đoạn 2001-2002 tăng lờn đến 95 dự ỏn/ năm. Đi liền với sự tăng lờn của số dự ỏn bị rỳt giấy phộp, số vốn đầu tư bị rỳt xuống cũng tăng lờn qua từng giai đoạn. Tổng số vốn bị rỳt giấy phộp trong giai đoạn 1988 - 2002 là 10 tỷ USD. Năm 2003, tại thành phố Hồ Chớ Minh, cú khoảng 80% số dự ỏn đăng ký bị giải thể hoặc rỳt giấy phộp, con số này ở Hà Nội là khoảng 30%. Nguyờn nhõn chớnh của tỡnh hỡnh này cú thể do mụi trường đầu tư của Việt Nam cũn những hạn chế như đó nờu ở trờn.
Về kinh doanh thua lỗ: Từ năm 1988 đến năm 2003, cú 888 dự ỏn bị giải thể trước thời hạn, trong đú, hầu hết là cỏc dự ỏn kinh doanh thua lỗ. Cũn nữa, tớnh đến hết năm 2002, trong số 2.250 dự ỏn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam đó kết thỳc giai đoạn xõy dựng cơ bản đang đi vào sản xuất
kinh doanh thỡ cú 536 dự ỏn cú lói (chiếm 29%) với tổng số lói khoảng 8.500 triệu USD, cũn lại là dự ỏn thua lỗ (1.714 dự ỏn, chiếm 76% dự ỏn) với tổng số tiền lỗ là 6.426 triệu USD. Thiết nghĩ đõy là một cõu hỏi đặt ra và phải cú cõu trả lời cựng biện phỏp khắc phục đối với cỏc nhà quản lý, nghiờn cứu Việt Nam [25].
Thứ hai, vấn đề chuyển giao cụng nghệ thụng qua dự ỏn đầu tư thụng
qua cỏc dự ỏn đầu tư chuyển giao cụng nghệ nước ta cú thể hiện đại hoỏ nền cụng nghệ - kỹ thuật nước mỡnh. Tuy nhiờn, trong những năm qua, vẫn cũn những hiện tượng nhập, chuyển giao vào nước ta những cụng nghệ đó mất tớnh cạnh tranh khụng những gõy ụ nhiễm mụi trường, nguy cơ biến nước ta thành "bói rỏc thải cụng nghiệp".
Thứ ba, về vấn đề chuyển mục đớch đầu tư, trong thời gian qua, cú hiện
tượng nước ngoài trong cụng ty liờn doanh đó cố tỡnh hoạt động thua lỗ làm cho phớa Việt Nam do đúng gúp ớt vốn, khụng theo được buộc phải để cho cụng ty liờn doanh biến thành cụng ty cú 100% vốn nước ngoài vào Việt Nam mà chỳng ta phải cú những biện phỏp để hạn chế tỡnh trạng này nếu khụng lần lượt sẽ cú nhiều cụng ty liờn doanh biến thành cụng ty cú 100% vốn nước ngoài.
Thứ tư, vẫn thường xảy ra những xung đột giữa chủ và thợ trong một số
xớ nghiệp, cụng ty cú vốn đầu tư nước ngoài, như cụng ty của Hàn Quốc, Đài Loan... Nguyờn nhõn của tỡnh hỡnh này cú thể do hai bờn chưa hiểu về phong tục tập quỏn, ngụn ngữ... của nhau hoặc do một số chủ đầu tư chưa giải quyết tốt chế độ cho người lao động Việt Nam [25].