Nhà nước hiện nay vẫn còn có đất để xây các khu chung cư, từ chung cư cao cấp cho đến chung cư giá rẻ, trong đó một số cho trả góp để những người thu nhập thấp có thể mua được.
Thực tế trong thời gian qua, dù diện tích nhà ở hàng năm của các thành phố tăng lên đáng kể, nhưng phần lớn diện tích xây dựng mới là những dự án nhà ở cho đối
tượng thu nhập cao. Việc xây dựng nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp hiện đang gặp rất nhiều khó khăn. Trong đó, khó khăn lớn nhất là những đối tượng thu nhập thấp hầu như không có khả năng mua được căn nhà trả góp dành cho mình. Ví dụ ở Thành phố Hồ Chí Minh, giá một căn hộ với diện tích trên 30m2 được bán với giá thấp nhất là 180 triệu đồng/căn, người mua trả trước 30%, số tiền còn lại sẽ được ngân sách thành phố hỗ trợ cho vay trong vòng 10 năm với lãi suất 0,55%/tháng. Dù vậy, đến nay chỉ có 10 người đầu tiên được vay tối đa 200 triệu đồng/người từ Quỹ phát triển nhà ở TP.HCM. Tính ra trong năm đầu tiên, người mua phải trả cả vốn lẫn lãi ít nhất là 2 triệu đồng/tháng. Như vậy, người mua nhà phải có thu nhập từ 4,5 đến 5 triệu đồng/tháng mới có khả năng trả góp. Đây là điều rất khó khăn và số lượng cán bộ công nhân viên có được thu nhập đủ để mua nhà trả góp rất ít. Đó là chưa kể một thực trạng là phần lớn những khu căn hộ chung cư xây dựng cho người thu nhập thấp khi mới bắt đầu khởi công xây dựng thì hầu như đã có người đăng ký mua mà hầu hết là những người không có nhu cầu nhà ở thật sự, họ chủ yếu mua để bán lại kiếm lời và đẩy giá căn hộ cao lên hàng trăm triệu đồng/căn.
Nhà nước nên có cơ chế thích hợp, giành quỹ đất cho những người có thu nhập thấp, đồng thời có những chính sách ưu đãi khuyến khích các công ty mua nhà kết hợp với ngân hàng thương mại xây dựng các dự án nhà ở và cho những người có thu nhập thấp được vay trả góp.