nguồn lực khác trong quá trình xây dựng BĐS đầu tƣ.
3- Các chi phí liên quan đến BĐS đầu tƣ phát sinh sau ghi nhận ban đầu phải đƣợc ghi nhận là chi phí sản xuất, kinh doanh trong kỳ, trừ khi chi phí này có khả đƣợc ghi nhận là chi phí sản xuất, kinh doanh trong kỳ, trừ khi chi phí này có khả năng chắc chắn làm cho BĐS đầu tƣ tạo ra lợi ích kinh tế trong tƣơng lai nhiều hơn
mức hoạt động đƣợc đánh giá ban đầu thì đƣợc ghi tăng nguyên giá BĐS đầu tƣ. 4- Trong quá trình nắm giữ chờ tăng giá, hoặc cho thuê hoạt động phải tiến 4- Trong quá trình nắm giữ chờ tăng giá, hoặc cho thuê hoạt động phải tiến hành trích khấu hao BĐS đầu tƣ. Khấu hao BĐS đầu tƣ đƣợc ghi nhận vào chi phí
kinh doanh trong kỳ. Doanh nghiệp có thể dựa vào các BĐS chủ sở hữu sử dụng cùng loại để ƣớc tính thời gian trích khấu hao và xác định phƣơng pháp khấu hao cùng loại để ƣớc tính thời gian trích khấu hao và xác định phƣơng pháp khấu hao
của BĐS đầu tƣ.
5- Đối với những BĐS đầu tƣ đƣợc mua vào nhƣng phải tiến hành xây dựng, cải tạo, nâng cấp trƣớc khi sử dụng cho mục đích đầu tƣ thì giá trị BĐS, chi phí cải tạo, nâng cấp trƣớc khi sử dụng cho mục đích đầu tƣ thì giá trị BĐS, chi phí mua sắm và chi phí cho quá trình xây dựng, cải tạo, nâng cấp BĐS đầu tƣ đƣợc phản ánh trên TK 241 “Xây dựng cơ bản dở dang”. Khi quá trình xây dựng, cải tạo,
nâng cấp hoàn thành phải xác định nguyên giá BĐS đầu tƣ hoàn thành để kết chuyển vào TK 217 “BĐS đầu tƣ”. chuyển vào TK 217 “BĐS đầu tƣ”.
6- Việc chuyển từ BĐS chủ sở hữu sử dụng thành BĐS đầu tƣ hoặc từ BĐS đầu tƣ sang BĐS chủ sở hữu sử dụng hay hàng tồn kho chỉ khi có sự thay đổi về đầu tƣ sang BĐS chủ sở hữu sử dụng hay hàng tồn kho chỉ khi có sự thay đổi về
mục đích sử dụng nhƣ các trƣờng hợp sau:
a. BĐS đầu tƣ chuyển thành BĐS chủ sở hữu sử dụng khi chủ sở hữu bắt đầu sử dụng tài sản này; sử dụng tài sản này;
b. BĐS đầu tƣ chuyển thành hàng tồn kho khi chủ sở hữu bắt đầu triển khai cho mục đích bán; cho mục đích bán;