nguyên giá bất động sản đầu tƣ, ghi:
Nợ TK 217 - Bất động sản đầu tƣ Có TK 241 - XDCB dở dang. Có TK 241 - XDCB dở dang.
B. Kế toán chi phí đầu tƣ XDCB theo phƣơng thức tự làm
1- Trƣờng hợp kế toán đầu tƣ XDCB đƣợc tiến hành trong cùng một hệ thống sổ kế toán của doanh nghiệp: toán của doanh nghiệp:
1.1- Phản ánh chi phí đầu tƣ XDCB thực tế phát sinh:
- Trƣờng hợp công trình xây dựng hoàn thành phục vụ cho sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ thuộc đối tƣợng chịu thuế GTGT tính theo phƣơng pháp khấu trừ, khi phát hóa, dịch vụ thuộc đối tƣợng chịu thuế GTGT tính theo phƣơng pháp khấu trừ, khi phát sinh chi phí, ghi:
Nợ TK 241 - XDCB dở dang (Giá mua không có thuế GTGT) Nợ TK 133 - Thuế GTGT đƣợc khấu trừ (1332) Nợ TK 133 - Thuế GTGT đƣợc khấu trừ (1332)
Có các TK 111, 112,... (Tổng giá thanh toán).
- Trƣờng hợp công trình xây dựng hoàn thành phục vụ cho sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ thuộc đối tƣợng chịu thuế GTGT tính theo phƣơng pháp trực tiếp hoặc hàng hóa, dịch vụ thuộc đối tƣợng chịu thuế GTGT tính theo phƣơng pháp trực tiếp hoặc thuộc đối tƣợng không chịu thuế GTGT, khi phát sinh chi phí, ghi:
Nợ TK 241 - XDCB dở dang (Tổng giá thanh toán) Có các TK 111, 112, 152,... (Tổng giá thanh toán). Có các TK 111, 112, 152,... (Tổng giá thanh toán).
1.2- Khi công trình xây dựng hoàn thành và quyết toán vốn đầu tƣ đƣợc phê duyệt, kế toán hạch toán các bút toán nhƣ hƣớng dẫn tại Mục II và Mục III. kế toán hạch toán các bút toán nhƣ hƣớng dẫn tại Mục II và Mục III.
1.3- Kế toán cần chú ý khi quyết toán vốn đầu tƣ đƣợc duyệt, căn cứ vào nguồn để đầu tƣ và mục đích đầu tƣ để ghi: đầu tƣ và mục đích đầu tƣ để ghi:
a-Trƣờng hợp TSCĐ hình thành dùng vào sản xuất, kinh doanh bằng nguồn vốn đầu tƣ XDCB (Ngân sách cấp) hoặc bằng nguồn Quỹ đầu tƣ phát triển, khi quyết toán vốn tƣ XDCB (Ngân sách cấp) hoặc bằng nguồn Quỹ đầu tƣ phát triển, khi quyết toán vốn đầu tƣ đƣợc duyệt, ghi:
Nợ TK 441 - Nguồn vốn đầu tƣ XDCB Nợ TK 414 - Quỹ đầu tƣ phát triển Nợ TK 414 - Quỹ đầu tƣ phát triển
Có TK 411 - Nguồn vốn kinh doanh.
b) Đối với TSCĐ hình thành bằng quỹ phúc lợi và dùng vào mục đích phúc lợi, khi chủ đầu tƣ duyệt quyết toán vốn đầu tƣ, kế toán ghi tăng quỹ phúc lợi đã hình thành chủ đầu tƣ duyệt quyết toán vốn đầu tƣ, kế toán ghi tăng quỹ phúc lợi đã hình thành TSCĐ:
Nợ TK 431 - Quỹ khen thƣởng, phúc lợi (4312 - Quỹ phúc lợi)
Có TK 431 - Quỹ khen thƣởng, phúc lợi (4313 - Quỹ phúc lợi đã hình thành TSCĐ). TSCĐ).