sử dụng tài sản đó và khi bên khác thuê hoạt động;
d. Hàng tồn kho chuyển thành BĐS đầu tƣ khi chủ sở hữu bắt đầu cho bên khác thuê hoạt động; khác thuê hoạt động;
e. BĐS xây dựng chuyển thành BĐS đầu tƣ khi kết thúc giai đoạn xây dựng, bàn giao đƣa vào đầu tƣ (Trong giai đoạn xây dựng phải kế toán theo Chuẩn mực bàn giao đƣa vào đầu tƣ (Trong giai đoạn xây dựng phải kế toán theo Chuẩn mực
kế toán số 03 “ Tài sản cố định hữu hình”).
Việc chuyển đổi mục đích sử dụng giữa BĐS đầu tƣ với BĐS chủ sở hữu sử dụng hoặc hàng tồn kho không làm thay đổi giá trị ghi sổ của tài sản đƣợc chuyển dụng hoặc hàng tồn kho không làm thay đổi giá trị ghi sổ của tài sản đƣợc chuyển đổi và không làm thay đổi nguyên giá của BĐS trong việc xác định giá trị hay để lập
báo cáo tài chính.
7- Khi một doanh nghiệp quyết định bán một BĐS đầu tƣ mà không có giai đoạn sửa chữa, cải tạo nâng cấp thì doanh nghiệp vẫn tiếp tục ghi nhận là BĐS đầu đoạn sửa chữa, cải tạo nâng cấp thì doanh nghiệp vẫn tiếp tục ghi nhận là BĐS đầu
tƣ trên TK 217 "BĐS đầu tƣ" cho đến khi BĐS đầu tƣ đó đƣợc bán mà không chuyển thành hàng tồn kho. chuyển thành hàng tồn kho.
8- Doanh thu từ việc bán BĐS đầu tƣ đƣợc ghi nhận là toàn bộ giá bán (Giá bán chƣa có thuế GTGT đối với trƣờng hợp doanh nghiệp nộp thuế GTGT tính bán chƣa có thuế GTGT đối với trƣờng hợp doanh nghiệp nộp thuế GTGT tính
theo phƣơng pháp khấu trừ thuế).
Trƣờng hợp bán theo phƣơng thức trả chậm, thì doanh thu đƣợc xác định ban đầu theo giá bán trả tiền ngay (Giá bán chƣa có thuế GTGT đối với doanh ban đầu theo giá bán trả tiền ngay (Giá bán chƣa có thuế GTGT đối với doanh nghiệp nộp thuế GTGT tính theo phƣơng pháp khấu trừ thuế). Khoản chênh lệch giữa tổng số tiền phải thanh toán và giá bán trả tiền ngay đƣợc ghi nhận là doanh thu tiền lãi chƣa thực hiện theo quy định của Chuẩn mực kế toán số 14 “Doanh thu
và thu nhập khác”.
9- Ghi giảm BĐS đầu tƣ trong các trƣờng hợp:
- Chuyển đổi mục đích sử dụng từ BĐS đầu tƣ sang hàng tồn kho hoặc BĐS chủ sở hữu sử dụng; chủ sở hữu sử dụng;