• GIÁ TRỊ BỒI THƯỜNG PHẢI ĐẢM BẢO NHÀ NƯỚC ĐIỀU TIẾT ĐƯỢC GIÁ TRỊ CHÊNH LỆCH VỀ ĐẤT SAU KHI GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG.
• CHO PHÉP TÁCH GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG RA THÀNH DỰ ÁN RIÊNG
• BAO GỒM BỒI THƯỜNG VÀ HỖ TRỢ, TĐC. ĐƯỢC XĐỊNH THÀNH 1 MỤC RIÊNG TRONG TỔNG MỨC ĐT CỦA DỰ ÁN
• PHẢI NÊU NGAY TRONG DỰ ÁN ĐT VÀ DUYỆT ĐỒNG THỜI VỚI DỰ ÁN.
• KHÔNG BỒI THƯỜNG ĐẤT LẤN CHIẾM, CT XÂY TRÁI PHÉP SAU KHI QH ĐƯỢC CÔNG BỐ.
• GIÁ BT LÀ GIÁ TT, (THẬM CHÍ PHẢI CAO HƠN). NGƯỜI DÂN CHỦ ĐỘNG TỰ LO CHỖ Ở MỚI, PHÙ HỢP, BỚT XD TĐC VÀ ĐẨY MẠNH P/TRIỂN KD BĐS,
• ĐẶC BIỆT LÀ CHƯA XÁC ĐỊNH ĐƯỢC, GTT CHO ĐẤT NÔNG NGHIỆP !
• ĐỂ HỘ DÂN TỰ LO CHỖ Ở MỚI KHI BỒI THƯỜNG CAO; PHẢI CÓ GIẢI PHÁP ĐỂ CHỐNG CHIẾM ĐẤT CHỖ KHÁC ĐỂ XD BẤT HỢP PHÁP TIẾP TỤC !
• KHÔNG CÓ QUỸ NHÀ, NỀN TĐC, KHÔNG ĐƯỢC GPMB. DO VẬY, NGUỒN NHÀ TĐC PHẢI ĐT TRƯỚC, NHƯNG THỰC TẾ KHÔNG ĐẠT YÊU CẦU MÀ LUÔN BỊ ĐỘNG LÚNG TÚNG (QUỸ NHÀ TĐC KHÔNG CÒN BÁN GIÁ RẺ KHI GIÁ BT LÀ GIÁ TT).
• TRÁNH ĐỂ NN VÀ NGƯỜI DÂN ĐỐI ĐẦU NHAU, ĐẶC BIỆT LÀ Ở NHỮNG DA K/DOANH.
• CHI PHÍ BTGPMB TỐI ĐA 2% GIÁ TRỊ BỒI THƯỜNG, CHO TẤT CẢ CÁC TRƯỜNG HỢP !
• GIÁ ĐẤT TÍNH BT LÀ GIÁ ĐẤT THEO MĐSD TẠI THỜI ĐIỂM THU HỒI (DO VẬY GBT ĐẤT NÔNG NGHIỆP QUÁ THẤP)
102
• CÓ QH, CÓ VỐN, ĐƯỢC GPMB TRƯỚC KHI LẬP DA CÔNG ÍCH. LÚC ĐÓ, CHI PHÍ LẬP DAĐT CHỈ GPMB (KHÔNG XD) ĐƯỢC XÁC ĐỊNH BẰNG HÌNH THỨC LẬP DỰ TOÁN (CHẤM CÔNG). ĐƯỢC CHO PHÉP TÁCH THÀNH DỰ ÁN RIÊNG, THỰC HIỆN TRƯỚC, ĐỂ CÓ “ĐẤT SẠCH”, LÀM DA ĐẤU THẦU DỰ ÁN, ĐẤU GIÁ ĐẤT.
• BỒI THƯỜNG VẬT KIẾN TRÚC CÁC LOẠI: XEM NHƯ MỚI 100%; CÓ SUẤT ĐT ĐÃ BAN HÀNH; CÓ XÉT TRƯỢT GIÁ. NGƯỜI DÂN ĐƯỢC THÁO DỠ, THU HỒI
• NGƯỜI DÂN CÒN ĐƯỢC HỖ TRỢ CHUYỂN ĐỔI NGHỀ, TÌM VIỆC LÀM, ỔN ĐỊNH ĐỜI SỐNG VÀ SẢN XUẤT
• QUY TRÌNH HOÀN CHỈNH CỦA 1 DỰ ÁN BỒI THƯỜNG GPMB – TĐC (NĐ 84/2007/NĐ-CP)
XÁC ĐỊNH, CÔNG BỐ CHỦ TRƯƠNG THU HỒI ĐẤT
CHUẨN BỊ HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH KHU ĐẤT BỊ THU HỒI
LẬP, THẨM ĐỊNH, XÉT DUYỆT PHƯƠNG ÁN BỒI THƯỜNG TỔNG THỂ
THÔNG BÁO VỀ VIỆC THU HỒI ĐẤT
RA QĐ THU HỒI ĐẤT
GIẢI QUYẾT KHIẾU NẠI, KHIẾU KIỆN (NẾU CÓ)
KÊ KHAI, KIỂM KÊ, XÁC ĐỊNH NGUỒN GỐC ĐẤT
LẬP, THẨM ĐỊNH VÀ XÉT DUYỆT PA BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TĐC
CÔNG KHAI PA BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TĐC
THỰC HIỆN CHI TRẢ, BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ
BỐ TRÍ TĐC
LÀM THỦ TỤC GIAO ĐẤT
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});