Vị trí của TDH - Trường Thọ: TDH - Trường Thọ tọa lạc tại vị trí lý tưởng và thuận lợi bên cạnh việc bố trí những mảng cây xanh trải rộng và bao quanh khu vực, giúp cho khung cảnh thống mát và khơng khí trong lành với phong cách thiết kế hiện đại và chất lượng.
Hình 2.5 : Vị trí khu đất của chung cư TDH – Trường Thọ.
Tọa lạc ngay trung tâm Quận Thủ Đức, P. Trường Thọ. Cách đường Đặng Văn Bi 200m. Nằm trong khu dân cư đơng đúc, gần chợ và trường học.
Diện tích tọa lạc:
• Tổng diện tích: 6.995 m2
• Diện tích đất giao thơng: 1.858 m2
• Diện tích đất cây xanh, sân bãi: 2.522 m2
• Diện tích đất xây dựng: 2.615 m2
• Diện tích sàn xây dựng: 38.213 m2
Block A: Cao 15 tầng gồm 171 căn hộ. Diện tích mỗi căn hộ rộng 61 - 110 m2
Block B: Cao 12 tầng gồm 91 căn hộ. Diện tích mỗi căn hộ rộng 77 - 110 m2
Các tiện ích trong cơng trình chung cư TDH – Truờng Thọ.
• Các khu vục cơng cộng của chung cư bao gồm: Cổng ra vào, lối đi, cầu thang, hành lang, đường nội bộ.
• Hệ thống điện: Hệ thống điện hạ thế, máy phát điện dự phịng. Hệ thống thang máy, chống sét, chiếu sáng khu vực cơng cộng, đèn báo khơng lưu cơng trình.
• Hệ thống cấp-thốt nước: Hệ thống cấp nước sinh hoạt, thốt nước mưa, thốt nước bẩn, xử lý nước thải và bảo vệ mơi trường.
• Hệ thống chống cháy và thốt hiểm: Hệ thống báo cháy cảm ứng, trạm bơm chữa cháy, hệ thống chữa cháy, hệ thống thốt hiểm…
• Các tiện ích khác như: Hệ thống thơng giĩ, điều khơng, tạo áp. Hệ thống viễn thơng, thơng tin liên lạc. Vị trí tập trung rác.
• Tầng hầm: Chỗ đậu xe, hệ thống thơng giĩ, bể dự trữ nước sinh hoạt. Các vấn đề về pháp lý:
Các căn hộ thuộc chung cư TDH - Trường Thọ hồn tồn hợp pháp, được xây dựng theo giấy phép do các cơ quan cĩ thẩm quyền cấp theo đúng luật pháp của Nhà nước quy định.
Bảng 2.3: Giá bán của một số căn hộ mẫu trong chung cư TDH – Trường Thọ
Số Lơ DTKV Ngang x dài Đường nội bộ Hướng Đơn giá/m2 Đăng ký
C1 219,55 10,5 x 22,1 12 và 12 (Lơ gĩc) ĐB & ĐN 8,960,000
C19 218,5 10,5 x 22 12 và 11 TN và TB 8,400,000
C23 218,5 10,5 x 22 11 và 12 TN và ĐN 8,800,000
C41 188,05 10,5 x 19,1 8 và 12 ĐB & TB 8,960,000
C5 219,55 10,5 x 22,1 12 và 12 ĐB & TB 8,960,000
C69 219,55 10,5 x 22,1 12 và 20 ĐB & ĐN 9,440,000
C73 219,55 10,5 x 22,1 12 và 12 ĐB & TB 8,960,000
Nguồn: Website www.thuduchouse.com
Nhận xét: Giá bán ngang bằng hoặc thấp hơn giá của các chung cư khác trên thị trường. Phù hợp cho những người cĩ thu nhập trung bình – khá với những chính sách thanh tốn phù hợp với nhu cầu chung của khách hàng. Bảng giá trên được trình bày rõ ràng về các vấn đề cĩ liên quan như diện tích, hướng nhà, giá bán nhằm giúp cho các khách hàng quan tâm đến sản phẩm cĩ thể biết được những thơng tin cơ bản trước khi đến với sản phẩm thực. Đây cũng chính là chiến lược kinh doanh của cơng ty cũng như việc thực hiện marketing đến khách hàng thơng qua giá cả, nhằm giúp tiếp cận khách hàng tốt hơn.
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});