I. CHO THUÍ TĂI CHÍNH
1. Những vấn đề chung về cho thuí tăi chính
1.1. Khâi niệm:
Lă hình thức cho thuí tăi sản dăi hạn mă trong đó người thuí chuyển giao tăi sản thuộc sở hữu của mình cho người đi thuí sử dụng. Người đi thuí có trâch nhiệm thanh toân tiền thuí trong suốt thời hạn thuí vă có thể có được quyền sở hữu tăi sản thuí, hoặc được quyền mua lại tăi sản thuí, hoặc được quyền thuí tiếp theo câc điều kiện đê được hai bín thỏa thuận.
Thuí mua (leasing) lă câch gọi thông dụng ở nước ta nhưng thực chất nó lă phương thức thuí tăi chính (Financial leases) hay còn gọi lă thuí vốn (Capital leases).
1.2. Tăi sản thuí mua:
Khâc với phương thức tăi trợ cổ điển dưới hình thức tiền tệ, tăi trợ thuí mua được thực hiện dưới hình thức tăi sản bao gồn động sản vă bất động sản.
- Bất động sản: cửa hăng, văn phòng lăm việc, nhă ở vă cơ sở sản xuất. - Động sản: xe hơi, mây bay, tău biển, thiết bị sản xuất, thiết bị văn phòng.
1.3. Tính chất phâp lý vă kinh tế liín quan đến tăi sản thuí mua:
- Về mặt phâp lý tăi sản thuí mua thực quyền sở hữu của người cho thuí, còn người cho thuí chỉ được quyền sử dụng. Vì vậy, không được quyền bân, thế chấp hoặc cầm cố, chuyển nhượng cho người khâc. Trong trường hợp người đi thuí muốn thay đổi hình dâng, địa điểm lắp đặt hoặc vận hănh của tăi sản thuí mua thì phải được sự đồng ý của người cho thuí.
__________________________________________________________________________ - Về mặt kinh tế mặc dù người đi thuí không được chuyển giao quyền sở hữu tăi sản, nhưng người đi thuí được hưởng phần lớn lợi ích vă gânh chịu phần lớn mọi rủi ro liín quan đến tăi sản. Xuất phât từ tính chất đặc thù năy mă người ta đê dùng thuật ngữ “Sở hữu kinh tế” để nói đến quyền lợi vă trâch nhiệm đối với người đi thuí.
1.4 . Thuí mua lă hình thức đặc biệt của tín dụng trung vă dăi hạn:
Trong tăi trợ thuí mua, mặc dù người cho thuí lă sở hữu chủ của tăi sản nhưng vai trò của người năy lă nhă cung cấp tăi chính vì vậy tăi trợ thuí mua vă cho vay trung vă dăi hạn vẫn có nhiều điểm giống nhau như:
- Người cho thuí hoặc người cho vay chuyển giao có thời hạn cho người đi thuí hoặc người vay một lượng giâ trị. Nếu lă tăi trợ thuí mua giâ trị được chuyển giao dưới hình thức tiền mặt.
- Người đi thuí hoặc người đi vay phải hoăn trả cho người đi thuí hoặc người cho vay toăn bộ vốn gốc vă lêi trong thời hạn hợp đồng.
1.5. Người đi thuí:
Theo hình thức tăi trợ trung vă dăi hạn bằng tiền, người đi vay theo thông lệ phải có vốn thuộc sở hữu để tham gia ít nhất lă 30% giâ trị công trình hoặc giâ trị tăi sản đầu tư. Nhưng đối với phương thức tăi trợ thuí mua người cho thuí có thể tăi trợ 100% chi phí mua tăi sản hay nói câch khâc người đi thuí có thể không cần tham gia vốn chủ sở hữu.
Xuất phât từ điểm năy, tăi trợ thuí mua tạo thuận lợi cho câc doanh nghiệp tiến hănh phât triển kinh doanh trong điều kiện thiếu vốn.
- Việc cấp tín dụng thuí mua thường nhanh chóng Do vậy, câc doanh nghiệp có điều kiện khẩn trương đầu tư để từ đó có thể nhanh chóng đón bắt cơ hội kinh doanh.
- Kỹ thuật tăi trợ thuí mua có mức rủi ro thấp vă nhờ vậy nó thích ứng với những doanh nghiệp có mức rủi ro cao. Cũng cần lưu ý rằng những doanh nghiệp có mức rủi ro cao thường khó được ngđn hăng cho vay trung vă dăi hạn thông thường.
- Phương thức thanh toân tiền thuí linh hoạt, thích ứng với hoăn cảnh, điều kiện sản xuất vă tiíu thụ sản phẩm của mỗi một doanh nghiệp hoặc câ nhđn.
1.6. Người cho thuí:
Việc ra đời vă âp dụng phương thức tăi trợ thuí mua không phải lă loại hình thay thế cho phương thức tăi trợ cổ điển như tín dụng trung vă dăi hạn bằng tiền, bân hăng trả góp… mă nó lă loại hình tăi trợ bổ sung vă tồn tại song song với câc loại hình tăi trợ khâc. Chính tính chất bổ sung năy đê tạo điều kiện cho câc tổ chức tăi chính mở rộng khâch hăng vă nđng cao năng lực kinh doanh.
Thuí mua lă hình thức tăi trợ ít rủi ro vì câc lý do sau:
- Người đi thuí với tư câch lă chủ sở hữu về mặt phâp lý. Vì vậy, họ được quyền quản lý vă kiểm soât tăi sản theo câc điều khoản hợp đồng thuí mua. Trong trường hợp người thuí không thanh toân tiền thuí theo đúng điều khoản của hợp
đồng thì người cho thuí được quyền thu hồi tăi sản đồng thời buộc bín đi thuí bồi thường thiệt hại nếu có.
đồng thì người cho thuí được quyền thu hồi tăi sản đồng thời buộc bín đi thuí bồi thường thiệt hại nếu có.
- Việc hoăn trả tiền thuí được đảm bảo bằng chính hoạt động của tăi sản, có nghĩa lă người đi thuí sẽ trả tiền thuí bằng kết quả thu được từ việc sử dụng tăi sản.
- Việc hoăn trả tiền thuí được đảm bảo bằng chính hoạt động của tăi sản, có nghĩa lă người đi thuí sẽ trả tiền thuí bằng kết quả thu được từ việc sử dụng tăi sản.
- Đối tượng thuí được thực hiện dưới dạng tăi sản cụ thể gắn với mục đích kinh doanh của người đi thuí. Nhờ vậy nó giúp cho người đi thuí sử dụng vốn đúng mục đích vă tạo ra thu nhập đâng kể hoăn trả tiền thuí đúng hạn.
- Đối tượng thuí được thực hiện dưới dạng tăi sản cụ thể gắn với mục đích kinh doanh của người đi thuí. Nhờ vậy nó giúp cho người đi thuí sử dụng vốn đúng mục đích vă tạo ra thu nhập đâng kể hoăn trả tiền thuí đúng hạn.
- Mặc dù tăi trợ thuí mua mang tính chất dăi hạn nhưng việc thanh toân tiền thuí theo định kỳ, chính kỹ thuật năy đê nđng cao tính thanh khoản của tăi trợ thuí mua.
- Mặc dù tăi trợ thuí mua mang tính chất dăi hạn nhưng việc thanh toân tiền thuí theo định kỳ, chính kỹ thuật năy đê nđng cao tính thanh khoản của tăi trợ thuí mua.