Với góc độ của tổ chức tư vấn, Công ty Cổ phần Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh đã dựa trên những thông tin do Công ty BCCI cung cấp; đồng thời thu thập những thông tin mà chúng tôi cho là cần thiết sau đó tiến hành nghiên cứu, phân tích và đánh giá các mặt hoạt
động kinh doanh của Công ty BCCI.
Theo báo cáo tài chính kiểm toán hợp nhất năm 2007, số tiền người mua trả trước là 819.654.882.701 đồng, đây là khoảng tiền ứng trước của khách hàng để mua nhà, đất ở của Công ty BCCI. Khoảng này chưa hạch toán vào doanh thu bán hàng của Công ty BCCI và do
đó lợi nhuận từ nguồn doanh thu này cũng chưa được đưa vào sổ sách kế toán. Mức lợi nhuận thuần dự kiến là 30% trên doanh thu, lợi nhuận thuần dự kiến thu được từ số tiền nói trên là 245.896.464.810 đồng (theo báo cáo tài chính hợp nhất 9 tháng đầu năm 2008 chưa kiểm toán số tiền người mua trả trước là 658.801.104.485 đồng và lợi nhuận thuần dự kiến từ khoảng người mua trả trước là 197.640.331.345 đồng). Nguồn lợi nhuận này đóng góp
đáng kể vào kế hoạch lợi nhuận.
Bên cạnh đó, Công ty BCCI còn khoản phải trả dài hạn khác với số tiền là 245.844.536.166
đồng theo báo cáo tài chính kiểm toán hợp nhất năm 2007 (theo báo cáo tài chính hợp nhất chưa kiểm toán 9 tháng đầu năm 2008 khoản phải trả dài hạn khác với số tiền là 261.960.669.287 đồng) đây khoản tiền khách hàng thuê đất tại KCN Lê Minh Xuân trả trước
CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHOÁN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 110 cho Công ty BCCI. Khoản thu này sẽ được hạch toán vào doanh thu của Công ty BCCI theo thời gian kéo dài 40 năm.
Ngoài ra, Công ty BCCI còn nhiều dự án đang triển khai thực hiện và nguồn tiền thu vào từ
những dự án này sẽđóng góp đáng kể vào những năm sau của kế hoạch lợi nhuận như:
- Dự án KDC Ấp 5 Phong Phú với doanh thu từ năm 2008 đến năm 2010 dự kiến là 630.749 triệu đồng và lời gộp từ năm 2008 đến năm 2010 dự kiến là 422.101 triệu đồng.
- Dự án KĐC Phong Phú với doanh thu từ năm 2008 đến năm 2010 dự kiến là 218.622 triệu đồng và lời gộp từ năm 2008 đến năm 2010 dự kiến là 29.504 triệu đồng.
- Dự án KDC Nam Hùng Vương Bắc Trần Văn Kiểu với doanh thu từ năm 2008 đến 2010 dự kiến là 140.325 triệu đồng và lời gộp từ năm 2008 đến 2010 dự kiến là 90.554 triệu
đồng.
- Dự án Khu Tây Tên Lửa với doanh thu năm 2010 dự kiến là 73.727 triệu đồng và lời gộp năm 2010 dự kiến là 56.258 triệu đồng.
- KDC khu phố chợ Da Sà với doanh thu từ năm 2009 đến 2010 dự kiến là 60.361 triệu
đồng và lời gộp từ năm 2008 đến 2010 dự kiến là 20.862 triệu đồng.
Theo kết quả của việc đánh giá phân tích nói trên, chúng tôi cho rằng kế hoạch lợi nhuận năm 2008 đến năm 2010 do Công ty BCCI công bố là có tính khả thi. Các dự án Công ty BCCI đầu tư đều được đánh giá là có khả năng sinh lời tốt. Tuy nhiên, Công ty BCCI cần phải lưu ý đến tiến độ triển khai của các dự án để bảo đảm kế hoạch doanh thu và lợi nhuận
đề ra.
Chúng tôi xin lưu ý rằng, những ý kiến nhận xét nêu trên được đưa ra dưới góc độ đánh giá của một tổ chức tư vấn, dựa trên cơ sở những thông tin được thu thập có chọn lọc và dựa trên lý thuyết về tài chính chứng khoán mà không hàm ý đảm bảo giá trị của chứng khoán cũng như tính chắc chắn của các số liệu được dự báo. Những ý kiến nhận xét trên chỉ có ý nghĩa tham khảo, các nhà đầu tư tiềm năng cần tự mình cân nhắc một cách cẩn trọng trước khi quyết định đầu tư.