nh ng lý lu n trờn, cú th ng d ng vào cõu núi r t thụng minh:
“Khi t l thự lao g i vào ngõn hàng l n thỡ u t t thu c cú l i, khi t l thự lao g i vào ngõn hàng ớt thỡ, cỏi khụng t thu c khụng cú l i”. Trờn s th c, ph i xem xột cỏc nhõn t nh h ng t i t ng s n ph m qu c dõn GNP. Tớnh kh quan c a nú th ng thu c v ph m vi c a lý lu n.
n n a u t là m t mụn ngh thu t, quan ni m c a m i ng i u t u khụng gi ng nhau, cú m t s ng i l i b o m n nh l i nhu n, cũn cú m t s ng i h mu n theo i l i nhu n ngày càng l n.
Do v y, s ti n này và l i t c m c n t ng i th p, c bi t khi g p ph i s phỏ s n nghiờm tr ng, hi n t ng này ó trụng th y nhi u.
Gi s b n v trớ phỏ s n, s phỏ s n ang ng tr c b n cú th dựng cỏc kho n ti n vay nh p vào ú. Nguyờn nhõn là sau khi giỏ tr hàng hoỏ b m t giỏ, s c mua c a ng i tiờu dựng l i th p, s tr thành phỏ s n.
Nguyờn nhõn và s so sỏnh c a ũn b y tài v NGUYấN NHÂN l thự lao t s n l m c n CHÍNH TR C PH TR C M CÂN NG N K T QU L THÙ LAO S N L THÙ LAO B N CHÍNH TR C PH TR C M CÂN B NG N B Y
ng c ng ti n t nh t nh s chu n.
Thụng th ng cú th ỏp d ng giỏ c n nh nh p kh u, nh ng ti n t khụng ph i là buụn bỏn m u d ch, do khụng th nh p kh u thỡ giỏ c v n n nh so v i tr c.
Cú m t vớ d r t rừ ràng là buụn bỏn b t ng s n.
Quy t nh m u ch t c a giỏ c b t ng s n là t l t ng tr ng t ng s n ph m qu c dõn (GNP) và quan h thi t y u c a t. u nh GNP v n ti p t c t ng, c ng gi ng nhà c a ài Loan, b t ng s n t t nhiờn là cú y u th khụng n nh lõu dài. Tỡnh hỡnh ú cũn cú nhõn t phỏ s n.
ho ch b i hoàn ti n v n h p lý.
Buụn bỏn b t ng s n khi k ho ch tài v ó c th c hi n, cú th xem xột nguyờn lý s d ng ũn b y tài v , m n t l thự lao t ng. Nh ng n u nh m c n nhi u làm cho b n thõn càng n ng n , c ng cú th g p ph i v n x u.
Do v y, ti n v n h p lý cũn ph i tớnh toỏn là s xem xột k trỏnh vay n .
i v i vi c u t buụn bỏn b t ng s n nờn c g ng a gỏnh n ng n kộo dài h n khụng nờn rỳt ng n kho ng cỏch ti n n ph i tr ti p t c u t . Xem xột n ng l c ti n v n c a b n thõn l i th c hi n k ho ch. Ti n v n ph i cú Ch ng lo i u t 3 t tr lờn Nhà cao c p 2-3 t Nhà thành ph 15,2 t nhà vựng g n thành ph 1,5 t tr xu ng Nhà vựng ngo i thành Cũn v t l ti n t cú và m c ti n hàng, ph i nờn coi tr ng ng i u t .
Giỏ c mua t m i thỏng mua vào n nh, c g ng n nh trong ph m vi m i thỏng a ti n hàng chi c xu t ra mà mua nhà a, trỏnh ỏp l c gỏnh n ng quỏ l n.
u nh m i thỏng thu vào 5,5 tri u, xem xột ti n v n, ti n n h c c a con cỏi và ti n dựng cho sinh ho t gia ỡnh. M i thỏng ph i chi ra kho ng 8-10 tri u. D a vào ti n hàng dài h n 20 n m, c ng cú th g i vào ngõn hàng 1-1,5 t .
“Gúp giú thành bóo” m c dự b n cú m t s tài n ng cú th thu nh p t s n xu t, ho c giỏ tr cao, v quy ho ch tài v c a v trớ nhà c a nờn xem xột ti n v n u t th c hi n k ho ch. Núi túm l i “t l l i nhu n” ti n hàng dài h n th p là m c tiờu ti n hàng
t p nh t.