- Hệ thống phỏp quy quy hoạch:
3.Yờu cầu đối với QHXD, Quy hoạch đụ thị
3.1. Quy hoạch xõy dựng phải bảo đảm cỏc yờu cầu chung sau đõy:
- Phự hợp với quy hoạch tổng thể phỏt triển kinh tế - xó hội, quy hoạch phỏt
triển của cỏc ngành khỏc; quy hoạch chi tiết xõy dựng phải phự hợp với quy hoạch
chung xõy dựng; bảo đảm quốc phũng, an ninh; quy hoạch xõy dựng phải tạo ra động
lực phỏt triển kinh tế -xó hội;
- Tổ chức, sắp xếp khụng gian lónh thổ trờn cơ sở khai thỏc và sử dụng hợp lý tài nguyờn thiờn nhiờn, đất đai và cỏc nguồn lực phự hợp với điều kiện tự nhiờn, đặc điểm lịch sử, kinh tế - xó hội, tiến bộ khoa học và cụng nghệ của đất nước trong từng giai đoạn phỏt triển;
- Tạo lập được mụi trường sống tiện nghi, an toàn và bền vững; thoả món cỏc nhu cầu vật chất và tinh thần ngày càng cao của nhõn dõn; bảo vệ mụi trường, bảo tồn
di tớch lịch sử, văn hoỏ, cảnh quan thiờn nhiờn, giữ gỡn và phỏt triển bản sắc văn hoỏ
dõn tộc;
- Xỏc lập được cơ sở cho cụng tỏc kế hoạch, quản lý đầu tư và thu hỳt đầu tư
xõy dựng; quản lý, khai thỏc và sử dụng cỏc cụng trỡnh xõy dựng trong đụ thị, điểm dõn cư nụng thụn.
3.2. Yờu cầu đối với quy hoạch đụ thị:
- Cụ thể hoỏ Định hướng quy hoạch tổng thể hệ thống đụ thị quốc gia và cỏc quy hoạch vựng liờn quan; phự hợp với mục tiờu của chiến lược, quy hoạch tổng thể phỏt
triển kinh tế - xó hội, quốc phũng, an ninh; bảo đảm tớnh thống nhất với quy hoạch phỏt
triển cỏc ngành trong phạm vi đụ thị; bảo đảm cụng khai, minh bạch và kết hợp hài hoà giữa lợi ớch quốc gia, cộng đồng và cỏ nhõn.
- Dự bỏo khoa học, đỏp ứng được yờu cầu thực tế và phự hợp với xu thế phỏt triển
- Bảo vệ mụi trường, phũng ngừa hiểm hoạ ảnh hưởng đến cộng đồng, cải thiện
cảnh quan, bảo tồn cỏc di tớch văn hoỏ, lịch sử và nột đặc trưng địa phương thụng qua
việc đỏnh giỏ mụi trường chiến lược trong quỏ trỡnh lập quy hoạch đụ thị.
- Khai thỏc và sử dụng hợp lý tài nguyờn thiờn nhiờn, hạn chế sử dụng đất nụng
nghiệp, sử dụng tiết kiệm và hiệu quả đất đụ thị nhằm tạo ra nguồn lực phỏt triển đụ
thị, tăng trưởng kinh tế, bảo đảm an sinh xó hội, quốc phũng, an ninh và phỏt triển bền
vững.
- Bảo đảm tớnh đồng bộ về khụng gian kiến trỳc, hệ thống hạ tầng xó hội, hạ tầng
kỹ thuật đụ thị và khụng gian ngầm; phỏt triển hài hoà giữa cỏc khu vực trong đụ thị.
- Đỏp ứng nhu cầu sử dụng nhà ở, cụng trỡnh y tế, giỏo dục, văn hoỏ, thể thao, thương mại, cụng viờn, cõy xanh, mặt nước và cụng trỡnh hạ tầng xó hội khỏc.
- Đỏp ứng nhu cầu sử dụng hạ tầng kỹ thuật gồm hệ thống giao thụng, cung cấp năng lượng, chiếu sỏng cụng cộng, cấp nước, thoỏt nước, xử lý chất thải, thụng tin liờn lạc và cỏc cụng trỡnh hạ tầng kỹ thuật khỏc; bảo đảm sự kết nối, thống nhất giữa cỏc hệ
thống hạ tầng kỹ thuật trong đụ thị và sự liờn thụng với cỏc cụng trỡnh hạ tầng kỹ thuật
cấp vựng, quốc gia và quốc tế.