- Hệ thống phỏp quy quy hoạch:
1.Đầu tư phỏt triển đụ thị
Cơ sở kinh tế kỹ thuật tạo động lực phỏt triển cỏc đụ thị cũn yếu; tăng trưởng kinh tế chưa cõn đối với tăng trưởng dõn số; tỡnh trạng phõn bổ dõn cư và sử dụng đất nụng nghiệp vào mục đớch xõy dựng đụ thị đang trở thành một nguy cơ lớn đối với vấn đề an toàn lương thực, thực phẩm;
Sự phỏt triển khụng đồng bộ giữa mở rộng khụng gian đụ thị và chất lượng đụ thị, hiện mới chỉ đạt mục tiờu là tăng qui mụ đất đai, dõn số đụ thị; cơ cấu tổ chức khụng gian hệ thống phõn bố dõn cư trờn địa bàn cả nước đang bị mất cõn dối nghiờm trọng; sự cỏch biệt giữa đụ thị và nụng thụn, giữa vựng phỏt triển và đang phỏt triển cũn lớn;
Kết cấu hạ tầng quốc gia nối kết giữa đụ thị với đụ thị, giữa đụ thị với nụng thụn và trong từng đụ thị nhỡn chung cũn yếu kộm, khụng đảm bảo tiờu chuẩn tiện nghi của một đụ thị; hiện tượng ựn tắc, tai nạn giao thụng vẫn là mối lo ngại tại cỏc đụ thị lớn;
tỷ lệ đất giao thụng trong cỏc đụ thị cũn thấpso với chỉ tiờu quy định cũng như so với một số quốc gia trong khu vực và trờn thế giới, hầu hết đạt dưới 10% đất xõy dựng đụ thị; tỷ lệ dõn đụ thị được hưởng cỏc dịch vụ hạ tầng xó hội và hạ tầng kỹ thuật cũn quỏ thấp và chậm được khắc phục.
Quỏ trỡnh đụ thị hoỏ khụng được kiểm soỏt trờn từng vựng lónh thổ và cả nước;
nạn phỏ rừng, khai thỏc tài nguyờn thiờn nhiờn khụng hợp lý vàsự gia tăng lượng cỏc chất thải độc hại, lỏng, khớ, rắn,... xả vào mụi trường sống đang dẫn đến tỡnh trạng phỏ vỡ cõn bằng sinh thỏi đụ thị, làm đảo lộn quy luật tự nhiờn, cú tỏc hại trực tiếp đến cuộc sống của con người và sự phỏt triển bền vững của cỏc đụ thị.
Việc đầu tư và phỏt triển đụ thị cũn nhiều khú khăn; nhu cầu vốn đầu tư cho hạ tầng kĩ thuật đụ thị lớn, nhưng việc xó hội húa, huy động cỏc nguồn lực trong xó hội cũn hạnchế. Thị trường bất động sản và tài chớnh phỏt triển khụng lành mạnh, cú ảnh hưởng rất lớn tỡnh hỡnh đầu tư phỏt triển, đặc biệt trong giai đoạn hội nhập kinh tế thế
giới hiện nay.
Bờn cạnh cỏc vấn đề phức tạp của quỏ trỡnh đụ thị húa và phỏt triển đụ thị như dịch cư, chờnh lệch giàu nghốo, nhà ở, lao động, việc làm, phỏt triển vựng ven đụ, liờn
kết đụ thị-nụng thụn, tiết kiệm nguồn tài nguyờn thiờn nhiờn cỏc đụ thị Việt Nam cũn đang đứng trước nhiều thỏch thứcmới nảy sinh mang tớnh toàn cầu như hội nhập, cạnh tranh đụ thị; biến đổi khớ hậu, mực nước biển dõng cao, phỏt triển bền vững.