- Đơn vị lập dự án:
a. Hiện trạng sử dụng đất
- Trong ranh giới QH có khu nhà Triển lãm 2 tầng, diện tích xây dựng khoảng 1.180m2. Khu nhà Thư viện và các công trình phụ trợ, diện tích xây dựng khoảng 1.540m2, Khu triển lãm cây cảnh, diện tích xây dựng khoảng 980m2
- Trong ranh giới quy hoạch còn có một khu nhà ở dân cư cấp 4 hiện hữu có diện tích khoảng 815 m2, một khu nhà dân xây dựng kiên cố 3 tầng, diện tích 706 m2.
b.Hiện trạng kiến trúc quy hoạch – cảnh quan.
- Khu vực có các công trình nhà triển lãm, thư viện , trụ sở công ty máy tính, khu nhà ở thấp tầng hiện hữu, sân vườn cảnh quan của nhà triển lãm và thư viện. Kiến trúc cảnh quan khu vực không đồng bộ hoàn chỉnh do các công trình được đầu tư xây dựng thiếu đồng bộ, đã cũ, xuống cấp, hình thức, ngôn ngũ kiến trúc lỗi thời, không tạo được đường nét đô thị mới. Hệ sân vườn cảnh quan chưa được quy hoạch xây dựng một cách hoàn chỉnh và gắn kết.
c.Hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương đối tốt, mặt cắt lòng đường Chu văn an rộng 20 m kết cấu đường bêtông nhựa. Đường vào các khu dân cư cũng được trải nhựa bê tông.
- Hệ thống cấp nước, điện, thông tin liên lạc tương đối tốt.
- Hệ thống thoát nước mưa, nước thải tương đối tốt, đảm bảo khả năng tiêu thoát.
4. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của đồ án:
bảng 1.4 : Chỉ tiêu kỹ thuật của dự án Toà tháp Thiên niên kỷ
TT Hạng mục Đơn vị (m2/người) Chỉ tiêu QH Ghi chú I Chỉ tiêu chung 1. Căn hộ ở m2/hộ ≥45
2. Diện tích thương mại, dịch vụ, văn phòng.
m2/người (Theo nhu
cầu để tính toán và lập quy hoạch)