- Các nguồn trả nợ của Dự án chủ yếu được lấy từ nguồn mua nhà của khách hàng qua các năm
i. Phân tích rủi ro dự án
2.6.3.1. Thẩm định hồ sơ pháp lý của dự án
CBTĐ đã căn cứ vào hồ sơ khách hàng cung cấp, tìm hiểu quy hoạch kế hoạch phát triển của tỉnh Lào Cai, sử dụng phương pháp so sánh đối chiếu để thẩm định hồ sơ pháp lý của dự án. Hồ sơ khách hàng cung cấp bao gồm:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và mua bán trụ sở làm việc giữa Công ty cổ phần An Phú Hưng và Viện Kiểm soát nhân dân tỉnh Lào Cai ngày 06/11/2006
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Uỷ ban nhân dân tỉnh Lào Cai cấp ngày 29/08/2007
- Dự án đầu tư xây dựng Khách sạn 3 sao An Phú Hưng do Công ty An Phú Hưng thuê Công ty TNHH tư vấn và thiết kế xây dựng H.C.H (trụ sở tại số 67A, Trần Quang Khải, Phường Tân Định, Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh) thiết kế và lập tổng dự toán đầu tư.
- Quyết định phê duyệt dự án đầu tư số 88/QĐ ngày 15/03/2007 của Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần An Phú Hưng
- Kết quả thẩm định thiết kế cơ sở số 1367/SXD-TĐ ngày 12/03/2006 của Sở xây dựng tỉnh Lào Cai
- Văn bản của Sở tài nguyên môi trường về chỉ giới đường đỏ tại số 003, đường Hoàng Liên, phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai.
- Thỏa thuận cấp nước, thoát nước của dự án đầu tư tại số 003, đường Hoàng Liên, phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai.
- Đơn đề nghị vay vốn của Công ty cổ phần An Phú Hưng - Quy hoạch phát triển giai đoạn 2005-2020 của tỉnh Lào Cai
- Chương trình hợp tác phát triển dụ lịch của ba tỉnh Lào Cai - Yên Bái – Phú Thọ.
Nhận xét: Hồ sơ pháp lý của dự án đầy đủ, tuân thủ đúng pháp luật và là cơ sở quan trọng để SGD tiến hành thẩm định dự án.