III. Phạm vi nguyên tắc tính, khái niệm và nội dung GTSX, GTTT và
2. Giá trị sản xuất xây lắp
2.1. Khái niệm:
Giá trị sản xuất xây lắp là một chỉ tiêu của ngành thống kê có thể đợc
hiểu tơng đơng với khái niệm giá trị sản lợng xây lắp mà các doanh nghiệp xây lắp vẫn thờng dùng.
Về mặt kinh tế học giá trị sản xuất xây lắp đợc hiểu là toàn bộ chi phí biểu hiện bằng tiền của hao phí về lao động sống và lao động vật hoá bỏ ra và phần giá trị thặng dự do các yếu tố sản xuất tạo ra của đơn vị xây lắp trong một quá trình sản xuất thi công và bàn giao sản phẩm và dịch vụ trong một thời kỳ kinh doanh nhất định.
Dới góc độ hạch toán và tài chính có thể hiểu giá trị sản xuất xây lắp là giá trị tính bằng tiền của khối lợng sản phẩm và dịch vụ xây dựng do đơn vị xây lắp thực hiện trong một kỳ kinh doanh, đợc bên giao thầu (bên A) xác nhận, đợc chấp nhận thanh toán hoặc cha đợc thanh toán.
Các khái niệm cần giải thích:
(1). Khối lợng sản phẩm và dịch vụ xây lắp:
Khối lợng sản phẩm và dịch vụ xây dựng bao gồm: (i). Khối lợng công tác chuẩn bị mặt bằng; (ii) Khối lợng công tác xây;
(iii). Khối lợng công tác lắp đặt thiết bị;
(iv). Khối lợng công tác sửa chữa lớn nhà cửa vật kiến trúc;
(v). Doanh thu cho thuê phơng tiện, thiết bị thi công có ngời điều khiển;
(vi). Khối lợng công tác sản xuất kinh doanh phụ và xây lắp phụ không hạch toán riêng biệt đợc;
(vii). Thu chênh lệch do làm tổng thầu chia thầu cho các đơn vị xây lắp khác;
(viii). Ngoài ra giá trị sản xuất xây lắp trong kỳ còn bao gồm giá trị thu đợc từ bán các phế liệu, phế phẩm do quá trình thi công xây lắp tạo ra.
Các khối lợng trong các mục (i), (ii) và (iii) thờng gắn với một công trình, một hạng mục công trình, một giai đoạn công việc hoặc một khối lợng công tác có dự toán xây lắp riêng biệt. Do vậy trong thực tế nên thuật ngữ ‘công
tác xây lắp’ thờng đợc sử dụng chung cho hai thuật ngữ ‘công tác chuẩn bị mặt bằng’, ‘công tác xây’ và ‘công tác lắp’.
(i). Những khối lợng công tác do đơn vị trực tiếp nhận thầu và trực tiếp thực hiện thi công xây lắp hay cung cấp dịch vụ.
(ii) Những khối lợng công tác do đơn vị nhận thầu từ đơn vị khác nhng trực tiếp thực hiện thi công xây lắp hay cung cấp dịch vụ.
(iii). Phần chênh lệch giá trị những khối lợng công tác do đơn vị trực tiếp nhận thầu nhng giao thầu lại,chia thầu cho đơn vị khác thực hiện.
(3). Khối lợng thực hiện trong kỳ.
Do đặc điểm của sản phẩm xây lắp là chu kỳ sản xuất thờng kéo dài nên khối lợng sản phẩm xây lắp thực hiện trong kỳ thờng phải đợc chia thành các giai đoạn công việc khác nhau để xác định kết quả hoạt động kinh doanh, quản lý giá thành và đảm bảo vốn cho hoạt động của đơn vị xây lắp. Khối lợng xây lắp hoàn thành trong kỳ theo cách này đợc gọi là sản phẩm xây lắp hoàn thành qui ớc. Vậy khối lợng thực hiện trong kỳ bao gồm:
(i). Khối lợng sản phẩm và dịch vụ xây lắp hoàn thành và bàn giao, th- ờng là các công trình, HMCT, giai đoạn công tác hoặc khối lợng công việc có dự toán độc lập đã hoàn thành đợc bên giao thầu nghiệm thu và chấp nhận thanh toán.
(ii). Khối lợng sản phẩm dở dang trong kỳ.
Mối quan hệ giữa khối lợng thực hiện trong kỳ với khối lợng hoàn thành trong kỳ có thể đợc biểu diễn qua phơng trình sau:
2.2. Cách tính:
Đến đây có thể công thức hoá giá trị sản xuất xây lắp trong một kỳ kinh doanh/báo cáo nh sau :
Giá trị sản xuất xây lắp = Giá trị công tác xây lắp + Giá trị công tác SCL nhà cửa, vật kiến trúc + Doanh thu cho thuê TB, MM có ngư ời điều khiển
+ Giá trị phế liệu, phế phẩm do thi công tạo ra + Khối lượng thực hiện trong kỳ
= Khối lượng hoàn
thành trong kỳ dở dang cuối Khối lượng kỳ
- Khối lượng dở dang đầu
2.2.1. Tính toán giá trị công tác xây lắp .
Về mặt nguyên tắc giá trị sản xuất xây lắp đợc tính toán từ các thành phần ở bên phải của công thức trên cho mọi loại đối tợng xây dựng thực hiện trong kỳ. Tuy nhiên phơng pháp tính toán thực tế lại khác nhau giữa những đối tợng xây dựng đầu t bằng vốn Nhà nớc hoặc vốn của doanh nghiệp và những đối tợng xây dựng đầu t bằng vốn của dân (nhà ở, quầy hàng kinh doanh,...). Sự khác nhau nhau này chủ yếu ở phơng pháp tính toán giá thành sản phẩm (giá trúng thầu). Giá thành của các công trình; hạng mục công trình thuộc nhóm thứ nhất thông thờng đợc lập theo một qui trình chặt chẽ và chi tiết, đợc xác định theo đơn giá và định mức chuẩn. Trong khi đó giá thành của các công trình; hạng mục công trình của nhà dân thờng đợc lập dựa trên giá cả thoả thuận hoặc đơn giá tổng hợp (ví dụ nh đơn giá cho một m2 sàn). Chính vì vậy cách tính toán cũng cần thiết lập riêng biệt.
2.2.1.1. Tính toán giá trị sản xuất xây lắp của các công trình, HMCT đầu t bằng vốn Nhà nớc hoặc vốn của doanh nghiệp.
Giá trị công tác xây lắp đợc xác định theo công thức sau:
(1 (1)
Các khái niệm cần giải thích:
(1) Doanh thu thuần tiêu thụ sản phẩm xây lắp chính là giá trị dự toán trớc
thuế của công trình, HMCT, giai đoạn công tác hoặc khối lợng công việc có dự
toán riêng đã hoàn thành và đợc bên giao thầu chấp nhận nghiệm thu, thanh toán. Đối với sản phẩm xây lắp thi công trong nhiều năm thì doanh thu thuần của một năm chính là giá trị phải thu tơng ứng với giá trị khối lợng công việc, HMCT xây lắp hoàn thành trong năm đó đợc ngời giao thầu chấp nhận thanh toán.
Nh vậy công thức (1) trên có thể viết thành:
40
= Doanh thu thuần tiêu thụ sản phẩm
xây lắp trong kỳ
+ Giá trị khối lư ợng xây lắp dở dang cuối kỳ
- Giá trị khối lư ợng xây lắp dở dang đầu kỳ Giá trị công tác xây lắp Giá trị công tác xây lắp = Giá trị dự toán xây lắp trước
thuế khối lượng +
Giá trị khối lư ợng xây - Giá trị khối lư ợng xây
Còn giá trị dự toán trớc thuế đợc xác định bằng có thể biểu diễn qua sơ đồ sau:
- Giá thành dự toán xây lắp hạng mục công trình: là toàn bộ chi phí cần thiết để
hoàn thành khối lợng công tác xây lắp của hạng mục công trình đợc tính toán từ thiết kế bản vẽ thi công hoặc thiết kế kỹ thuật-thi công và định mức, đơn giá của từng tỉnh. Nó cũng chính là giá trúng thầu đối với các công trình đấu thầu. Giá thành dự toán xây lắp bàn giao cho bên sử dụng chính là giá vốn hàng bán.
Giá thành dự toán (G) = Chi phí vật liệu (V) + Chi phí nhân công (NC) + Chi phí sử dụng máy thi công (M) + Chi phí chung (C) Giá trị dự toán xây lắp trớc thuế = Chi phí trực tiếp + Chi phí chung + Thu nhập chịu thuế tính trớc Z = T + C=P ìNC + TL = [T+C] ì tỉ lệ quiđịnh Các thành phần của giá thành và giá trị dự toán đợc trình bày ở phần sau.
Do đặc điểm của hoạt động ngành xây dựng, để đáp ứng yêu cầu của công tác quản lý về chi phí sản xuất và giá thành trong doanh nghiệp xây dựng, giá thành công tác xây lắp còn đợc theo dõi trên hai chỉ tiêu: giá thành của khối lợng hoàn chỉnh và giá thành của khối lợng hoàn thành qui ớc.
Chi phí trực tiếp (T) Giá trị dự toán xây lắp trước thuế (Z) = Giá thành dự toán xây lắp (G) + Thu nhập chịu thuế tính trước (TL)
- Giá thành khối lợng xây lắp hoàn chỉnh là giá thành của những công trình, HMCT đã hoàn thành đảm bảo kỹ thuật đúng thiết kế, đúng hợp đồng, bàn giao và đợc bên A nghiệm thu và chấp nhận thanh toán. Chỉ tiêu này đánh giá một cách chính xác và toàn diện hiệu quả sản xuất, thi công trọn vẹn cho công trình, HMCT.
- Giá thành khối lợng xây lắp hoàn thành qui ớc là giá thành của các khối lợng xây lắp cha hoàn thành hoàn chỉnh mà đợc xác định là hoàn thành đến một giai đoạn qui ớc. Chỉ tiêu này đáp ứng đợc yêu cầu quản lý và chỉ đạo sản xuất một cách kịp thời các chi phí phát sinh cho từng đối tợng. Chỉ tiêu này có nhợc điểm là không phản ánh một cách toàn diện và chính xác giá thành công trình, HMCT.
(2). Giá trị khối lợng xây dở dang cuối kỳ đợc xác định phụ thuộc vào phơng thức thanh toán khối lợng xây lắp hoàn thành đã ký giữa đơn vị với bên giao thầu.
Đối với những hạng mục công trình đợc qui định thanh toán sau khi hoàn thành toàn bộ thì giá trị sản phẩm dở dang cuối kỳ là tổng số chi phí sản xuất phát sinh tính từ khi khởi công đến thời điểm đó. Tức là đánh giá theo chi phí sản xuất thực tế đã tập hợp trên các thẻ kế toán chi tiết chi phí sản xuất hoặc các tài liệu tơng tự.
Đối với những hạng mục công trình thanh toán theo giai đoạn công việc hoặc khối lợng công tác xây lắp hoàn thành riêng biệt có giá trị dự toán riêng thì sản phẩm dở dang là những công việc xây lắp cha hoàn thành hoặc đã hoàn thành nhng cha bàn giao cuối kỳ. Trên cơ sở biên bản kiểm kê khối lợng công tác xây lắp dở dang lúc cuối kỳ và các tài liệu khác để xác định giá trị sản phẩm dở dang theo chi phí sản xuất thực tế hoặc theo định mức.
Trên cơ sở kết quả kiểm kê sản phẩm dở dang đã đợc tổng hợp để tiến hành xác định giá trị khối lợng dở dang cuối kỳ theo qui ớc bằng chi phí thực tế khối lợng dở dang cuối kỳ. Việc tính toán này có thể đợc xác định theo các cách sau:
- Phơng pháp đánh giá sản phẩm dở dang theo tỷ lệ sản phẩm hoàn thành tơng đơng đợc áp dụng chủ yếu cho việc xác định khối lợng dở dang của công tác lắp đặt:
- Phơng pháp đánh giá sản phẩm dở dang theo giá trị dự toán
2.2.1.2. Một số nguyên tắc đối với tính toán giá trị khối lợng xây lắp: Đ
ợc tính vào giá trị sản lợng xây lắp trong kỳ gồm có:
(i). Nguyên tắc trực tiếp có ích: Chỉ gồm những kết quả trực tiếp có ích của công tác xây lắp.
Chi phí thực tế của khối lượng xây lắp dở dang đầu kỳ
+ Chi phí thực tế của khối lượng xây lắp thực hiện
trong kỳ Chi phí thực tế của khối
lượng xây lắp hoàn thành bàn giao trong kỳ
+ Chi phí của khối lư ợng xây lắp dở dang cuối kỳ theo dự toán = Chi phí thực tế của khối lượng dở dang cuối kỳ X Chi phí khối lượng xây lắp dở dang cuối kỳ theo dự toán
Giá trị dự toán của khối lượng xây lắp hoàn thành bàn giao trong kỳ
+ Giá trị dự toán của khối lượng xây lắp dở dang cuối kỳ Chi phí thực tế của
khối lượng xây lắp dở dang đầu kỳ
+ Chi phí thực tế của khối lượng xây lắp thực hiện
trong kỳ
=
Chi phí thực tế của khối lư ợng xây lắp dở dang cuối kỳ X Chi phí khối lượng xây lắp dở dang cuối kỳ theo dự toán Chi phí thực tế của khối lượng xây lắp
dở dang đầu kỳ +
Chi phí thực tế của khối lượng xây lắp thực hiện trong kỳ
=
Chi phí thực tế của khối lượng lắp đặt dở dang cuối kỳ X Chi phí khối lượng xây lắp dở dang cuối kỳ theo dự toán Chi phí thực tế của khối lượng xây lắp hoàn thành bàn giao trong kỳ
+
Chi phí của khối lư ợng xây lắp dở dang cuối kỳ theo dự toán
Kết quả lao động có ích của đơn vị xây lắp bao gồm những công trình, HMCT, bộ phận công trình hoặc công việc xây lắp hoàn thành theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật ghi trong thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công đã đợc bên giao thầu xác nhận hoặc nghiệm thu. Trờng hợp có thay đổi hoặc bổ sung thiết kế thì phải có hợp đồng bổ sung. Những khối lợng thi công vợt thiết kế phải có sự thoả thuận của bên giao thầu.
(ii). Nguyên tắc thời điểm: Chỉ tính những thành quả của lao động sản xuất xây lắp thực hiện trong kỳ báo cáo. Không đợc chuyển khối lợng thực hiện kỳ này sang kỳ sau.
(iii). Nguyên tắc toàn bộ kết quả sản xuất: bao gồm giá trị khối lợng hoành
thành và giá trị khối lợng dở dang trong kỳ bằng chênh lệch cuối kỳ trừ đi
chênh lệch đầu kỳ.
(iv). Nguyên tắc toàn bộ giá trị sản phẩm: gồm giá trị các cấu kiện, kết cấu,
nguyên liệu, kể cả giá trị cấu kiện, kết cấu, nguyên vật liệu do bên A cung cấp
(nếu có), đã kết cấu nên thực thể công trình, HMCT.
(v). Giá trị sản xuất kinh doanh phụ và xây lắp phụ các ngành khác do đơn vị xây lắp thực hiện nhng không tổ chức hạch toán riêng, không có cơ sở để bóc tách riêng đợc.
Không đ ợc tính vào giá trị sản lợng xây lắp trong kỳgồm có:
(i). Những khối lợng phải phá đi làm lại do không đảm bảo chất lợng theo yêu cầu của thiết kế do đơn vị thi công gây ra.
(ii). Khối lợng sản xuất kỳ trớc chuyển sang kỳ này. (iii). Giá trị của bản thân máy móc thiết bị lắp đặt.
2.2.1.3. Tính toán giá trị công tác xây lắp của các công trình, hạng mục công trình đầu t bằng vốn của dân
Các công trình hạng mục công trình đợc đầu t bằng vốn của dân thờng có qui mô nhỏ (nhà ở, nhà trọ, khách sạn, nhà hàng, cửa hàng sản xuất kinh doanh,...). Phơng thức giao nhận thầu cũng đơn giản, ví dụ nh bên chủ đầu t
thanh toán khối lợng công trình cho đơn vị xây dựng theo đơn giá nhân công tổng hợp 1 m2 sàn cho công xây, một buồng/phòng cho công tác lắp đặt thiết bị điện dân dụng hoặc thiết bị vệ sinh; hoặc đôi khi cũng có thể là hình thức chìa khoá trao tay. Khối lợng công việc thờng đợc xác định theo dạng khái toán, sơ bộ. Phơng thức cung ứng vật t cũng rất đa dạng: có thể do bên chủ đầu t cung cấp toàn bộ hoặc những loại vật t chủ yếu, hoặc chủ đầu t giao khoán cho đơn vị xây dựng mua toàn bộ...
Việc xác định khối lợng giá trị khối lợng công tác xây lắp cho những công trình, hạng mục công trình đầu t bằng vốn của dân tuỳ thuộc vào phơng thức giao-nhận thầu xây lắp. Cụ thể nh sau:
- Với công trình làm theo hình thức “chìa khoá trao tay”,cách tính giá trị công tác xây lắp giống nh trờng hợp công trình/HMCT đợc đầu t bằng vốn Nhà nớc hoặc vốn doanh nghiệp.
- Đối với các công trình nhận làm theo hình thức ‘đơn giá nhân công tổng hợp’, giá trị công tác xây lắp là toàn bộ số tiền thu của chủ đầu t về tiền công và tiền nguyên vật liệu, thành phẩm, cấu kiện (cửa, vật trang trí kiến trúc...), thiết bị sản xuất hoặc thiết bị dân dụng gắn với công trình (vệ sinh, bếp, thiết bị điện chiếu sáng, thông gió, điều hoà...) do chủ đầu t tự mua hoặc do chủ đầu t uỷ nhiệm cho đơn vị mua đối với công trình/HMCT hoàn thành trong kỳ. Riêng phần chên lệch khối lợng dở dang trong kỳ do qui mô của các công trình này nói chung không lớn nên để đơn giản cho việc thu thập thông tín và tính toán chúng ta không tính phần này.
2.2.2. Giá trị công tác sửa chữa lớn nhà cửa, vật kiến trúc
Các hoạt động sửa chữa lớn nhà cửa, vật kiến trúc bao hàm những công