KẾT QUẢ NGHIấN CỨU VÀ THẢO LUẬN

Một phần của tài liệu Đánh giá hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất ở một số dự án trên địa bàn thành phố hải dương (Trang 50 - 55)

- Ngoài ra cũn ủ em lại hiệu quả ủố i với cụng tỏc quản lý và sử dụng

4.KẾT QUẢ NGHIấN CỨU VÀ THẢO LUẬN

4.1. Khỏi quỏt về ủiu kin t nhiờn, kinh tế xó hi ca thành ph Hi Dương, tnh Hi Dương Dương, tnh Hi Dương

4.1.1. đặc im t nhiờn

Thành phố Hải Dương là trung tõm chớnh trị, kinh tế, văn hoỏ, khoa học kỹ thuật, du lịch, dịch vụ và là thủ phủ của tỉnh Hải Dương; là ủầu mối giao thụng, giao lưu trong vựng tỉnh, vựng liờn tỉnh; cú vai trũ quan trọng thỳc ủẩy phỏt triển kinh tế, xó hội ủối với tỉnh, khu vực và vựng kinh tế trọng ủiểm Bắc bộ.

4.1.1.1. V trớ ủịa lý và mi liờn h vựng

- Thành phố Hải Dương là trung tõm tỉnh lỵ của tỉnh Hải Dương, là thành phố trực thuộc tỉnh, cú vị trớ ủịa lý trung tõm của vựng tỉnh, trung tõm vựng ủồng bằng Bắc Bộ và trong ủịa bàn kinh kế trọng ủiểm của cả nước ở phớa Bắc. Nằm trờn trục Quốc lộ 5A cỏch thành phố Hà Nội 59 km về phớa Tõy, cỏch Hải Phũng 47 km về phớa đụng ở toạủộủịa lý: 270 vĩ Bắc, 106045Ỗ kinh ủộđụng. - Thành phố Hải Dương nằm trờn ngó 3 sụng Kẻ Sặt và sụng Thỏi Bỡnh, 3 mặt đụng, Nam, Bắc, ủều cú sụng bao bọc. - Vị trớ cụ thể:

+ Phớa Bắc giỏp huyện Nam Sỏch;

+ Phớa Nam giỏp huyện Gia Lộc và Tứ Kỳ; + Phớa đụng giỏp huyện Thanh Hà;

+ Phớa Tõy giỏp huyện Cẩm Giàng.

Thành phố cú vị trớ quan trọng trong phỏt triển kinh tế ủối với tỉnh và khu vực Bắc Bộ.

Trường đại hc Nụng nghip Hà Ni Ờ Lun văn thc sĩ nụng nghip ...44

- Với vị trớ Ộủắc ủịaỢ, thuận lợi cả giao thụng thuỷ, bộ và cỏc ủiều kiện tự nhiờn - xó hội, Thành đụng xưa - thành phố Hải Dương nay luụn là thủ phủ, là trung tõm chớnh trị, hành chớnh, kinh tế của tỉnh, tập trung hầu hết cỏc cơ quan ủầu nóo của tỉnh, cỏc cụng trỡnh kiến trỳc lớn, ủẹp, hiện ủại, ủặc trưng cho nhiều giai ủoạn phỏt triển của lịch sử. Thành phố Hải Dương hụm nay cũn ủược biết ủến với hàng loạt cỏc khu, cụm cụng nghiệp, ủụ thị mới, khu du lịch sinh thỏi, bến cảng và cỏc tập ủoàn kinh tế, trung tõm thương mại, siờu thị, ngõn hàng, cỏc trung tõm y tế, giỏo dục và ủào tạo lớn, cỏc cụng trỡnh hạ tầngẦ

- Thành phố Hải Dương nằm trong vựng kinh tế trọng ủiểm Bắc Bộ, giữ vị trớ quan trọng: nằm trựng trờn hai hành lang kinh tế: Cụn Minh - Lào Cai - Hà Nội - Hải Phũng - Quảng Ninh; hành lang Nam Ninh - Lạng Sơn - Hà Nội - Hải Phũng - Quảng Ninh và kề sỏt vành ủai kinh tế ven biển Vịnh Bắc Bộ, cỏch Hải Phũng 47 km, cỏch Hạ Long 80 km, cỏch Múng Cỏi 270 km. đõy là lợi thế vụ cựng lớn của tỉnh Hải Dương núi chung và thành phố Hải Dương núi riờng trong việc giao lưu, trao ủổi thương mại với Thủ ủụ Hà Nội, Hải Phũng, Quảng Ninh và cỏc tỉnh lõn cận: Bắc Giang, Bắc Ninh, Thỏi Bỡnh, Hưng Yờn;

- Thành phố Hải Dương nằm trong quy hoạch vựng Thủ ủụ Hà Nội ủó ủược khẳng ủịnh. Theo ủú, quy hoạch vựng thủ ủụ Hà Nội ủến năm 2020 và tầm nhỡn ủến năm 2050 ủược Thủ tướng Chớnh phủ phờ duyệt tại quyết ủịnh số 490/Qđ-TTg ngày 05/5/2008 ủó xỏc ủịnh: "Vựng ủộng lực phỏt triển kinh tế, cụng nghiệp, dịch vụ tập trung trờn trục kinh tế giữa ủụ thị hạt nhõn thành phố Hà Nội, thành phố Hải Phũng và thành phố Hạ Long trong ủú ủụ thị Hải Dương ủúng vai trũ ủụ thị trung tõm cấp vựng, phỏt triển cụng nghiệp nhẹ, kỹ thuật cao và hỗ trợ phỏt triển cỏc loại cụng nghiệp chế biến của vựng ủồng bằng phớa Nam, đụng Nam ủồng bằng sụng Hồng".

Trường đại hc Nụng nghip Hà Ni Ờ Lun văn thc sĩ nụng nghip ...45

quy hoạch vựng Thủủụ Hà Nội cũng xỏc ủịnh rừ: "Lựa chọn cỏc ủụ thị lớn cấp trung tõm vựng là thành phố Hải Dương, Hoà Bỡnh, Vĩnh Yờn trong ủú quan tõm thỳc ủẩy vai trũ thành phố Hải Dương tương lai là một ủụ thị lớn (đụ th

cp vựng)"; "Thành phố Hải Dương cú thể hỡnh thành cỏc trung tõm thương mại, ủầu mối nụng sản lớn như một hạt nhõn của vựng nụng nghiệp Bắc Bộ, ủồng thời là một khu vực cảng cạn ICD cú vai trũ trung chuyển cho vựng cảng biển Hải Phũng và Quảng Ninh ủồng thời cú vai trũ của trung tõm dịch vụ y tế, giỏo dục - ủào tạo".

4.1.1.2. địa hỡnh

Thành phố Hải Dương cú ủịa hỡnh tương ủối bằng phẳng, hướng dốc chung của ủịa hỡnh thấp dần từ Tõy Bắc xuống đụng Nam từ dọc trục ủường quốc lộ 5A thấp dần về 2 phớa sụng Thỏi Bỡnh và sụng Sặt, cú những khu vực rất trũng thường ngập vào mựa mưa.

4.1.1.3. đặc im thi tiết, khớ hu

Thành phố Hải Dương mang ủầy ủủ tớnh chất khớ hậu nhiệt ủới giú mựa, mựa hố núng, mưa nhiều và cú giú bóo. Mựa ủụng thường lạnh, khụ hanh (cui mựa cú mưa phựn, ủộẩm khụng khớ cao).

Nhiệt ủộ trung bỡnh hàng năm 23,4oC, Thỏng núng nhất là thỏng 6 và thỏng 7. Thỏng lạnh nhất là thỏng 12 và thỏng 1. Lượng mưa bỡnh quõn từ 1200mm ủến 1900mm, ủộẩm khụng khớ trung bỡnh: 84%.

4.1.1.4. Chếủộ thu văn

Trờn ủịa bàn thành phố Hải Dương cú 2 con sụng lớn chảy qua là sụng Thỏi Bỡnh và sụng Sặt nờn chịu ảnh hưởng trực tiếp chếủộ thuỷ văn của 2 con sụng này. Mực nước cao nhất vào lỳc ủỉnh triều của 2 con sụng này ủều cao hơn ủộ cao trung bỡnh của thành phố.

Trường đại hc Nụng nghip Hà Ni Ờ Lun văn thc sĩ nụng nghip ...46

4.1.1.5. Tài nguyờn

- Tài nguyờn ủất: Với tổng diện tớch ủất trong ủịa giới hành chớnh của thành phố là 7138,60 ha. đất ủai là tài nguyờn hết sức hạn chế về mặt số lượng song lại cú giỏ trị vụ cựng to lớn về mặt kinh tế, xó hội ủối với thành phố. đất ủai ủược phõn bổ thớch hợp cho cỏc mục ủớch sử dụng khỏc nhau, cú những vị trớ, khu vực thớch hợp với nhiều mục ủớch sử dụng và ủều cho hiệu quả sử dụng cao như ven quốc lộ 5A, trục ủường Nguyễn Lương Bằng, Ngụ Quyền....

Về ủặc ủiểm ủất ủai: đất ủai của thành phố ủược hỡnh thành do sự bồi lắng của cỏc sụng thuộc hệ thống sụng Thỏi Bỡnh nờn ủất chua, nghốo dinh dưỡng, hàm lượng ủạm, lõn thấp.

- Tài nguyờn nước: Nguồn nước mặt: được cung cấp bởi 2 con sụng Thỏi Bỡnh và sụng Sặt, ngoài ra cũn nhiều ao hồ, sụng nhỏ nằm rải rỏc trờn ủịa bàn thành phố, là nguồn cung cấp nước chớnh cho sản xuất và sinh hoạt của nhõn dõn.

Nguồn nước ngầm: Theo tài liệu khoan thăm rũ nước dưới lũng ủất cho thấy nguồn nước ngầm của thành phố cú trữ lượng tương ủối khỏ so với vựng ủồng bằng Bắc Bộ, chất lượng nước trung bỡnh, tổng ủộ khoỏng cao, hàm lượng cỏc ion; Na: 1,64, Cl:2.19, nước lợ tanh ủộ cứng cao, cần phải cú quy trỡnh xử lý chặt chẽ trước khi ủưa vào sản xuất và sinh hoạt.

4.1.1.6. Dõn s - đất ai và Cơ cu hành chớnh

* Dõn s: (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});

Tớnh ủến ngày 31/12/2009 thành phố Hải Dương cú 214.055 nhõn khẩu, mật ủộ dõn số 2.996 người/km2, tốc ủộ tăng dõn số bỡnh quõn 10.09%/năm. mật ủộ dõn cư phõn bố khụng ủồng ủều, tập trung cao nhất ở cỏc phường trung tõm như: Trần Phỳ, Quang Trung, Phạm Ngũ Lóo, Nguyễn

Trường đại hc Nụng nghip Hà Ni Ờ Lun văn thc sĩ nụng nghip ...47

Trói.... Tổng số lao ủộng trong ủộ tuổi khoảng 83.970 người, lao ủộng phi nụng nghiệp chiếm khoảng 72.143 người.

Thành phố Hải Dương cú tốc ủộ phỏt triển ủụ thị hoỏ nhanh. Tỷ lệ lao ủộng phi nụng nghiệp 95,13%. đặc biệt trong hơn 10 năm qua kể từ khi thành phố Hải Dương ủược thành lập và ủược cụng nhận là ủụ thị loại III, dõn số tăng nhanh do sự thu hỳt lao ủộng vào cỏc khu ủụ thị, cỏc khu, cụm cụng nghiệp và cỏc ủơn vị sản xuất kinh doanh, cỏc nhà mỏy xớ nghiệp, học sinh, giỏo viờn cỏc trường ủại học, cao ủẳng, trung học chuyờn nghiệp. Dự tớnh hàng năm dõn số tăng cơ học 5.000 người (2,6% năm). * đất ai: - Diện tớch: Tổng diện tớch thành phố cú: 7138,60 ha. Trong ủú: + đất nội thành: 3.726,72 ha. + đất ngoại thành: 3.411,88 ha. * Cơ cu ủơn v hành chớnh:

Thành phố Hải Dương cú 19 ủơn vị hành chớnh gồm 13 phường nội thành (Phường Bỡnh Hàn; Cẩm Thượng; Nguyễn Trói; Trần Phỳ; Lờ Thanh Nghị; Phạm Ngũ Lóo; Trần Hưng đạo; Quang Trung; Thanh Bỡnh; Tứ Minh; Hải Tõn; Việt Hoà; Ngọc Chõu) và 6 xó ngoại thành (Xó Ái Quốc; An Chõu; Nam đồng; Thượng đạt; Tõn Hưng; Thạch Khụi).

4.1.2. Tỡnh hỡnh phỏt trin kinh tế

4.1.2.1. Cơ cu kinh tế

Từ đại hội đảng bộ thành phố Hải Dương lần thứ XX và quy hoạch tổng thể phỏt triển kinh tế - xó hội ủến năm 2020 ủó xỏc ủịnh cơ cấu kinh tế thành phố Hải Dương là: Cụng nghiệp - dịch vụ, thương mại - Nụng nghiệp thuỷ sản. Những năm qua cơ cấu kinh tế thành phố Hải Dương phỏt triển ủỳng hướng.

Trường đại hc Nụng nghip Hà Ni Ờ Lun văn thc sĩ nụng nghip ...48

Tỷ trọng kinh tế năm 2009 ủạt: + Cụng nghiệp xõy dựng: 55,5 %. + Thương mại - dịch vụ: 40,3%. + Nụng nghiệp, thuỷ sản: 4,2%. Kết quả thể hiện như sau:

Bng 4.1. Cơ cu kinh tế Thành ph Hi Dương

Chỉ tiờu Năm 2005 Năm 2006 Năm 2007 Năm 2008 Năm 2009

Một phần của tài liệu Đánh giá hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất ở một số dự án trên địa bàn thành phố hải dương (Trang 50 - 55)