- đất chuyên dùng
b. Những tồn tạ
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 60
thống các văn bản về ựất ựai còn chậm và thiếu ựồng bộ. Hệ thống hồ sơ ựịa chắnh không ựược cập nhật chỉnh lý thường xuyên, ựiều này ựã gây trở ngại khi giải quyết các vấn ựề về ựịa chắnh (nhất là các tranh chấp, khiếu nại về ựất ựai, chuyển nhượng quyền sử dụng ựất...)
- Việc xây dựng kế hoạch ở một số cơ sở xã còn chưa ựược quan tâm ựúng mực, còn có tư tưởng, quan niệm hình thức, không sát thực dẫn ựến việc khi triển khai dự án mới lo bổ sung quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất, gây khó khăn phức tạp và làm chậm tiến ựộ, nhu cầu sử dụng ựất.
- Các tổ chức kinh tế khi có nhu cầu sử dụng ựất trên ựịa bàn chưa thực sự nghiêm túc thực hiện việc ựăng ký theo kế hoạch, chỉ tiêu, hướng dẫn của ngành dọc cấp trên, nên không nắm ựược nhu cầu sử dụng ựất, khi triển khai dự án lại phải bổ sung kế hoạch.
- Trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng ở một số xã chưa làm tốt, nhất là việc tuyên truyền, vận ựộng cho cán bộ, ựảng viên từ trong Chi bộ cơ sở, dẫn ựến việc làm chậm tiến ựộ triển khai xây dựng các công trình.
- Tình trạng một số doanh nghiệp khi ựược thuê ựất ựã chậm triển khai xây dựng công trình như: Công ty TNHH HANAKA, Trường Cao ựẳng Bắc Hà... và một số doanh nghiệp khác ựã tạo tâm lý thiếu tin tưởng của nhân dân ựịa phương vào việc chủ trương ựầu tư của doanh nghiệp.
- Quá trình công nghiệp hoá - hiện ựại hoá ựã lấy ựi một số diện tắch ựất nông nghiệp chuyên trồng lúa của nhân dân, nhưng chưa có chắnh sách ựầy ựủ nhằm thu hút và sử dụng hợp lý lực lượng lao ựộng này, dẫn ựến tình trạng vừa dư thừa và vừa thiếu hụt lao ựộng ở một số ngành, các hộ gia ựình nông dân bị mất ựất chưa có công ăn việc làm ổn ựịnh. Bên cạnh ựó, chất thải của một số nhà máy, xắ nghiệp gây ô nhiễm môi trường.
4.2.3. Thực trạng chuyển ựổi mục ựắch sử dụng ựất giai ựoạn 2000-2009
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 61
trình chuyển ựổi mục ựắch sử dụng ựất từ ựất nông nghiệp sang ựất phi nông nghiệp của thị xã Từ Sơn ựã làm cho diện tắch ựất canh tác ngày càng giảm (trong ựó quan trọng nhất là ựất lúa - màu) là vấn ựề sống còn, quyết ựịnh tới ựặc thù kinh tế của ựịa bàn. Cụ thể qua bảng 4.7: ựất nông nghiệp chuyển sang ựất phi nông nghiệp là 972,77 hạ Trong ựó: ựất nông nghiệp chuyển sang ựất ở là 232,20 ha; ựất nông nghiệp chuyển sang ựất chuyên dùng là 730,28 ha ựất nông nghiêp chuyển sang ựất tôn giáo tắn ngưỡng là 1,06 hạ
Như vậy, một áp lực ựối với ựịa bàn thị xã là một mặt ựòi hỏi khu vực này phải là nơi sản xuất ra các loại nông sản có giá trị về kinh tế, chất lượng cao, chủng loại ựa dạng.... cho thị xã, tỉnh. Một mặt cần ựẩy mạnh công nghiệp hoá, ựô thi hoá nông thôn trên ựịa bàn do vậy phải có mặt bằng sản xuất là ựất ựaị
Song trước công cuộc ựô thị hoá nông nghiệp nông thôn, ựịa bàn Thị xã là nơi phát triển mở rộng các khu công nghiệp, là nơi phát triển các khu dân cư, khu ựô thị... Do vậy việc bảo vệ diện tắch ựất nông nghiệp có hiệu quả và bền vững tại ựịa bàn Thị xã là một thách thức rất lớn. Phát triển nơi ở không chỉ ựơn thuần là tạo nơi ở, mà hàng loạt các vấn ựề phát sinh hết sức phức tạp nảy sinh là: cơ sở hạ tầng, nơi ăn, nơi làm việc, ựời sống sinh hoạt, môi trường tự nhiên, môi trường xã hộị.. ngày một sôi ựộng, mới mẻ, khó kiểm soát... dần dần lại trở nên Ộchật trội và ngột ngạtỢ như nội thành và như vậy nơi thoát cho vấn ựề bức xúc này lại phải trông chờ vào vùng ngoại vi của nó... cứ như vậy, nó lại rơi vào vòng luẩn quẩn. Do vậy, chiến lược sử dụng ựất bền vững ựặt ra một vấn ựề ựòi hỏi phải quy hoạch có tắnh không gian mở. Chỉ có ựiều ựó mới ựảm bảo cho chuyển dịch ựất có hiệu quả và bền vững.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 62
Bảng 4.7: Thực trạng chuyển ựổi mục ựắch sử dụng ựất giai ựoạn 2000 - 2009
đơn vị: ha
TT Mục ựắch sử dụng ựất Diện tắch