Hệ số hoàn vốn nội bộ là tỷ lệ lãi suất mà nếu dùng nó làm hệ số chiết khấu để tính chuyển các khoản thu chi của dự án về cùng mặt bằng thời gian ở hiện tại thì sẽ làm cho tổng thu cân bằng với tổng chi. Tức là:
Công thức tính:
Với điều kiện: r2 > r1, r2- r1 < 5%, giá trị NPV1> 0 và gần không; NPV2 < 0 và gần không.
Kết luận thẩm định:
Trờng hợp: IRRdự án > IRR định mức Dự án có tỷ suất thu hồi vốn nội bộ càng lớn thì hiệu quả tài chính của dự án càng cao, dự án càng hấp dẫn.
Trờng hợp IRRdự án < IRR định mức Dự án không đạt hiệu quả tài chính, cần sửa đổi, bổ xung.
Ưu điểm của phơng pháp này là biểu thị đợc tỉ lệ sinh lời (chi phí cơ hội) lớn nhất mà bản thân dự án đạt đợc hay tính toán đợc mức lãi vay cao nhất mà dự án có khả năng thanh toán.
Nhợc điểm của phơng pháp này là không dễ dàng tính chính xác giá trị IRR. Đa ra các quyết định không chính xác đối với các dự án loại trừ nhau, có quy mô khác nhau.
*Nh vậy qua phân tích một số chỉ tiêu tài chính chủ yếu, ta thấy rằng mỗi chỉ tiêu đều có u nhợc điểm của nó. Vì vậy để đảm bảo tính chính xác, chúng ta cần phải sử dụng tổng hợp các chỉ tiêu trên trong khi thẩm định dự án.
Trong luận văn này, em đứng trên giác độ là cơ quan quản lý Nhà nớc trong lĩnh vực đầu t phát triển, thực hiện công tác thẩm định dự án sử dụng vốn tín dụng Nhà nớc tại cục đầu t Hà Nội. Để nâng cao chất lợng trong công tác thẩm định dự án đầu t đòi hỏi phải có công cụ và phơng tiện quản lý dự án đầu t tốt đặc biệt là phải có cán bộ thẩm định giỏi.
Công cụ để xem xét dự án nói chung chính là kế hoạch thực hiện dự án đợc cấp quyết định đầu t phê chuẩn và ghi trong dự án cùng với một lịch biểu và sự phân công trách nhiệm cho các bên, các bộ phận thực hiện. Ngoài ra còn căn cứ vào hệ thống luật pháp, chính sách, các quy chế về quản lý tài chính, lao động tiền lơng, về sử dụng đất đai, tài nguyên thiên nhiên, bảo vệ môi trờng, các nghị định số 42/CP, 43/ CP ngày 16/7/1996, nghị định số 92/CP, 93/CP ngày 23/8/1997, các thông t hớng dẫn của Bộ tài chính thực hiện chế độ mới về quản lý tài chính đầu t và xây dựng, các thông t liên bộ xây dựng - kế hoạch đầu t - tài chính hớng dẫn thi hành điều lệ quản lý đầu t và xây dựng, các thông t liên ngành của UBND thành phố Hà Nội hớng dẫn thực hiện chế độ mới về quản lý đầu t và xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội...
Phơng tiện để thẩm định dự án là hệ thống lu trữ và xử lý thông tin phục vụ cho quá trình thẩm định dự án, hệ thống thông tin liên lạc, phơng tiện đi lại trong quá trình tìm hiểu thực tế liên quan đến dự án...Cán bộ thẩm định dự án đòi hỏi phải có phẩm chất đạo đức, có trình độ chuyên môn sâu trong lĩnh vực đầu t phát triển. Vấn đề này sẽ đợc làm rõ khi nghiên cứu thực trạng thẩm định dự án tín dụng tại cục đầu t phát triển Hà Nội.