2. Phương hướng.
1.6. Giải pháp về công tác đền bù và giải phóng mặt bằng.
Công tác đền bù và giải phóng mặt bằng phải trên cơ sở quy hoạch dài hạn về tình hình mở rộng KCN , phải có chỉ dẫn, có ranh giới và phải được công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng một cách thường xuyên. Điều đó là một đảm bảo chắc chắn để giảm gánh nặng cho công tác đền bù và giải phóng mặt bằng. Trong những năm qua, do công tác quy hoạch, chỉ dẫn, hướng dẫn làm chưa tốt, do đó việc đền bù và giải phóng mặt bằng luôn là vấn đề gay cấn, vừa bức xúc căng thẳng, vừa tốn kém và làm cho công trình kéo dài, làm chậm quá trình mở rộng KCN, gây khó khăn không nhỏ cho các nhà đầu tư.
Hiện nay, từ khi có quyết định thành lập đến khi hoàn thành thủ tục về đất thường kéo dài hàng năm. Nguyên nhân chủ yếu là chủ đầu tư thiếu vốn để đền bù do chi phí phát sinh quá lớn, có nhiều trường hợp nằm ngoài dự kiến. Ngoài tiền đền bù tài sản có trên đất, chủ đầu tư còn phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất, hỗ trợ xây dựng một số công trình phúc lợi của địa phương.
Đối với dân (đối tượng đền bù) một mặt do chưa hiểu rõ chủ trương phát triển KCN, chính sách đền bù hoặc chính sách đền bù chưa thống nhất, mặt khác một số hộ cố tình chây ì đặt điều kiện đền bù quá đáng, trong khi thiếu điều khoản mang tính cưỡng chế đối với những trường hợp cần xử lý. Chính các nguyên nhân trên đã tác động đến tư tưởng tình cảm đối với các đối tượng giao đất làm khu công nghiệp, khiến một số người không đồng tình, gây khó khăn cản trở.
Để làm tốt hơn công tác đền bù giải phóng mặt bằng, công tác quy hoạch phải thật sự đi trước một bước, tuyên truyền giáo dục cho nhân dân về đường lối công nghiệp hoá, hiện đại hoá, chủ trương mở rộng phát triển KCN cần đặc biệt coi trọng sự chỉ đạo
thường xuyên của các cơ quan chính quyền địa phương trong vận động, giải thích, thuyết phục các đối tượng phải di dời. Việc tính tiền đền bù phải thoả đáng theo nguyên tắc thị trường và có sự quản lý của Nhà nước thông qua qui định, qui chế bảo hành cho dân có điều kiện để tái lập cơ sở mới.