Công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, không những giúp cho công tác quản lý cũng như quá trình sử dụng đất đạt hiệu quả cao mà còn có tác động tích cực đến hoạt động của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, tình trạng đô thị hóa ở
TP.HCM không tuân theo một hình thái rõ rệt. Mặc dù bản vẽ quy hoạch rất đẹp và rất khả thi, tuy nhiên TP.HCM không quản lý được quá trình thực hiện, dẫn đến các công trình đua nhau mọc lên với các hình thức kiến trúc khác nhau tạo ra sự chấp vá, khập khiển về kiến trúc, làm xấu bộ mặt đô thị. Một tồn tại khác là khi quy hoạch chi tiết do thiếu thiết kế đô thị nên chưa có những quy định rõ ràng và công khai rộng rãi về chiều cao tầng, chiều cao nhà cũng như hình thức và kết cấu mặt ngoài công trình, dẫn đến việc xây dựng mỗi công trình đơn lẻ cũng như không gian tổng thể của tuyến đường phố còn thiếu tính thống nhất về cảnh quan. Điều đó không chỉ dẫn đến tình trạng thiếu trật tự trong xây dựng mà còn tạo điều kiện cho sự luồn lách pháp luật, tiêu cực trong quản lý.
Định hướng trong thời gian tới, cần điều chỉnh quy hoạch TP.HCM theo hướng đồng bộ, thống nhất và hiện đại. Với mục tiêu xây dựng TP.HCM thành trung tâm kinh tế, văn hóa của khu vực, khôi phục vị thế hòn ngọc Viễn Đông. Trên cơ sở quy hoạch mới, việc đầu tư các dự án phải chú trọng đến cảnh quan, mãng xanh đô thị, cơ cấu nhà ở phải đồng bộ và đa dạng bao gồm nhà ở liên kế, biệt thự, căn hộ chung cư …Trong đó hướng tới mô hình chung cư là chủ đạo và phát triển hình thức cho thuê nhà, căn hộ.