5. Tỡnh hỡnh hoạt động kinh doanh của ngân hàng
3.2.7.Thực hiện tốt cỏc quy định về đảm bảo tiền vay.
Cỏc ngõn hàng thương mại núi chung và ngõn hàng thương mại cổ phần quõn đội núi riờng đều ỏp dụng cỏc biện phỏp bảo đảm tiền vay nhằm phũng ngừa rủi ro, tạo cơ sở kinh tế và phỏp lý để thu hồi được cỏc khoản đầu tư cho vay. Cỏc biện phỏp bảo đảm tiền vay hiện nay đang ỏp dụng bao gồm: cầm cố, thế chấp bằng tài sản của khỏch hàng vay; Bảo lónh bằng tài sản của bờn thứ 3; Bảo lónh bằng tài sản hỡnh thành từ vốn vay. Căn cứ vào năng lực tài chớnh của khỏch hàng, tớnh khả thi và hiệu quả của khoản vay, ngõn hàng cú thể lựa chọn ỏp dụng một hoặc một số biện phỏp bảo đảm tiền vay nờu trờn.
Ngõn hàng cần chỉ đạo cỏc phũng ban cú liờn quan quỏn triệt và thực hiện nghiờm tỳc cỏc chỉ đạo của cấp trờn về bảo đảm tiền vay. Cỏc dự ỏn cho vay mới nhất thiết phải cú đủ tài sản thế chấp, cầm cố hoặc bảo lónh của bờn thứ ba. Cỏc hợp đồng thế chấp, cầm cố phải qua cụng chứng. đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định.
Khi nhận tài sản thế chấp, cầm cố, ngoài cỏc thủ tục về giấy tờ, cần đi kiểm tra thực tế từng tài sản để xỏc định chớnh xỏc quyền sở hữu tài sản của khỏch hàng vay vốn nhằm ngăn chặn và trỏnh hiện tượng lừa đảo làm giả cỏc giấy tờ sở hữu.
Tài sản bảo đảm thế chấp phải đỏp ứng đủ cỏc điều kiện phỏp lý và kinh tế theo quy định hiện hành, đảm bảo khụng tranh chấp. Khi thực hiện nội dung này, ngõn hàng cần yờu cầu khỏch hàng vay, bờn bảo lónh cam kết bằng văn bản về việc tài sản khụng cú tranh chấp về quyền sở hữu và phải chịu trỏch nhiệm trước phỏp luật về cam kết của mỡnh.
Nõng tỷ lệ cho vay cú bảo đảm bằng tài sản nhằm mục đớch giảm thiểu tối đa rủi ro dài hạn. Thực hiện cỏc biện phỏp bảo đảm tài sản bổ sung đối với cỏc khoản cho vay dự ỏn chưa đủ tài sản thế chấp theo quy định.
Tài sản nhận đảm bảo phải được phộp giao dịch và cú tớnh thanh khoản cao, khi xử lý thu hồi nợ dễ dàng, nhanh chúng.