cho thuê tại Vietcombank Hà Nội
2.2.1.Thành lập phòng thẩm định dự án chuyên trách độc lập
Thành lập một phòng thẩm định chuyên trách độc lập chuyên thẩm định các dự án trung và dài hạn là nhu cầu cần thiết đối với Vietcombank Hà Nội trong thời gian tới.
Như đã phân tích những hạn chế trong công tác thẩm định các dự án, thì một nguyên nhân của những hạn chế đó là chưa có một phòng thẩm định độc lập, chỉ có một tổ thẩm định dự án trực thuộc phòng Khách hàng, đội ngũ cán bộ thẩm định trong tổ còn ít. Chính vì vậy, nên những dự án lớn khoảng trên 10 tỷ đồng là ngân hàng phải thành lập hộ đồng tín dụng cơ sở, những dự án trên 35 tỷ đồng là phải trình lên hội đồng tín dụng, những dự án trên 120 tỷ đồng phải trình lên Hội đồng quản trị Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam. Chính vì năng lực của tổ thẩm định dự án chưa đáp ứng được yêu cầu khi thẩm định các dự án lớn, mà các dự án xây dựng văn phòng thường là các dự án có tổng vốn đầu tư lớn. Do vậy nhiều dự án phải thành lập hội đồng thẩm định, điều này làm thời gian thẩm định kéo dài hơn, chi phí thẩm định cao hơn.
Bên cạnh đó vì chưa có một phòng thẩm định chuyên môn độc lập nên chưa có sự phân công độc lập, nếu có phòng thẩm định với số lượng nhân sự đáp ứng cả về số lượng và trình độ thì ta có thể làm việc chuyên môn hóa hơn, chẳng hạn sẽ có một số bộ phận chỉ làm nhiệm vụ điều tra các thông tin về khách hàng, một bộ phận khác sẽ làm nhiệm vụ thu thập điều tra nhu cầu thị trường thực tế, bộ phận khác có chuyên môn sâu trong lĩnh vực xây dựng thì sẽ làm nhiệm vụ thường xuyên cập nhập các văn bản luật pháp liên quan đến quy hoạch, đầu tư
xây dựng, sẽ thẩm định khía cạnh kĩ thuật của các dự án xây dựng văn phòng này. Không những vậy, phòng thẩm định dự án sẽ đảm nhiệm thêm chức năng nữa là tư vấn công tác lập và thẩm định dự án cho chủ đầu tư, khi đó dự án sẽ đạt hiệu quả tốt hơn và đảm bảo an toàn cho nguồn vốn của Ngân hàng, mang lại lợi nhuận cho chủ đầu tư.