Để cụ thể hoá thẩm quyền thanh tra xây dựng, tổ chức Các cơ quan Thanh tra xây dựng, Nghị định số 46/2005/NĐ-CP ngày 6/4/2005 của Chính phủ đó quy định về tổ chức và hoạt động của Thanh tra xây dựng. Theo Nghị định số 46/2005/NĐ-CP của Chớnh phủ thỡ Các cơ quan thanh tra xây dựng bao gồm: Thanh tra Bộ Xây dựng, Thanh tra Sở xây dựng thực hiện chức năng thanh tra hành chính và thanh tra chuyên ngành trong phạm vi quản lý nhà nước về: xây dựng, vật liệu xây dựng, nhà ở và công sở, kiến trúc quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, hạ tầng kỹ thuật đô thị theo quy định của pháp luật.
Ngoài ra, theo Quyết định số 89/2007/QĐ-TTg ngày 18/6/2007 của Thủ tướng Chính phủ thỡ tại thành phố Hà Nội và thành phố Hồ Chớ Minh cũn cú Thanh tra xây dựng quận, huyện và Thanh tra xây dựng xó, phường, thị trấn.
- Thanh tra Bộ Xây dựng: Theo quy định tại Điều 8 của Nghị định số 46/2005/NĐ-CP của Chớnh phủ, Thanh tra Bộ Xây dựng là cơ quan trực
thuộc Bộ Xây dựng, thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn thanh tra hành chính và thanh tra chuyờn ngành trong phạm vi quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.
Thanh tra Bộ Xây dựng cú những nhiệm vụ, quyền hạn sau:
+ Chủ trỡ hoặc tham gia xây dựng văn bản quy phạm pháp luật trình cấp cú thẩm quyền ban hành; kiến nghị cấp cú thẩm quyền sửa đổi, bổ sung hoặc ban hành các văn bản quy phạm pháp luật phù hợp với yêu cầu quản lý nhà nước về xây dựng.
+ Thanh tra việc thực hiện chính sách, pháp luật và nhiệm vụ đối với các tổ chức, cá nhân thuộc quyền quản lý trực tiếp của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
+ Thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn trong phạm vi Các nội dung của thanh tra chuyờn ngành xây dựng.
+ Xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chớnh.
+ Kiến nghị cấp có thẩm quyền đình chỉ hành vi trỏi pháp luật của tổ chức, cá nhân khi có đủ căn cứ xác định hành vi vi phạm gây thiệt hại đến lợi ích nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của công dân.
+ Giúp Bộ trưởng Bộ Xây dựng tổ chức tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo theo quy định của pháp luật.
+ Thực hiện nhiệm vụ phòng ngừa và đấu tranh chống tham nhòng theo quy định của pháp luật.
+ Hướng dẫn, bồi dưỡng nghiệp vụ về thanh tra chuyên ngành cho Thanh tra Sở; hướng dẫn, kiểm tra các đơn vị thuộc Bộ thực hiện quy định của pháp luật về công tác thanh tra.
+ Báo cáo định kỳ, báo cáo kết quả thanh tra, kiểm tra với Bộ trưởng Bộ Xây dựng và Tổng thanh tra.
+ Thực hiện các nhiệm vụ khác do Bộ trưởng Bộ Xây dựng giao. Chỏnh Thanh tra Bộ Xây dựng cú những nhiệm vụ, quyền hạn sau:
+ Lónh đạo, chỉ đạo công tác thanh tra trong phạm vi quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.
+ Xây dựng chương trình, kế hoạch thanh tra trình Bộ trưởng Bộ Xây dựng phê duyệt và tổ chức thực hiện chương trình, kế hoạch đó.
+ Trình Bộ trưởng quyết định thanh tra khi phát hiện có dấu hiệu vi phạm pháp luật.
+ Trình Bộ trưởng quyết định hoặc quyết định theo thẩm quyền việc thành lập các đoàn thanh tra, cử Thanh tra viên xây dựng, trưng tập Cộng tác viên thanh tra thực hiện thanh tra theo quy định của pháp luật.
+ Kiến nghị Bộ trưởng tạm đình chỉ việc thi hành quyết định của tổ chức, cá nhân thuộc quyền quản lý trực tiếp của Bộ Xây dựng khi có căn cứ cho rằng các quyết định đó trái pháp luật hoặc gây ảnh hưởng đến hoạt động thanh tra.
+ Xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chớnh.
+ Kiến nghị Bộ trưởng xem xét trách nhiệm, xử lý người có hành vi vi phạm thuộc quyền quản lý của Bộ trưởng; phối hợp với Thủ trưởng cơ quan, tổ chức trong việc xem xét trách nhiệm, xử lý người có hành vi vi phạm thuộc quyền quản lý của cơ quan, tổ chức đó.
+ Kiến nghị Bộ trưởng giải quyết những vấn đề về công tác thanh tra; trường hợp kiến nghị đó không được chấp nhận thỡ bỏo cỏo Tổng thanh tra.
+ Lónh đạo Thanh tra Bộ Xây dựng thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn khác theo quy định của pháp luật.
- Thanh tra Sở Xây dựng: Theo quy định của Điều 9 của Nghị định số 46/2005/NĐ-CP của Chớnh phủ, Thanh tra Sở Xây dựng là cơ quan trực thuộc Sở Xây dựng, thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn thanh tra hành chính và
thanh tra chuyên ngành trong phạm vi quản lý nhà nước về xây dựng của ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Thanh tra Sở Xây dựng cú nhiệm vụ, quyền hạn sau:
+ Thanh tra việc thực hiện chính sách, pháp luật, nhiệm vụ của cơ quan, đơn vị thuộc quyền quản lý của Giám đốc Sở.
+ Thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn theo nội dung thanh tra chuyờn ngành xây dựng.
+ Xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chớnh.
+ Thanh tra vụ việc khác do Giám đốc Sở Xây dựng giao.
+ Thực hiện nhiệm vụ giải quyết khiếu nại, tố cỏo theo quy định của pháp luật về khiếu nại, tố cáo.
+ Thực hiện nhiệm vụ phòng ngừa và đấu tranh chống tham nhòng theo quy định của pháp luật về chống tham nhòng.
+ Hướng dẫn, kiểm tra các đơn vị thuộc quyền quản lý của Giám đốc Sở Xây dựng thực hiện quy định của pháp luật về công tác thanh tra; hướng dẫn về nghiệp vụ thanh tra cho Thanh tra viên xây dựng.
+ Tổng hợp, bỏo cỏo kết quả về cụng tác thanh tra, giải quyết khiếu nại, tố cỏo, chống tham nhòng thuộc phạm vi quản lý nhà nước của Sở Xây dựng với các cơ quan quản lý theo quy định.
+ Thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn khác theo quy định của pháp luật. Chỏnh thanh tra Sở Xây dựng cú những nhiệm vụ, quyền hạn sau: + Lónh đạo, chỉ đạo công tác thanh tra trong phạm vi quản lý của Sở Xây dựng.
+ Xây dựng chương trình, kế hoạch thanh tra trình Giỏm đốc Sở Xây dựng quyết định và tổ chức thực hiện chương trình, kế hoạch đó.
+ Trình Giỏm đốc Sở Xây dựng quyết định thanh tra khi phát hiện có dấu hiệu vi phạm pháp luật.
+ Trình Giỏm đốc Sở Xây dựng quyết định hoặc quyết định theo thẩm quyền việc thành lập các đoàn thanh tra, cử Thanh tra viên xây dựng, trưng tập Cộng tác viên thanh tra thực hiện việc thanh tra theo quy định của pháp luật.
+ Kiến nghị Giám đốc Sở Xây dựng tạm đình chỉ việc thi hành quyết định của đơn vị thuộc quyền quản lý của Sở Xây dựng khi có căn cứ cho rằng các quyết định đó trái pháp luật hoặc gây ảnh hưởng đến hoạt động thanh tra; kiến nghị Giám đốc Sở Xây dựng xem xét trách nhiệm, xử lý người có hành vi vi phạm thuộc quyền quản lý của Sở Xây dựng.
+ Xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chớnh.
+ Kiến nghị Giám đốc Sở Xây dựng giải quyết những vấn đề về công tác thanh tra; trường hợp kiến nghị đó không được chấp nhận thỡ bỏo cỏo Chỏnh thanh tra tỉnh, đồng thời bỏo cỏo Chỏnh thanh tra Bộ Xây dựng.
+ Lónh đạo cơ quan Thanh tra Sở thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn khác theo quy định của pháp luật.
- Thanh tra xây dựng quận, huyện (Thanh tra xây dựng cấp quận):
Theo Quyết định số 89/2007/QĐ-TTg ngày 18/6/2007 của Thủ tướng Chính phủ về việc thí điểm thành lập Thanh tra xây dựng quận, huyện và Thanh tra xây dựng xó, phường, thị trấn tại thành phố Hà Nội và thành phố Hồ Chớ Minh thỡ Thanh tra xây dựng cấp quận là tổ chức thanh tra trực thuộc Ủy ban nhõn dõn cấp quận; cú chức năng giúp Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp quận thực hiện công tác thanh tra, các nhiệm vụ, quyền hạn về quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn và các lĩnh vực khác theo quy định của pháp luật. Thanh tra xây dựng cấp quận chịu sự chỉ đạo, quản lý về tổ chức, biên chế và công tác của Ủy ban nhân dân cấp quận; đồng thời chịu
sự hướng dẫn về chuyên môn, nghiệp vụ của Thanh tra Sở Xây dựng. Thanh tra xây dựng cấp quận có trụ sở làm việc, có con dấu riêng, được mở tài khoản tại Kho bạc Nhà nước, được trang bị phương tiện làm việc cần thiết theo quy định của pháp luật.
Thanh tra xây dựng cấp quận cú nhiệm vụ, quyền hạn và trách nhiệm sau: + Lập chương trình, kế hoạch về tuyờn truyền, phổ biến, giỏo dục pháp luật và về thanh tra, kiểm tra việc chấp hành pháp luật trong hoạt động xây dựng trên địa bàn để trình Chủ tịch Ủy ban nhõn dõn cấp quận phờ duyệt và tổ chức thực hiện.
+ Thực hiện thanh tra, kiểm tra chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng công trình trờn địa bàn trong việc chấp hành các quy định của pháp luật về xây dựng; xử lý Các hành vi vi phạm theo thẩm quyền; quyết định đình chỉ thi cụng xây dựng đối với các công trình vi phạm thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhõn dõn cấp phường nhưng không xử lý kịp thời hoặc do buụng lỏng quản lý; kiến nghị Chủ tịch Ủy ban nhõn dõn cấp quận xử lý những vụ vi phạm vượt quá thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp phường.
+ Được yêu cầu các cơ quan quản lý nhà nước cung cấp các tài liệu như: hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng, giấy phép xây dựng và các tài liệu liên quan khác phục vụ cho công tác thanh tra, kiểm tra; yêu cầu các chủ đầu tư xuất trình giấy phộp xây dựng, Các tài liệu liên quan đến việc xây dựng công trình.
+ Lập hồ sơ vụ vi phạm pháp luật trong hoạt động xây dựng của chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng có dấu hiệu cấu thành tội phạm để kiến nghị Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp quận chuyển sang cơ quan điều tra xử lý theo quy định của pháp luật.
+ Kiến nghị Chủ tịch Ủy ban nhõn dõn cấp quận xử lý cỏn bộ, cụng chức thuộc quyền quản lý cú hành vi vi phạm pháp luật về trật tự xây dựng hoặc thiếu tinh thần trách nhiệm trong thi hành nhiệm vụ, cụng vụ.
+ Tổng hợp và định kỳ hoặc đột xuất báo cáo Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp quận, Thanh tra Sở Xây dựng về tình hình trật tự xây dựng trờn địa bàn.
+ Giải quyết theo thẩm quyền hoặc kiến nghị Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp quận giải quyết khiếu nại, tố cáo trong lĩnh vực hoạt động xây dựng trên địa bàn.
+ Chịu trách nhiệm trước Ủy ban nhân dân cấp quận và pháp luật về quản lý trật tự xây dựng trờn địa bàn.
+ Thực hiện Các nhiệm vụ khác theo quy định của pháp luật hoặc do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp quận giao.
- Thanh tra xây dựng xó, phường, thị trấn (Thanh tra xây dựng cấp phường): Theo Quyết định số 89/2007/QĐ-TTg ngày 18/6/2007 của Thủ tướng Chính phủ thỡ Thanh tra xây dựng cấp phường là tổ chức thanh tra trực thuộc Ủy ban nhân dân cấp phường; có chức năng giúp Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp phường thực hiện công tác thanh tra, các nhiệm vụ, quyền hạn về quản lý trật tự xây dựng trờn địa bàn và các lĩnh vực khác theo quy định của pháp luật. Thanh tra xây dựng cấp phường chịu sự chỉ đạo, quản lý về tổ chức và cụng tác của Ủy ban nhõn dõn cấp phường; đồng thời chịu sự hướng dẫn về chuyên môn, nghiệp vụ của Thanh tra xây dựng cấp quận. Thanh tra xây dựng cấp phường có địa điểm làm việc do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp phường bố trí, được trang bị các phương tiện làm việc cần thiết theo quy định của pháp luật, được sử dụng con dấu và tài khoản của Ủy ban nhân dân cấp phường để hoạt động.
Thanh tra xây dựng cấp phường có nhiệm vụ, quyền hạn và trách nhiệm sau đây:
+ Chủ trỡ, phối hợp với Các tổ chức trong hệ thống chớnh trị ở cấp phường trong việc hướng dẫn, tuyên truyền, vận động các tổ chức và nhân
dân chấp hành các quy định của pháp luật về trật tự xây dựng, quản lý, sử dụng đất đai, bảo vệ môi trường trên địa bàn cấp phường.
+ Tiếp nhận và xác nhận việc chủ đầu tư xây dựng công trình nộp hồ sơ, tài liệu liên quan đến việc xây dựng công trình trờn địa bàn theo quy định tại các Điểm a, b Khoản 2 Điều 7 Quyết định số 89/2007/QĐ-TTg.
+ Thanh tra, kiểm tra các chủ đầu tư xây dựng công trình trờn địa bàn trong việc tuân thủ các quy định của pháp luật về quy hoạch xây dựng, thiết kế xây dựng đó được cấp có thẩm quyền phê duyệt; phát hiện và kịp thời áp dụng các biện pháp ngăn chặn, xử lý Các hành vi vi phạm pháp luật như: xây dựng không phép; xây dựng sai giấy phép; xây dựng lấn chiếm hành lang bảo vệ của công trình hạ tầng kỹ thuật và Các cụng trình khác theo quy định của pháp luật; lấn chiếm vỉa hè, đường phố; cơi nới, lấn chiếm không gian; vi phạm quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường, về quản lý, sử dụng đất đai và các hành vi vi phạm pháp luật khác liên quan đến hoạt động xây dựng.
+ Lập biên bản vi phạm pháp luật về xây dựng (có yêu cầu chủ đầu tư xây dựng công trình ngừng thi cụng xây dựng cụng trình và thỏo dỡ ngay đối với công trình vi phạm); trình Chủ tịch Ủy ban nhõn dõn cấp phường ra quyết định đình chỉ thi cụng xây dựng cụng trình, quyết định cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm theo trình tự quy định tại các Điều 9 và 10 Quyết định này. Hồ sơ xử lý vụ vi phạm phải được gửi về Thanh tra xây dựng cấp quận để báo cáo và lưu trữ tại Ủy ban nhân dân cấp phường.
+ Thông báo công khai hàng ngày trên đài truyền thanh cấp phường và các phương tiện thông tin đại chúng về tất cả các trường hợp vi phạm liên quan đến xây dựng trên địa bàn quản lý và hình thức xử lý.
+ Tổng hợp tình hình trật tự xây dựng trờn địa bàn, định kỳ hoặc đột xuất báo cáo Ủy ban nhân dân cấp phường và Thanh tra xây dựng cấp quận.
+ Thông báo đến cơ quan, đơn vị công tác của cán bộ, công chức, viên chức vi phạm quy định của pháp luật về xây dựng, về nhà ở, quản lý, sử dụng đất đai, bảo vệ môi trường tại địa phương trong quá trình xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở.
+ Chịu trách nhiệm trước Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp phường và pháp luật về việc không phát hiện, xử lý kịp thời Các hành vi vi phạm pháp luật về xây dựng, quản lý, sử dụng đất đai và bảo vệ môi trường trên địa bàn.
+ Thực hiện các nhiệm vụ khác theo quy định của pháp luật hoặc do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp phường giao.
Như vậy, theo quy định trên thỡ một trong những nhiệm vụ quan trọng của Thanh tra xây dựng cấp phường là phát hiện và kịp thời áp dụng các biện pháp ngăn chặn, xử lý Các hành vi vi phạm pháp luật như: xây dựng không phép, xây dựng sai giấy phép, lấn chiếm vỉa hè, đường phố, cơi nới, lấn chiếm không gian...
Như vậy, có thể nói rằng các văn bản pháp luật nêu trên đó quy định tương đối toàn diện tổ chức các cơ quan thanh tra xây dựng; xác định tương đối rừ nội dung quản lý nhà nước về thanh tra xây dựng; nội dung của hoạt động thanh tra xây dựng; Các biện pháp kiểm tra, thanh tra và xử lý vi