XI/ Các chỉ tiêu khác
1.3.1.2. Thẩm định khía cạnh pháp lý của chủ đầu tư và của dự án
* Thẩm định khách hàng vay vốn về năng lực pháp lý
- Tên khách hàng: Công ty Cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm - Tên giao dịch: LIDECO. Tên viết tắt: LDC
- Trụ sở chính: Xóm 7, Xã Đông Ngạc, Huyện Từ Liêm, TP Hà Nội - Điện thoại: 04.7571095/8385960 Fax: 04.8389967
- Giấy chứng nhận ĐKKD số 0103004940 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội cấp lần đầu ngày 20/07/2004 và cấp thay đổi lần thứ 05 vào ngày 22/06/2007.
- Ngành nghề kinh doanh chính: Đầu tư tài chính; Đầu tư hạ tầng và phát triển đô thị mới, khu công nghiệp; Phát triển các lĩnh vực mới trong xây lắp; chuyển giao công nghệ… trên địa bàn TP Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Hà Tây, Hòa Bình…
- Vốn điều lệ của công ty tại thời điểm thành lập là: 6.800.000.000 đồng. Vốn điều lệ cho tới thời điểm hiện nay là: 82.000.000.000 đồng.
- Hình thức tổ chức Doanh nghiệp: Công ty cổ phần.
- Lịch sử hoạt động của công ty: Công ty cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm tiền thân là một doanh nghiệp nhà nước được thành lập từ năm 1974. Năm 2004 công ty đã chuyển đổi mô hình hoạt động sang cổ phần hóa 100%, lấy tên là “Công ty CP đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà” nhằm nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh. Ngày 02/05/2007 công ty đổi tên thành Công ty cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm.
- Danh sách các cổ đông sáng lập:
STT Tên cổ đông sáng lập Địa chỉ Số cổ phần
1 Nguyễn Văn Ninh Số 3 ngõ 41 Phú Thượng, Quận Tây
Hồ, Hà Nội 183.824
2 Đinh Quang Chiến 162 đượng Nguyễn Tuân, Phường
Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, HN 427.000 3 Vũ Gia Cường Thôn Liên Ngạc, xã Đông Ngạc,
Huyện Từ Liêm, Hà Nội 461.664
4 Nguyễn Ngọc Thịnh Xã Cổ Nhuế, Huyện Từ Liêm, HN 140.570 5 Nguyễn Văn Kha Thôn Phú Thứ, xã Tây Mỗ, huyện Từ
Liêm, TP Hà Nội
453.770
6 103 cổ đông khác 2.494.282
- Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Văn Kha – Chủ tịch Hội đồng quản trị của công ty
+ Sinh ngày 15/02/1948. Dân tộc: Kinh Quốc tịch: Việt Nam + Số CMT: 010507338, do công an TP HN cấp ngày 26/08/2005
+ Địa chỉ: Thôn Phú Thứ, xã Tây Mỗ, huyện Từ Liêm, Hà Nội
* Nhu cầu tín dụng của doanh nghiệp:
- Doanh nghiệp có nhu cầu được Sở Giao dịch III cho vay 150 tỷ để thực hiện dự án: Khu đô thị mới Bắc quốc lộ 32 thị trấn Trạm Trôi – Hoài Đức – Hà Tây.
- Lãi suất: do Ngân hàng và Khách hàng thỏa thuận
- Tài sản bảo đảm: Quyền sử dụng đất và tài sản hình thành sau đầu tư
Nhận xét:
- Công ty CP PT Đô Thị Từ Liêm là công ty cổ phần hoạt động theo luật doanh nghiệp, đủ tư cách pháp nhân để thực hiện vay vốn tại các tổ chức tín dụng.
- Hồ sơ pháp lý của công ty đầy đủ và hợp lệ sau khi cán bộ thẩm định đã so sánh đối chiếu với các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan.
- Các thành viên trong HĐQT và các thành viên trong ban lãnh đạo của Doanh nghiệp hầu hết là những người có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây lắp.
- Công ty CP phát triển đô thị Từ Liêm hiện nay đang hoạt động chủ yếu trên các lĩnh vực: đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng nhà ở, khu đô thị mới, khu công nghiệp, đầu tư tài chính.
- Trong hồ sơ doanh nghiệp cung cấp có đầy đủ báo cáo tài chính đã được kiểm toán năm 2005, 2006, 2007. Trong những năm gần đây công ty luôn làm ăn có lãi, các công trình xây dựng đảm bảo tiến độ và chất lượng, thực hiện mọi nghĩa vụ đối với nhà nước. Theo thông tin từ CIC, cho tới thời điểm ngày 21/04/2008 Công ty CP Phát Triển Đô Thị Từ Liêm không còn dư nợ tại bất kỳ tổ chức tín dụng nào. Trong quá trình quan hệ tín dụng công ty không có dư nợ không đủ tiêu chuẩn.