Trong những năm đầu của công cuộc đổi mới ở nớc ta, nền kinh tế đã đạt đợc một số thành tựu to lớn, nhng nhiều loại thị trờng cha đợc thiết lập, hoặc cha đồng bộ, đầy đủ và đã có ảnh hởng nhất định tới sự tăng trởng và phát triển bền vững. Chính vì vậy, Đại hội Đảng VIII của Đảng cộng sản Việt Nam đã xác định sự cần thiết phải tạo lập đồng bộ các yếu tố thị trờng, trong đó có thị trờng bất động sản. Nghị quyết Đại hội đã nêu rõ quan điểm về việc “cần tổ chức, quản lý tốt thị trờng bất động sản. Chăm lo giải quyết vấn đề nhà ở cho nhân dân, nhất là vùng đô thị; phát triển các doanh nghiệp nhà nớc nhà nớc xây dựng, kinh doanh nhà ở. Khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia xây dựng và kinh doanh nhà theo sự hớng dẫn và quản lý của Nhà nớc”. Nghị quyết nhấn mạnh sự cần thiết phải “... ban hành những quy định cụ thể về sở hữu và sử dụng bất động sản, về quyền sử dụng đất, tiền tệ hoá bất động sản thuộc sở hữu nhà nớc...”.
Nhấn mạnh tầm quan trọng và sự cần thiết tiếp tục phát triển thị trờng bất động sản trong thời gian tới, Nghị quyết Đại hội IX của Đảng có nêu rõ “phát triển thị trờng bất động sản, trong đó có thị trờng quyền sử dụng đất , tạo điều kiện thuận lợi để chuyển quyền sử dụng đất; mở rộng cơ hội cho công nhân và doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế đợc dễ dàng có đất và sử dụng lâu dài cho sản xuất kinh doanh. Tính đủ giá trị của đất, sử dụng hiệu quả quỹ đất của các doanh nghiệp nhà nớc, cơ quan nhà nớc và lực lợng vũ trang, ngăn chặn sử dụng đất lãng phí, kém hiệu quả. Hoàn thành dứt điểm việc đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà trên toàn quốc, trớc hết là ở các đô thị. Tạo điều kiện thuận cho quá trình tích tụ và tập trung đất canh tác trong một số vùng có điều kiện. Sửa đổi quy định về việc chuyển quyền sử dụng đất và sở hữu nhà, thúc đẩy quá trình bán nhà ở của Nhà nớc tại các đô thị, mở rộng các hình thức kinh doanh bất động sản. Giải quyết dứt điểm các tranh chấp về quyển sử dụng đất canh tác, đất thổ c và nhà ở còn tồn đọng. Có chính sách xử lý đất canh tác và việc làm cho nông dân. Từng bớc mở rộng thị trờng bất động sản cho ngời Việt Nam ở nớc ngoài và ngời nớc ngoài tham gia đầu t. Quy hoạch sử dụng đất , nhất là ở các đô thị theo hớng văn minh, hiện đại, công bố công khai quy hoạch này để doanh nghiệp và ngời dân thực hiện”.
Gần đây, Thông báo của Hội nghị Ban chấp hành TWVII (lần 2) về quan điểm chỉ đạo tiếp tục đổi mới, chính sách pháp luật về đất đai trong đó chỉ rõ: “đất đai là hàng hoá đặc biệt, là nguồn nội lực to lớn, rất quý giá của đất nớc, có ý nghĩa kinh tế, chính trị, xã hội sâu sắc”. Đây là một bớc tiến rất quan trọng không chỉ về nhận thức, t tởng mà còn về đờng lối, chủ trơng của Đảng về đất đai, bộ phận chủ yếu cấu thành hệ thống bất động sản. Khi đất đai đợc chuyển dịch với t cách là một loại hàng hoá với những đặc điểm chung và riêng xác định thì thị trờng bất động sản Việt Nam sẽ có bớc phát triển mới, tránh phải vận động theo bớc quanh co, kém hiệu quả.
