1. Diện tắch : 11.628,4m2
2. Nguồn gốc: Do nhà nước thu hồi và giao đất cho công ty CP Đầu tư Nam Long xây dựng chung cư theo quyết định số 6391.QĐ-UB ngày Long xây dựng chung cư theo quyết định số 6391.QĐ-UB ngày 20/12/2004 của UBND TP.HCM.(có thu tiền sử dụng đất)
3. Hình dáng lô đất : hình chữ nhật
4. Vị trắ :Đường Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long B, quận 9, TP.HCM, đoạn từ cầu Năm Lý đến Nguyễn Duy Trinh. TP.HCM, đoạn từ cầu Năm Lý đến Nguyễn Duy Trinh.
Ớ Hướng Đông Bắc: : Giáp rạch ông Cày.
Ớ Hướng Tây Nam: Giáp đường Đỗ Xuân Hợp.
Ớ Hướng Đông Nam: Giáp đường nội bộ 621 khu dân cư Nam Long Ờ Phước Long B.
Ớ Hướng Tây Bắc: giáp đất trống
5. Quy hoạch: Xây dựng chung cư
- Diện tắch khuôn viên khu đất: : 11.628,4m2
- Mật độ xây dựng: : 30%
- Hệ số sử dụng đất: : 4,3
- Mục đắch sử dụng đất: : đất ở, xây chung cư
- Tầng cao : 20 tầng
- Diện tắch xây dựng: : 3488,52m2, trong đó:
+ Khối A : 1453,55m2
+ Khối B : 1453,55m2
+ Khối C : 581,42m2
Ớ Sử dụng hiện tại: Đất trống Ớ Thời hạn sử dụng: Lâu dài
Ớ Hiện trạng khu đất: Đất trống
Ớ Hiện trạng khu vực: khu dân cư hiện hữu ổn định
Ớ Địa điểm: khu đất thẩm định giá vị trắ mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, đoạn từ cầu Năm Lý đến đường Nguyễn Duy Trinh. Cách cầu Năm Lý khoảng 700m, cách quốc lộ 1A khoảng 2km, cách đường Nguyễn Duy Trinh khoảng 1,8 km
Ớ Địa hình : bằng phẳng
Ớ Môi trường tự nhiên :bất động sản thẩm định giá thuộc khu vực ngoại thành TP.HCM, khu dân cư mới. Khu vực có nhiều dự án xây dựng dân cư như dụ án Kiến Á, dự án Khang An Phú Hữu, Khu TDTT Rạch Chiếc. Bất động sản có vị trắ mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp là đường nối các phường Phước Long A, Phước Long B, Phú HữuẦcó mật độ lưu thông cao nên chịu ảnh hưởng của khói bụi và tiếng ồn.
Ớ Môi trường kinh tế xã hội: Đường Đỗ Xuân Hợp đựoc trải nhựa bằng phẳng rộng khoảng 15m, hệ thống cấp thoát nước đảm bảo tốt. Hệ thống cấp thoát nước công cộng ắt bị ngập nước vào mùa mưa, về kinh doanh, y tế, văn hóa và an ninh trật tự được
6. Pháp lý tài sản thẩm định giá:
Ớ Quyết định số 6391/QĐ-UB ngày 20/12/2004 của UBND TP.HCM về việc giao đất cho công ty TNHH xây dựng Nam Long để xây dựng khu chung cư tịa phường Phước Long B, quận 9.
Ớ Công văn số 1162/UBND-QLĐT ngày 22/08/2008 cung cấp thông tinh quy hoạch kién trúc khu chung cư cao tầng tại phường Phước Long B, quận 9, TP.HCM.
Ớ Bản đồ hiện trạng vị trắ số 31/HĐ-MP2004 ngày 08/11/2004