CHƯƠNG 3: THỰC TRẠNG TÍN DỤNG BẤT ĐỘNG SẢN CỦA CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI VIỆT NAM
3.4.4Ngân hàng TMCP Nam Việt
3.4.4.1 Tình hình huy động và cho vay:
Theo số liệu từ Ngân hàng TMCP Nam Việt, tính đên 31/12/2008, tổng huy động ước đạt 9,574 tỷ tăng 6.43% so với năm 2007 và tăng 49.07% so với 6 tháng đầu năm 2008. Trong khi cho vay chỉ là 5,474 tỷ đồng tăng 25.46% so với cùng kỳ năm ngoái và giảm 1.3% so với 6 tháng đầu năm 2008.
Hình 3.18: Tình hình huy động và cho vay của Ngân hàng TMCP Nam Việt 8,995.7 6,422.6 9,574.3 4,363.4 5,546.9 5,474.6 0 2,000 4,000 6,000 8,000 10,000 2007 31/06/2008 2008 Tổng huy động Tổng cho vay Nguồn: Navibank 3.4.4.2 Tình hình cho vay Bất động sản:
Theo số liệu từ Ngân hàng TMCP Nam Việt, tính đến 31/12/2008, Ngân hàng đã cho vay 2,598 tỷ vào thị trường bất động sản, chiếm 47% tổng dư nợ cho vay của Ngân hàng. Thực tế cho thấy, Ngân hàng đã đNy mạnh cho vay bất động sản từ cuối năm 2007, nên cuối năm 2008, dư nợ cho vay bất động sản không tăng đáng kể so với năm 2007.
3.4.4.3 Tỷ trọng nợ xấu và nợ quá hạn
Hình 3.19: Tỷ lệ nợ quá hạn và nợ xấu của Ngân hàng TMCP Nam Việt
Nợ quá hạn = Nợ xấu + Nợ nhóm 2 Nợ quá hạn 9.8% Nợ xấu 2.91%
Nguồn: Navibank
Theo Ngân hàng TMCP Nam Việt, nợ quá hạn đến thời điểm 31/12/2008 chiếm 9.8% tổng dư nợ cho vay, trong đó nợ xấu chiếm 2.91%
Qua các số liệu của các Ngân hàng cho thấy, các Ngân hàng đặc biệt là các ngân hàng TMCP đã tập trung cho vay bất động sản khá nhiều, tỷ lệ nợ xấu cao. Nếu như thị trường bất động sản vẫn đóng băng thì hệ thống ngân hàng có thể sẽ đối diện với một khoản lỗ lớn, tương tự như các ngân hàng cho vay bất động sản tại Mỹ, điều này gây rủi ro rất lớn cho Ngân hàng trong điều kiện khủng hoảng như hiện nay.
Kết luận chương 3:
Ở chương này, tác giả nghiên cứu diễn biến của thị trường bất động sản trong thời gian qua và những rủi ro tiềm Nn từ những biến dạng của thị trường bất động sản. Tình hình huy động và cho vay của các ngân hàng trong đó chú trọng đến tình hình cho vay bất động sản của các Ngân hàng trong thời qian qua. Đồng thời tác giả cũng đưa số liệu thực tế tại một số Ngân hàng đang hoạt động tại Việt nam