Sau khi Luật đầu tư nước ngoài tại Việt Nam được ban hành năm 1987, đầu tư nước ngoài vào Việt Nam tăng lên rất nhanh, song hầu hết tập trung vào lĩnh vực dịch vụ như khách sạn, nhà làm việc ... tại Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh. Đầu tư nước ngoài vào công nghiệp, nhất là công nghiệp sản xuất hàng xuất khẩu gặp 2 khó khăn chính là: cơ sở hạ tầng yếu kém, thủ tục xin giấy phép đầu tư và triển khai dự án đầu tư phức tạp, mất nhiều thời gian. Dựa vào kinh nghiệm của nước ngoài, Chính phủ chủ trương thành lập khu chế xuất để làm thí điểm một mô hình kinh tế nhằm thực hiện chủ trương đổi mới, mở cửa theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa theo Nghị quyết Đại hội Đảng lần thứ VI năm 1986.
Vì vậy, Quy chế khu chế xuất đã được ban hành kèm theo Nghịđịnh số 322/HĐBT ngày 18/10/1991 và khu chế xuất Tân Thuận - khu chế xuất đầu tiên của cả nước đã được thành lập theo Quyết định của Chủ tịch Hội đồng Bộ trưởng số 394/CT ngày 25/11/1991 nay là Chính phủ.
27
Năm 1992 khu chế xuất Linh Trung, năm 1996 và 1997 liên tiếp 10 KCN của Thành phố có Quyết định thành lập của Chính phủ. Đầu năm 2002 và 2004, thêm hai KCN nữa được thành lập theo quyết định của Chính phủ là KCN Phong Phú và KCN Tân Phú Trung. Hiện nay, HEPZA đang quản lý 3 KCX và 12 KCN với tổng diện tích là 2.354ha. Hầu hết các khu này đều có tỷ lệđất cho thuê từđất 60-100% trên tổng diện tích đất cho thuê. (Xem Bảng 2.1)
Bảng 2.1: Các KCX-KCN hiện nay của thành phố Hồ Chí Minh
Tên KCX-KCN Địa điểm Diện tích
(ha) Công ty hạ tầng
KCX Tân Thuận Quận 7 300 Cty LD XD-KD KCX Tân Thuận
KCX Linh Trung I P. Linh Trung,
Q. ThủĐức 60 Cty SEPZONE Linh Trung KCX Linh Trung II P. Bình ChiQ. ThủĐứểc u, 62 Cty SEPZONE Linh Trung KCN Tân Tạo Q. Bình Tân 422 Cty CP KCN Tân Tạo (ITACO) KCN Vĩnh Lộc Bình HQ.Bình Tân ưng Hòa, 207 Cty XNK và (CHOLIMEX) Đầu tư Chợ Lớn
KCN Bình Chiểu P. Bình Chiểu,
Q. ThủĐức 27,3 Cty Phát triển KCN Bình Chiểu KCN Hiệp Phước Huyện Nhà Bè 332 Cty Phát tri(IPC) ển CN Tân Thuận
KCN Tân Bình Q. Tân Phú 125,7 Cty SXKD.XNK DV-Tân Bình (TANIMEX) Đầu tư
KCN Tân Thới Hiệp Quận 12 215,4 Cty TNHH Đầu tư XD KD CSHT KCN Tân Thới Hiệp KCN Lê Minh Xuân H. Bình Chánh 100 Cty CP Đầu tư XD Bình Chánh KCN Tây Bắc Củ Chi Huyện Củ Chi 220 Cty CP Củ Chi Đầu tư Phát triển CN TM KCN Phong Phú H. Bình Chánh 163,3 Cty CP KCN Phong Phú
KCN Cát lái – Cụm II Quận 2 119,6 Cty Quản lý và Phát triển nhà Q2 KCN Cát lái – Cụm IV Quận 2 127
KCN Tân Phú Trung H. Củ Chi 552
28
Qua hình 2.1 ta có thể thấy được các KCX-KCN Tp. HCM được bố trí dọc theo các tuyến đường kết nối trực tiếp với các trục giao thông chính, gần cảng, gần sân bay và trung tâm thành phố nên thuận lợi cho các nhà đầu tư trong hoạt động SXKD.