III TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN 859,703 1,109,883 1,432,980 ( Nguồn dữ liệu: Báo cáo thường niên của công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức)
2006 Năm 2007 Năm 2008 Chênh lệch 2007 2007-
2007 2007-2008 Doanh thu thuần 141,091 188,512 599,527 33.61% 218.03%
Hàng tồn kho 398,648 447,430 395,311 12.24% -11.65%
Số vòng quay hàng tồn
kho 0.35 0.42 1.52 0.07 1.10
( Nguồn dữ liệu: Báo cáo thường niên của công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức)
BIỂU ĐỒ 12: Biều đồ hàng tồn kho
Nhìn vào bảng phân tích và đồ thị ta thấy vòng quay hàng tồn kho của công ty tăng liên tục trong hai năm cụ thể: vòng quay hàng tồn kho năm 2007 là 0.42 vòng tăng 0.07 vòng so với 2006 (0.35 vòng), vòng quay hàng tồn kho năm 2008 là 1.52 vòng tăng 1.1 vòng so với năm 2007. Nguyên nhân của sự tăng liên tục này là do tốc độ tăng của doanh thu thuần nhanh hơn tốc độ tăng của hàng tồn kho. Cụ thể doanh thu thuần năm 2007 tăng
141,091 188,512 599,527 398,648 447,430 395,311 0.35 0.42 1.52 0 100,000 200,000 300,000 400,000 500,000 600,000 700,000
Năm 2006 Năm 2007 Năm 2008
Triệu đồng 0 0.5 1 1.5 2 Vòng
33.61% so với năm 2006 trong khi đó tốc độ tăng của hàng tồn kho chỉ là 12.24%, bước qua năm 2008 có sự đột phá trong tốc độ tăng của doanh thu thuần 218.03% so với năm 2007. Nguồn doanh thu này chủ yếu từ việc đưa ra bán các sản phẩm đầu tư địa ốc từ các dự án của Thuduc House đầu tư. Cụ thể trong năm 2008, Công ty đã hoàn thành, đưa vào khai thác các dự án mang lại hiệu quả cao như: Khu chợ B - Chợ đầu mối NSTP Thủ Đức, khu Hiệp BìnhPhuớc - Q. Thủ Đức, cùng với việc đẩy mạnh bán hàng tại dự án khu đô thị mới Bình Chiểu và tiếp tục tiêu thụ số sản phẩm còn lại của các dự án mà Công ty đã đầu tư từ những năm trước như: Khu đô thị mới Tam Bình Thủ Đức, khu nhà ở Bình An 2, khu nhà ở An Phú. Ngoài ra, hoạt động kinh doanh của các công ty thành viên như: nhận thầu xây lắp, quản lý kinh doanh chợ, cho thuê mặt bằng dịch vụ, kho lạnh, sản xuất nước đá… cũng đóng góp vào lợi nhuận của Thuduc House Group.
Tóm lại, thông qua những điều phân tích ở trên và iểu đồ ta thấy vòng quay hàng tồn kho co xu hướng ngày càng tăng nhưng vẫn còn thấp. Công ty cần có biện pháp để điều chỉnh lượng hàng tồn kho nhằm giải phóng vốn dự trữ để xoay vòng vốn nhanh.
3.3.2.Luân chuyển khoản phải thu
Tốc độ luân chuyển khoản phải thu phản ánh khả năng thu hồi nợ của doanh nghiệp và được xác định bởi công thức:
SVTH: Đoàn Duy Quang Trang 67
Số vòng Doanh thu thuần quay khoản =
phải thu Khoản phải thu
Kỳ thu Số ngày trong kỳ (360 ngày) tiền =
Bảng 11: Bảng phân tích luân chuyển khoản phải thu
Đơn vị : Triệu đồng Chỉ tiêu Năm 2006 Năm 2007 Năm 2008 Chênh lệch
2006-
2007 2007-2008Doanh thu thuần 141,091 188,512 599,527 33.61% 218.03% Doanh thu thuần 141,091 188,512 599,527 33.61% 218.03% Khoản phải thu 90,399 127,468 123,011 41.01% -3.50% Số vòng quay
khoản phải thu
(vòng) 1.56 1.48 4.87 (0.08) 3.39
Kỳ thu tiền
bình quân (ngày) 231 243 74 12 -169
BIỂU ĐÔ 13 : Biều đồ luân chuyển khoản phải thu
BIỂU ĐÔ 14 : Biều đồ kì thu tiền bình quân
141,091 188,512 599,527 90,399 127,468 123,011 0 100,000 200,000 300,000 400,000 500,000 600,000 700,000
Năm 2006 Năm 2007 Năm 2008
Triệu đồng
Doanh thu thuần Khoản phải thu
1.56 1.48 4.87 231 243 74 0 1 2 3 4 5 6
Năm 2006 Năm 2007 Năm 2008
Vòng 0 50 100 150 200 250 300 Ngày
Dựa vào bảng phân và đồ thị ta thấy:
Năm 2006: số vòng quay khoản phải thu là 1.56 vòng và phải mất khoản 231 ngày để thu hồi các khoản nợ.
Trong năm 2007 số vòng quay khoản phải thu 1.48 vòng giảm 0.08 vòng so với 2006 (1.56) và phải mất 243 ngày để thu hồi nợ tăng 12 ngày so với 2006. Nguyên nhân là do tốc độ tăng của doanh thu thuần 33.61% thấp hơn so với tốc độ tăng của các khoản thu 41.01%.
Năm 2008: Tốc độ luân chuyển khoản phải thu tăng lên 3.39 vòng, tương ứng phải mất 74 ngày dể thu hồi được nợ, kỳ thu tiền bình quân giảm 169 ngày so với năm 2007. Nguyên nhân là do tốc độ của doanh thu thuần tăng lên 218.03% còn các khoản thu giảm 3.5% so với đầu năm. Nguồn doanh thu này chủ yếu từ việc đưa ra bán các sản phẩm đầu tư địa ốc từ các dự án của Thuduc House đầu tư.
Ta thấy số vòng quay khoản phải thu có xu hướng ngày càng nhanh làm cho tốc độ chuyển đổi tiền mặt ngày càng nhanh giúp cho khả năng thanh toán tốt hơn. Mức độ kỳ thu tiền bình quân ngày càng giảm là tín hiệu rất tốt vì rút ngắn thời gian thu hồi nợ.
3.3.3. Hiệu suất luân chuyển vốn lưu động
Công thức tính như sau:
Doanh thu thuần Hiệu suất luân chuyển vốn lưu động =
Bảng 12: Bảng phân tích hiệu suất luân chuyển vốn lưu động
Chỉ tiêu Năm