10. Cỏc hoạt động khỏc cú liờn quan đến xõy dựng
2.3.1.3. Cụng tỏc thoả thuận chuyờn ngành, xin cấp đất giải phúng mặt bằng
Đõy là khõu luụn làm chậm tiến độ của dự ỏn vỡ việc giải phúng mặt bằng liờn quan đến nhiều cấp và liờn quan đến dõn, nếu khụng được giải quyết ổn thoả, việc làm nhà di rời dõn hoặc việc đền bự khụng thoả đỏng khụng phự hợp với nguyện vọng của dõn thỡ rất khú cú thể giải phúng được mặt bằng.Khõu này cú thể làm cho dự ỏn chậm lại đến vài thỏng hoặc gần năm. Hiện nay, cụng tỏc giải phúng mặt bằng ở hầu hết cỏc địa phương trong giai đoạn này rất chậm trễ và phức tạp. Như Dự ỏn Thuỷ lợi Nậm Ngam- Pỳ Nhi nhõn dõn khụng cho triển khai cụng việc khảo sỏt địa hỡnh địa chất, gõy cản trở đến cụng việc, làm cụng việc bị chậm tiến độ một tuần, dự định từ ngày 7/9/2007 đến 23/10/2007 sẽ khảo sỏt xong địa hỡnh, địa chất nhưng phải đến ngày 14/9/2007 mới thực hiện được và đến ngày 30/10/2007 mới thực hiện xong. Rồi dự ỏn Hồ chưa nước Suối Mỡ tỉnh Bắc Giang cụng tỏc giải phúng mặt bằng chậm do địa phương chưa lập xong phương ỏn đền bự GPMB
Nguyờn nhõn chớnh của vấn đề này là:
-Nguyờn nhõn khỏch quan:
+ Giỏ đất cao nờn việc xin cấp đất, GPMB thi cụng gặp nhiều cản trở
+ Cỏc đơn giỏ đền bự so với đơn giỏ thị trường cú sự chờnh lệch lớn dẫn đến việc thu hồi đất gặp nhiều khú khăn, nhiều hộ gia đỡnh khụng chịu di dời vỡ chưa được đền bự thoả đỏng
+ í thức người dõn chưa tốt: nhiều hộ gia đỡnh cố tỡnh gõy khú khăn trong việc nhận kinh phớ đền bự.
điều tra và lập phương ỏn đền bự cũn thực tế việc giải quyết đền bự như thế nào đều giao phú cho chủ đầu tư giải quyết với cỏc hộ dõn, chớnh vỡ vậy nờn hiệu quả chưa cao, tiến độ bị chậm
+ Thủ tục hành chớnh cũn rườm rà, vẫn cũn hiện tượng quan liờu, trỡ trệ trong việc giải quyết cỏc thủ tục. Hơn nữa lại cú sự tham gia của nhiều ngành, nhiều cấp nờn rất mất thời gian để đi đến thống nhất ý kiến
+ Ngoài ra cũn hiện tượng khụng phự hợp giữa kế hoạch đó được phờ duyệt và giai đoạn thực tế đó phỏt sinh thờm những văn bản phỏp lý mới dẫn đến phải chỉnh sửa cho phự hợp nờn bị chậm về thời gian dự ỏn
+ Do tư vấn thiết kế chậm, cung cấp số liệu về diện tớch mất đất chậm....
-Nguyờn nhõn chủ quan của Ban:
+ Cụng tỏc cập nhật thụng tin, tài liệu cỏc địa phương để phục vụ cho cụng tỏc giải phúng mặt bằng cũn chưa đỏp ứng được yờu cầu
+ Do năng lực giỏm sỏt của cỏn bộ
+ Chưa cú sự phối hợp linh hoạt với chớnh quyền địa phương để giải quyết cỏc vấn đề liờn quan
2.3.1.4. Giỏm sỏt cỏc nhà thầu thi cụng xõy lắp
Thường thỡ Ban thuờ tư vấn giỏm sỏt thi cụng giỳp mỡnh, và Ban sẽ giỏm sỏt cỏc nhà thầu tư vấn qua cỏc bỏo cỏo tiến độ mà nhà thầu tư vấn nộp định kỳ hàng tuần,