I Giai đoạn chuẩn bị đầu tư
2.1.Cỏc nhõn tố tỏc động đến hoạt động sản xuất kinh doanh của cụng ty giai đoạn 2007 –
Một số giải phỏp nhằm nõng cao hiệu quả đầu tư phỏt triển và khả năng cạnh tranh của cụng ty
2.1.Cỏc nhõn tố tỏc động đến hoạt động sản xuất kinh doanh của cụng ty giai đoạn 2007 –
của cụng ty giai đoạn 2007 – 2010
2.1.1. Thuận lợi
*) Khỏch quan
Việt Nam đó chớnh thức gia nhập Tổ chức thương mại thế giới WTO, theo đú là một làn súng đầu tư ồ ạt vào Việt Nam, nhu cầu xõu dựng cơ sở hạ tầng là rất lớn.Cựng với đớ, sự xuất hiện của cỏc ngõn hàng, cỏc tập đoàn tài chớnh lớn ở nước ta tạo cơ hội cho doanh nghiệp một nguồn huy động vốn dồi dào.Cỏc cụng ty nước ngoài khi tham gia hoạt động tại Việt Nam cần văn phũng làm việc, nhà ở cho cỏn bộ cụng nhõn viờn…do đú nhu cầu về văn phũng cho thuờ, nhà chung cư cũng được tăng cao, việc xõy dựng cỏc cụng trỡnh này lại là lĩnh vực chủ yếu của cụng ty.
Khụng chỉ cú cỏc cụng ty nước ngoài cú nhu cầu về nhà và văn phũng, hiện nay ngay trong thủ đụ Hà Nội, nhu cầu về nhà ở và văn phũng cho thuờ cựng rất lớn.Hàng loạt cụng trỡnh nhà chung cư đó và đang được xõy nhưng vẫn khụng đỏp ứng đủ nhu cầu của người dõn.Trong quỏ trỡnh hội nhập phỏt triển, cỏc địa phương , đặc biệt là cỏc tỉnh lõn cận Hà Nội đang cú cơ hội lớn để vươn lờn.Cụng ty hiện đang nhận thực hiện dự ỏn hạ tầng cơ sở đụ thị mới Quế Vừ, Bắc Ninh là một vớ dụ.
Đảng và Nhà nước đang cú chủ trương hỗ trợ cho ngành xõy dựng để thỳc đẩy phỏt triển, đỏp ứng yờu cầu hội nhập.Bờn cạnh đú, với chủ trương cổ phần hoỏ cỏc cụng ty nhà nước đó giỳp cỏc doanh nghiệp này tự chủ hơn về nguồn vốn, độc lập sản xuất kinh doanh, việc đưa cụng ty tham gia niờm yết trờn cỏc trung tõm chứng khoỏn một mặt tao ra nguồn vốn hạt đụng, mặt khỏc thỳc đẩy khả năng cạnh tranh phỏt triển của cụng ty.
Bờn cạnh đú, mụi trường vĩ mụ của Việt Nam cũng cú tỏc động tớch cực đến sử phỏt triển cụng ty. Tốc độ phỏt triển kinh tế Việt Nam trong những năm qua khỏ cao, trong đú cú sự đống gúp khụng nhỏ của ngành xõy dựng. Trong những năm tới cựng với quỏ trỡnh đụ thị hoỏ tiếp tục diễn ra ở nhiều tỉnh thành trờn cả nước và quỏ trỡnh hội nhập kinh tế diễn ra hết sức sụi động hứa hẹn nhiều cơ hội mới cho ngành xõy dựng. Tỷ giỏ hối đoỏi và tỷ lệ lạm phỏt của Việt Nam tương đối ổn định , cú thể kiểm soỏt được, tuy nhiờn cần quan tõm đến vấn đề thất nghiệp đang cú chiều hướng gia
tăng ảnh hưởng khụng nhỏ đến lực lượng lao động của nền kinh tế. Mụi trường chớnh trị của Việt Nam luụn được đỏnh giỏ là ổn định và là điểm đến an toàn cho cỏc nhà đầu tư nước ngoài…
*) Chủ quan
Cụng ty đó cú trờn 20 năm kinh nghiệm hoạt động, rất cú uy tớn trong ngành xõy dựng, tạo được lũng tin ở khỏch hàng.Hiện nay cỏc đơn đặt hàng thực hiện, đơn mời thầu của cụng ty là rất nhiều. Trong xu thế cổ phần hoỏ doanh nghiệp nhà nước, cụng ty cũng cú thể đi thao hướng đú, cổ phần hoỏ số tài sản mà nhà nước đang nắm giữ chi phối, tạo vốn kinh doanh
Với đội ngũ cỏn bộ cụng nhõn viờn chức đụng đảo, chuyờn mụn nghiệp vụ tốt, cựng với dàn mỏy múc hiện đại, cụng ty cú thể thực hiện được cỏc cụng trỡnh lớn.
Là một thành viờn của Tổng cụng ty xõy dưng Hà Nội, cụng ty cú được sự hỗ trợ từ phớa cụng ty mẹ, được hỗ trợ về vốn, mỏy múc, năng lực kỹ thuật, cỏc cụng trỡnh đặt hàng cụng ty mẹ…là cơ hội tốt để phỏt triển.
2.1.2. Khú khăn
Khỏch hàng: khỏch hàng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh của cụng ty. Một số khú khăn đến từ phớa khỏch hàng: Xu hướng hạ giỏ thấp giỏ giao thầu cỏc cụng trỡnh xõy dựng, chủ cụng trỡnh bao giờ cũng muốn hạ thấp chi phớ, cỏc doanh nghiệp phải cạnh tranh về giỏ, khụng cú nhiều lợi nhuận mà chủ yếu chỉ để đảm bảo cụng ăn việc làm cho người lao động. Bờn cạnh đú, xu hướng chiếm dụng vốn kinh doanh cũng là một sức ộp rất lớn đến cụng ty.Cỏc chủ cụng trỡnh khụng thanh toỏn kịp thời cho cụng ty khi cụng trỡnh đó hoàn thành, bàn giao, thậm chớ cụng trỡnh đó đưa vào sử dụng nhiều năm. Điều này gõy khú khăn lớn cho cụng ty trong việc quay vũng vốn kinh doanh, tăng lói vay ngõn hàng mà cụng ty phải chịu.
Những nhà cung cấp: Cỏc nhà cung cấp hiện nay của cụng ty chủ yếu là cỏc nhà cung cấp mỏy múc thiết bị sản xuất và cỏc nhà cung cấp nguyờn vật liệu xõy dựng. Trong quỏ trỡnh hội nhập, mỏy múc của cụng ty chủ yếu được nhập từ cỏc nước cụng nghiệp như Đức, Anh, Hàn Quốc, Nhật Bản…nhưng lại cú nhiều mỏy múc đó qua sử dụng.Mặc dự cụng ty đó mở rộng khả năng lựa chọn đối tỏc cung cấp mỏy múc thiết bị nhưng vẫn cũn cần nhiều, hơn nữa trỡnh độ ngoại thương của cỏn bộ cũn hạn chế
nờn cỏc điều khoản của hợp đồng nhập khẩu cũn chưa chặt chẽ, chưa ràng buộc được cỏc nhà cung cấp. Đối với cỏc nhà cung cấp vật liệu xõy dựng, cụng ty luụn lựa chọn những nhà cung cấp lõu năm, cú uy tớn, cú thể đỏp ứng nhu cầu nhanh nhất, đầy đủ, với giỏ hợp lý.
Cỏc cụng ty xõy dựng cạnh tranh: trong thời gian qua, tốc dộ phỏt triển ngành xõy dựng ở nước ta rất nhanh, cỏc cụng ty xõy dựng cũng cú điều kiện tốt để phỏt triển lớn mạnh. Đõy là những doanh nghiệp sẽ canh tranh với cụng ty về nhiều mặt như: giỏ bỏ thầu, về tiến độ và kỹ thuật thi cụng…Do đú cụng ty cần cú chiến lược phỏt triển hợp lý để chiếm được ưu thế trong cuộc cạnh tranh này.