- Chính sách ưu đãi phải rõ ràng, cụ thể, ổn định lâu dài, không nêu chung chung.
1- THỰC TRẠNG VỀ MÔI TRƯỜNG ĐẦU TƯ CỦA TIỀN GIANG
1.5- Về môi trường pháp lý 1.5.1 Về thủ tụ c hành chính
Hiện nay Ban Quản lý các Khu công nghiệp Tiền Giang được Bộ Kế
hoạch và Đầu tư ủy quyền cấp phép đầu tư cho những dự án có vốn đầu tư
dưới 40 triệu USD và Bộ Thương mại ủy quyền cho BQL xác nhận kế hoạch nhập khẩu của các dự án đầu tư nước ngoài trong Khu công nghiệp. Trình tự
thủ tục cấp phép được tiến hành như sau:
Khi tổ chức và cá nhân người nước ngoài muốn đầu tư vào khu công nghiệp, nhà đầu tư liên hệ Ban Quản lý các khu công nghiệp để được hướng dẫn thủ tục và hướng dẫn khảo sát khu đất. Sau khi nhà đầu tư lựa chọn vị trí thích hợp, tiến hành làm đơn xin thuê đất theo mẫu, đồng thời gửi một bản phương án tóm tắt về dự án đầu tư, tiếp theo là ký hợp đồng ghi nhớ về thuê lại đất.
Sau khi ký hợp đồng thuê đất nhà đầu tư làm các thủ tục gồm: - Nếu là DN 100% vốn ĐTTTNN:
+ Điều lệ DN;
+ Bản sao Hợp đồng nguyên tắc cho thuê lại đất;
+ Các tài liệu chứng minh tư cách pháp nhân của tổ chức như giấy phép thành lập và Điều lệ công ty mẹ, báo cáo tài chính hai năm liền kề gần nhất của công ty mẹ, Quyết định của Hội đồng quản trị về đầu tư dự án và cử người làm đại diện tại Việt Nam. Nếu là cá nhân thì có giấy xác nhận vốn tại ngân hàng.
- Nếu thành lập công ty liên doanh thì có thêm Điều lệ và Hợp đồng của công ty liên doanh.
Hồ sơ được đóng thành tập và nộp tại Ban Quản lý các Khu công nghiệp thành 03 bộ, nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ thì được cấp giấy phép đầu tư
trong vòng 3-7 ngày.
Qua tổng hợp số liệu điều tra tại các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tại Khu công nghiệp Mỹ Tho thì các nhà đầu tư đều cho rằng việc cấp phép của Ban Quản lý các Khu công nghiệp là nhanh chóng và kịp thời, không phiền hà. Tuy nhiên, qua tiếp xúc với nhà đầu tư thì Ban Quản lý các Khu công nghiệp nhận thấy có một số vấn đề cần quan tâm:
+ Các nhà đầu tư khi đến đầu tư rất cần những thông tin chi tiết chuyên sâu như: thuế suất các loại thuế, giá cho thuê đất; các tạp chất quy định trong nước thải là những chất nào; giá bán điện sản xuất, giá bán điện giờ cao điểm, chi phí hạ thế…; chất lượng và giá cả nước cần cung cấp…
+ Thời gian qua việc trả lời các thông tin trên chủ yếu là Ban Quản lý, nhưng nhà đầu tư thực sự muốn các ngành chức năng chuyên môn trả lời hơn là muốn Ban Quản lý trả lời, vì có những vấn đề chi tiết Ban Quản lý không nắm chắc. Từ thực tế như vậy nên Ban Quản lý có nhờ các ngành hỗ trợ
nhưng các ngành cử người đến hỗ trợ không nhất quán, khi người này, khi người khác, không kế thừa những thông tin liên tục khi giải thích các vấn đề
cho nhà đầu tư.
+ Sau khi thực hiện cấp phép đầu tư, việc hỗ trợ của các ngành cho thực hiện dự án đầu tư chưa thực sự nhanh chóng và kịp thời.
Từ thực tế trên, để giúp các nhà đầu tư có những thông tin chi tiết liên quan đến dự án đầu tư như giá thuê đất, thuế, giá bán điện, nước, xử lý nước thải…các ngành tỉnh phải hỗ trợ nhiệt tình cho BQL các khu CN, cử cán bộ
chuyên trách phối hợp cùng BQL giải thích cho nhà đầu tư nước ngoài khi BQL yêu cầu. Mặt khác các ngành cần hỗ trợ tốt cho nhà đầu tư trong giai