Những đieơm mánh

Một phần của tài liệu 495 Nâng cao chất lượng phân tích hiệu quả tài chính dự án đầu tư – trường hợp dự án khách sạn Đà Lạt (Trang 54 - 55)

Qua xem xét các dự án do Cođng ty laơp từ trước đên nay, có theơ đánh giá cođng tác laơp dự án cũng như cođng tác phađn tích hieơu quạ tài chính dự án cụa Cođng ty ngày càng tiên boơ hơn cạ veă noơi dung và hình thức. Cú theơ trong dự án Khách sán Đà Lát, Cođng ty đã chuaơn bị đieău tra và dự báo rât kỹ các thođng tin lieđn quan đên dự án trước khi tiên hành phađn tích hieơu quạ tài chính, như đieău tra các thođng sô đaău ra cụa thị trường khách sán, thođng sô đaău vào lieđn quan đên xađy laĩp, thiêt bị, dịch vú … Dự án được cơ quan chụ quạn câp tređn là Toơng cođng ty, và nhà tài trợ vôn là Ngađn hàng Đaău tư Phát trieơn Vieơt nam đánh giá tương đôi tôt veă hieơu quạ tài chính do dự án mang lái. Veă hình thức, dự án được trình bày tương đôi đép, hợp lý và có nhieău hình ạnh minh hố.

Trang thiêt bị kỹ thuaơt phúc vú cho cođng tác phađn tích dự án là đaăy đụ như các máy vi tính thê heơ mới, bàn ghê vaín phòng khang trang, heơ thông thođng tin lieđn

lác như Internet, táp chí tham khạo chuyeđn ngành... Các cođng cú này đã giúp nhađn vieđn phađn tích tài chính hoàn thành cođng vieơc tôt hơn và đúng tiên đoơ kê hốch. Đieău này cũng góp phaăn đưa dự án sớm đi vào trieơn khai thực hieơn, tránh nguy cơ bỏ lỡ mât cơ hoơi đaău tư, cơ hoơi được vay vôn … do thời gian laơp dự án kéo dài.

Cơ câu toơ chức cụa Cođng ty cũng hoê trợ tương đôi tôt cho cođng tác phađn tích tài chính dự án theo hướng chuyeđn mođn hóa. Toàn boơ các khađu laơp và phađn tích dự án đaău tư được giao cho Phòng Kê hốch Đaău tư làm đaău môi đeơ cùng phôi hợp với các boơ phaơn khác trong cođng ty thực hieơn.

Vieơc trao đoơi thođng tin giữa các nhóm nhađn vieđn và các phòng ban trong quá trình xađy dựng và phađn tích dự án là tương đôi tôt. Các Phòng ban đeău táo đieău kieơn đeơ nhađn vieđn cụa mình có theơ phôi hợp tham gia xađy dựng dự án.

Cođng ty đã áp dúng phương pháp tính moơt sô chư tieđu cơ bạn đeơ phađn tích, đánh giá hieơu quạ tài chính dự án đaău tư như : NPV, IRR, PP. Khi tính các chư tieđu này, các nhađn vieđn laơp dự án phại thiêt laơp khá chi tiêt ước lượng thu nhaơp, chi phí, kêt quạ kinh doanh, dòng tieăn cụa dự án. Vì vaơy, các kêt luaơn veă tính khạ thi tài chính cụa dự án đaău tư có sức thuyêt phúc nhieău hơn.

Một phần của tài liệu 495 Nâng cao chất lượng phân tích hiệu quả tài chính dự án đầu tư – trường hợp dự án khách sạn Đà Lạt (Trang 54 - 55)