- Kiến nghị Ngân hàng nhà nước Việt Nam xem xét nghiên cứu xây dựng chính sách và tiêu chí phân biệt hoạt động cho vay trong lĩnh vực bất động sản đơn thuần phục vụ cho nhu cầu nhà ở của người dân và hoạt động cho vay đầu
tư, kinh doanh bất động sản làm cơ sở để các ngân hàng định hướng đầu tư tín dụng vào lĩnh vực bất động sản một cách hợp lý.
KẾT LUẬN CHƯƠNG 3
Trong chương 3 tập trung vào các giải pháp, các kiến nghị nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động tín dụng bất động sản của các ngân hàng thương mại trên địa bàn với 3 nhóm giải pháp cơ bản:
- Giải pháp về cơ chế chính sách.
- Giải pháp về cung cầu tín dụng bất động sản đạt hiệu quả - Giải pháp khác.
Ngoài ra, có một số vấn đề nằm ngoài khả năng của ngân hàng nên trong phần này cũng đưa ra một số kiến nghị đối với các cơ quan quản lý nhà nước để góp phần nâng cao hiệu quả hoạt động của thị trường bất động sản cũng như hiệu quả hoạt động tín dụng bất động sản của ngân hàng.
THÀNH CÔNG, TỒN TẠI VÀ NHỮNG VẤN ĐỀ CẦN KHẮC PHỤC CỦA THỊ
TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VÀ TÍN DỤNG BẤT ĐỘNG SẢN CỦA NHTM
TRONG THỜI GIAN QUA. - Về thành công: - Về thành công:
+ Đối với thị trường bất động sản: Rõ ràng thành công lớn nhất của thị trường bất động sản trong thời gian qua là tính minh bạch của thị trường bất động sản ngày càng được quan tâm. Cơ chế vận hành cung cầu của thị trường bất động sản ngày càng rõ nét, các giao dịch chính thức thông qua các công ty kinh
doanh bất động sản, sàn giao dịch bất động sản ngày càng nhiều. Mặt khác, cơ chế chính sách của Nhà nước cũng ngày càng thể hiện rõ trong việc điều hành thị trường bất động sản như ban hành Luật đất đai, Luật Nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản, ...
+ Đối với tín dụng bất động sản của các NHTM: Điểm nổi bật trong thành công của ngân hàng đối với thị trường bất động sản là góp vốn cho thị trường bất động sản phát triển. Trong những năm qua, từ 2004-7/2008, các NHTM đã cấp tín dụng cho thị trường bất động sản, tạo nên cơ sở vật chất, hạ tầng giao thông, phục vụ cho nhu cầu bất động sản của xã hội. Thông qua việc đầu tư bất động sản của các ngân hàng, đã kích thích sự phát triển hơn nữa của các ngành xây dựng, ngành sản xuất xi măng, sắt, thép, góp phần nâng cao sự tăng trưởng kinh tế của cả nước nói chung và thị trường bất động sản nói riêng.