đón đầu tr−ớc những cơ hội mới
Hiện tại công ty mới chỉ áp dụng ph−ơng pháp giá trị tài sản ròng để xác định giá trị doanh nghiệp
Giá trị doanh nghiệp = Giá trị tổng tài sản hiện có.
Cách xác định giá trị của các tài sản là khá đơn giản và đ−ợc h−ớng dẫn chi tiết trong thông t− 126. Tuy nhiên cái hạn chế của ph−ơng pháp này đã đ−ợc trình bày ở phần tr−ớc là: Không áp dụng đ−ợc đối với các doanh
nghiệp hoạt động trong các ngành cung cấp dịch vụ nh−: ngân hàng th−ơng mại t− vấn thiết kế, xây dựng, tin học và chuyển giao công nghê, và nó chỉ phản ánh giá trị tĩnh của doanh nghiệp.
Để có thể có đ−ợc kết quả phản ánh chính xác giá trị của doanh nghiệp, trong ph−ơng pháp tài sản khi xác định giá trị các tài sản cần phải lấy theo giá thị tr−ờng giá phản ánh cung cầu.
Vấn đề ở đây là công ty chứng khoán cần phải t− vấn ra sao cho doanh nghiệp để hoạt động định giá đạt đ−ợc hiệu quả.
Trong quá trình làm việc với những cán bộ trong doanh nghiệp luôn tỏ thái độ hợp tác, h−ớng dẫn và t− vấn tận tình cho họ những vấn đề còn khúc mắc. Việc kiểm kê các tài sản và đo đạc diện tích đất đai cần phải thực hiện một cách chuyên nghiệp và chính xác. Tr−ớc khi xuống kiểm kê công ty chứng khoán nên yêu cầu doanh nghiệp lập tr−ớc bộ hồ sơ phân loại và ghi rõ tên các loại máy móc thiết bị vị trí lắp đặt, bảng báo giá.
Trong quá trình kiểm kê cần phải có ít nhất là một chuyên gia kỹ thuật ng−ời hiểu biết rõ về các loại máy móc thiết bị để có thể đ−a ra đ−ợc những nhận xét xác thực đảm bảo tính hiệu quả trong công việc.
Khâu quan trọng nhất và kéo dài thời gian nhất trong toàn bộ quy trình định giá doanh nghiệp đó là việc kiểm kê tài sản đo đạc đất đai. Để quá trình này đ−ợc thực hiện nhanh chóng và chính xác nhân viên của phòng t− vấn cần đ−ợc chuyên môn hoá trong công việc. Mỗi ng−ời sẽ thực hiện từng mảng trong toàn bộ quy trình.
Thị tr−ờng chứng khoán ngày càng đ−ợc phát triển để chuẩn bị những điều kiện cần thiết công ty cần phải nghiên cứu kỹ ph−ơng pháp DCF để sớm đ−a vào áp dụng.
Việc khó nhất của ph−ơng pháp DCF là việc xác định đ−ợc các luồng tiền và tỷ lệ chiết khấu chúng. Để có thể có đ−ợc một tỷ lệ chiết khấu chính xác thì thị tr−ờng tài chính phải phát triển đến một mức độ nhất định. Còn việc xác định đ−ợc các luồng tiền lại dựa vào phương ỏn hoạt động sản xuất kinh
doanh của doanh nghiệp cổ phần hoỏ từ 3 năm đến 5 năm sau khi chuyển thành cụng ty cổ phần.