III. ĐÁNH GIÁ KHẢ NĂNG SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI.
5.Cỏc quan điểm khai thỏc sử dụng đất 1 Khai thỏc triệt để quỹ đất.
5.1 Khai thỏc triệt để quỹ đất.
Cần khai thỏc tốt những tiềm năng sẳn cú của địa phương nhằm đưa vào sử dụng tối ưu quỹ đất mang lại lợi ớch đặc biệt là trong lĩnh vực phỏt triển nụng nghiệp, thương mại dịch vụ. Mặt khỏc đảm bảo sử dụng đất cú hiệu quả trong việc xõy dựng cụm, tuyến dõn cư, cỏc cụng trỡnh phỳc lợi cụng cộng nhằm đỏp ứng nhu cầu phỏt triển kinh tế bền vững.
5.2 Duy trỡ và bảo vệ đất nụng nghiệp.
Diện tớch đất nụng nghiệp khai thỏc đưa vào sử dụng hết. Hướng sắp tới chỉ ổn định diện tớch sản xuất hiện cú, nõng cao năng suất và sản lượng trờn một đơn vị diện tớch, đảm bảo sử dụng đất đai lõu bền, linh hoạt hơn trong việc lựa chọn cơ cấu cõy trồng, loại hỡnh sản xuất.
5.3 Sử dụng hợp lý đất ở.
Sử dụng đất phải đỏp ứng nhu cầu đất ở, nhà ở của nhõn dõn, giải quyết mối quan hệ giữa sản xuất và đời sống văn húa tinh thần của nhõn dõn. Chỳ trọng xõy dựng kết cấu hạ tầng xó hội, xõy dựng cỏc tuyến dõn cư an toàn, ổn định đời sống xó hội...
IV.CÁC PHƯƠNG ÁN QHSDĐĐ ĐẾN NĂM 2010.1. Phương ỏn 1. 1. Phương ỏn 1.
1.1 Cơ sở quy hoạch.
Cơ sở để đề ra phương ỏn quy hoạch sử dụng đất dựa vào cỏc thành phần sau: - Dựa vào hiện trạng sử dụng đất của xó
- Dựa vào thực trạng phỏt triển kinh tế xó hội của xó - Dựa vào quy hoạch tổng thể kinh tế xó hội của xó
- Dựa vào điều kiện tự nhiờn, tài nguyờn thiờn nhiờn của xó - Dựa vào định hướng quy hoạch của cỏc ngành
- Dựa vào kết quả đỏnh giỏ tiềm năng đất đai của xó
- Dựa vào quy hoạch sử dụng đất của cấp huyện đối với cấp xó
1.2 Phương hướng và mục tiờu phỏt triển kinh tế xó hội.
Tập trung đầu tư hướng đến một nền nụng nghiệp phỏt triển, bền vững dựa trờn thế mạnh cõy ăn quả làm chủ lực kết hợp với những mụ hỡnh sản xuất tiờn tiến (VAC), nhằm nõng cao hiệu quả sản xuất, tăng thu nhập cải thiện đời sống của người dõn.
Khai thỏc thế mạnh về vị trớ địa lý, từng bước chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng cụng nghiệp húa, hiện đại húa, tạo ra một bước phỏt triển mới trờn cỏc lĩnh vực: hệ thống hạ tầng kỹ thuật, mạng lưới giao thụng, hạ tầng phỳc lợi trong đú chỳ trọng mạng lưới giỏo dục, y tế, thể dục thể thao, văn húa...
Kết hợp quy hoạch và phỏt triển khụng gian thị tứ mới, xõy dựng cụm, tuyến dõn cư nhằm mục đớch đầu tư xõy dựng cơ sở hạ tầng và phỳc lợi xó hội ( đường giao thụng, điện, nước, chợ, trường học, trạm y tế ) phự hợp với tiến trỡnh phỏt triển đụ thị.
Cú kế hoạch tổ chức lại sản xuất và phõn cụng lại lao động theo hướng giảm dần về lượng lao động nụng nghiệp, tăng số lao động ngành nghề phi nụng nghiệp, phỏt triển mạnh trờn cỏc lĩnh vực tiểu thủ cụng nghiệp, thương mại dịch vụ..
Gắn mục tiờu tăng trưởng kinh tế với mục tiờu tiến bộ cụng bằng xó hội, chỳ trọng phỏt triển nguồn nhõn lực và quỏ trỡnh phỏt triển kinh tế xó hội phải kết hợp chặt chẽ với bảo vệ mụi trường sinh thỏi, bảo đảm phỏt triển bền vững.
Dự phúng cỏc chỉ tiờu chủ yếu trong mục tiờu phỏt triển kinh tế xó hội của Hũa Hưng đến năm 2010.
- Dõn số: Dự kiến dõn số đến năm 2010 là 17.412 người.
- Tổng số lao động đến năm 2010 là 10.447 người chiếm 60% dõn số.
- Cơ cấu giỏ trị sản xuất giữa 3 khu vực đến năm 2010 : Khu vực I là 34,45%, khu vực II là 22,81%, khu vực III là 42,74%.
- GDP bỡnh quõn vào năm 2010 đạt khoảng 10 triệu đồng/người/năm. - Một số chỉ tiờu khỏc.
- Điện thương phẩm bỡnh quõn/người: 600 Kw. - Số hộ sử dụng nước sạch đạt 100%.
- Điện thoại 12 mỏy/100dõn.
1.3 Quy hoạch sử dụng đất đai đến năm 2010.
Quy hoạch sử dụng đất đai xó Hũa Hưng đến năm 2010 theo phương ỏn 1 được trỡnh bày trong Bảng 7.
Bàng 7: Quy hoạch sử dụng đất đai xó Hoà Hưng đến năm 2010.
STT Mục đớch sử dụng đất Mó Diện tớch (ha) Tỷ lệ (%) Tổng diện tớch đất tự nhiờn 1540,34 100
I Đất nụng nghiệp NNP 856,8 55,62
1 Đất trồng cõy lõu năm CLN 843,59 54,77
2 Đất nuụi trồng thủy sản NTS 13,21 0,85 II Đất phi nụng nghiệp PNN 683,54 44,38 1 Đất ở nụng thụn ONT 67,14 4,36 2 Đất chuyờn dựng CDG 58,39 3,79 2.1 Đất trụ sở cơ quan, cụng trỡnh sự nghiệp CTC 0,42 0,03 2.2 Đất khu cụng nghiệp SKK 2,68 0,67
2.3 Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh SKC 10,38 0,17
2.4 Đất cơ sở y tế DYT 0,2 0,01
2.5 Đất cơ sở giỏo dục đào tạo DGD 3,01 0,2
2.6 Đất giao thụng DGT 31,36 2,04
2.7 Đất thủy lợi DTL 9,62 0,62
2.8 Đất cơ sở thể dục thể thao DTT 0,70 0,05
2.9 Đất quốc phũng an ninh CQA 0,02 0,0013
3 Đất tụn giỏo tớn ngưỡng TTN 3,38 0,22
4 Đất nghĩa trang nghĩa địa NTD 0,2 0,01
5 Đất sụng suối và mặt nước CD SMN 551,94 35,83
6 Đất phi nụng nghiệp khỏc PNK 2,5 0,16
III Đất chưa sử dụng CSD - -
Bảng 7 cho thấy:
Căn cứ vào quỹ đất đai, hiện trạng sử dụng đất, nhu cầu sử dụng đất và tớnh khả thi của việc khai thỏc sử dụng đất của cỏc ngành, cỏc lĩnh vực, dự kiến đến năm 2010 đất đai được phõn bố như sau:
1/ Đất cho sản xuất nụng nghiệp: 856,80 ha. 2/ Đất phi nụng nghiệp: 683,55 ha
1.3.1 Quy hoạch sử dụng đất nụng nghiệp.
Định hướng xõy dựng một nền nụng nghiệp bền vững gắn với kinh tế thị trường tiờu thụ lõu dài, quan tõm thường xuyờn đến cụng tỏc khuyến nụng, đưa nhanh ứng dụng thành tựu khoa học kỹ thuật, rỳt tỉa kinh nghiệm đó thực hiện được để ỏp dụng vào trong quỏ trỡnh sản xuất đồng thời cần đảm bảo ổn định diện tớch canh tỏc.
Diện tớch đất nụng nghiệp năm 2004 là 894,06 ha. Trong giai đoạn tới nhằm phỏt triển cơ sở hạ tầng và cỏc mục đớch sử dụng khỏc diện tớch đất nụng nghiệp chuyển sang phi nụng nghiệp là 37,26 ha. Như vậy đến năm 2010 diện tớch đất nụng nghiệp toàn xó sẽ cũn 856,80 ha, bao gồm 2 loại đất sau:
1.3.1.1 Quy hoạch đất trồng cõy ăn quả.
Hiện nay đất trồng cõy ăn quả là 887,82 ha. Đến năm 2010 dự kiến diện tớch trồng cõy ăn quả là 843,59 ha, giảm 44,23 ha nguyờn nhõn do chuyển sang cỏc loại đất sau:
- Đất nuụi trồng thủy sản: 6,97 ha.
- Chuyển sang đất chuyờn dựng: 27,47 ha. - Chuyển sang đất ở: 9,74 ha.
- Chuyển sang cỏc loại đất khỏc: 0,05 ha
Đối với diện tớch đất trồng cõy ăn quả này địa phương cần qua tõm hơn về cỏch chọn cõy giống, tổ chức nhiều chương trỡnh khuyến nụng sõu rộng, tổ chức học hỏi kinh nghiệm từ những mụ hỡnh sản xuất giỏi và nhõn rộng ra cho bà con nụng dõn. Phỏt triển mụ hỡnh kinh tế VAC, hỡnh thành những vườn cõy chuyờn và đa canh, tiếp tục phỏt triển những loại cõy ăn quả chủ lực của địa phương như: xoài cỏt hoà lộc, cam, quớt đường, nhón xuồng cơm vàng, nhón tiờu... gúp phần hỡnh thành những điểm du lịch sinh thỏi trong tương lai.
1.3.1.2 Quy hoạch đất nuụi trồng thủy sản.
Diện tớch đất nuụi trồng thủy sản đến năm 2010 sẽ tăng 6,97 ha do việc phỏt triển mụ hỡnh nuụi trồng thủy sản nước ngọt khu vực ven sụng Tiền của Cty thủy sản Tiền Giang thuộc địa bàn ấp Bỡnh, cỏc mụ hỡnh nuụi chủ yếu là nghiờn cứu, chọn lọc, ương ộp cỏ giống và nuụi trồng cỏc loại cỏ nước ngọt. Như vậy diện tớch
1.3.2 Quy hoạch đất phi nụng nghiệp.
Diện tớch đất phi nụng nghiệp của xó năm 2004 là 646,29 ha. Đến năm 2010 diện tớch này là 683,54 ha, tăng 37,26 ha bao gồm:
1.3.2.1 Quy hoạch sử dụng đất ở nụng thụn.
Đến năm 2010 dõn số của xó Hũa Hưng vào khoảng 17.412 người, với 3.521 hộ dõn, số hộ cú nhu cầu về đất ở mới của xó là 325 hộ. Theo định mức đất ở là 300 m2/hộ, như vậy tổng diện tớch đất ở mới sẽ tăng 9,74 ha.
* Định hướng phỏt triển khụng gian đụ thị và bố trớ dõn cư.
Song song với tiến trỡnh đụ thị hoỏ, sự phỏt triển vượt bậc của Hoà Hưng trong những năm qua đó tạo ra một tiền đề phỏt triển đụ thị mới, đụ thị cú mức dõn số cao, kinh tế xó hội phỏt triển, hệ thống hạ tầng kỹ thuật phỳc lợi cụng cộng được đảm bảo, đời sống văn hoỏ, vật chất và tinh thần được cải thiện.
Trong tương lai khụng xa Hũa Hưng sẽ trở thành một thị tứ cú tốc độ phỏt triển tương đối khỏ, thị tứ sẽ trói dài trờn trục Ql.1 từ cầu Mỹ Thuận đến Ql.1 cũ bố trớ những khu buụn bỏn, khu hành chỏnh, khu dõn cư lồng ghộp với hệ thống đường nội bộ, khu hành chỏnh, bố trớ khoảng 5.000 người, cần đảm bảo cỏc điều kiện về giao thụng nội bộ, điện nước sinh hoạt, mụi trường sinh thỏi...
- Trờn địa bàn xó sẽ bố trớ 4 cụm dõn cư tập trung như: cụm trung tõm xó, cụm cầu bắc cũ, cụm cầu Mỹ Thuận, cụm ngó 3 nằm kẹp giữa 2 quốc lộ mới và cũ.
- Bố trớ một số tuyến dõn cư chạy dọc theo tuyến quốc lộ, cỏc tuyến đường giao thụng chớnh. Việc bố trớ cỏc tuyến dõn cư phải đỏp ứng được nhu cầu về an toàn giao thụng đồng thời đảm bảo tốt cỏc điều kiện điện, nước. Một số tuyến dõn cư chớnh như sau:
1/ Tuyến dõn cư cặp theo hai bờn Ql.1.
2/ Tuyến dõn cư cặp theo 2 bờn Vàm Cổ Lịch. 3/ Tuyến dõn cư cặp hai bờn rạch Mương Điều. 4/ Tuyến dõn cư cặp nam rạch Giồng.
5/ Tuyến dõn cư cặp theo hai bờn rạch Mỹ Hưng. 6/ Tuyến dõn cư cặp nam rạch Nước Đục.
7/ Tuyến dõn cư cặp bắc rạch Ngó Tắc. 8/ Tuyến dõn cư cặp đụng rạch Mười Chút.
Địa phương cần quan tõm đến một số hộ dõn cư nằm trong khu vực thường xuyờn sạt lở rất nguy hiểm đến tớnh mạng và tài sản của nhõn dõn, đồng thời giỳp họ yờn tõm và tạo điều kiện tốt để ổn định cuộc sống, cú thể di dời những hộ dõn này, cỏc hộ nằm trong diện giải tỏa cỏc cụng trỡnh xõy dựng khỏc, bố trớ khu vực tỏi định cư tại khu vực ngó 3 thuộc ấp Thống cú diện tớch khoảng 2,0 ha.
1.3.2.2 Quy hoạch đất chuyờn dựng.
Hiện trạng sử dụng đất chuyờn dựng của xó năm 2004 là 30,92 ha. Đến năm 2010 diện tớch này sẽ là 58,39 ha, tăng 27,47 ha và được phõn ra như sau: