- Phải ghi nhận TSCĐ thuờ tài chớnh là tài sản nợ và nợ phải trả trờn bảng cõn đối kế toỏn bằng với giỏ trị hợp lý của tài sản thuờ tại thời điểm bắt đầu thuờ tài sản. Nếu giỏ trị hợplý của tài sản thuờ nhỏ hơn giỏ trị hiện tại của khoản thanh toỏn tiền thuờ tối thiểu của việc thuờ tài sản thỡ ghi theo giỏ trị hiện tại của khoản thanh toỏn tiền thuờ tối thiểu. Tỉ lệ lói suất để tớnh giỏ hiện tại của khoản thanh toỏn tối thiểu cho việc thuờ tài chớnh là lói suất ngầm định trong hợp đồng thuờ tài sản. Trường hợp khụng thể xỏc định được lói suất ngầm định trong hợp đồng thuờ thỡ sử dụng lói suất cơ bản đi vay của bờn đi thuờ tài sản để tớnh giỏ trị hiện tại của cỏc khoản thanh toỏn tiền thuờ tối thiểu
- Cỏc chi phớ trực tiếp phỏt sinh ban đầu liờn quan đến hoạt động thuờ tài chớnh như: chi phớ đàm phỏn, ký kết hợp đồng,... được ghi nhận như một phần giỏ trị
của tài sản đi thuờ
- Tiền thuờ tài sản phải được chia ra thành chi phớ tài chớnh và khoản nợ gốc. Trong đú chi phớ tài chớnh phải được phõn bổ cho từng kỳ kế toỏn trong suốt thời hạn thuờ theo tỷ lệ lói suất cố định cho số dư nợ cũn lại cho mỗi kỳ kế toỏn
- Tài sản cố định thuờ tài chớnh cũng được tớnh khấu hao giống như cỏc tài khoản cựng loại thuộc sở hữu của doanh nghiệp đi thuờ. Trong trường hợp khụng chắc chắn, bờn đi thuờ sẽ cú quyền sở hữu khi ký kết hợp đồng thuờ tài sản, tài sản sẽ đợc khấu hao theo thời gian ngắn hơn giữa thời gian thuờ và thời gian sử dụng hữu ớch của tài sản đú