2.6.1.1 Đối với đơn vị đi thuê
- Tài sản cố định đi thuê tài chính còn gọi là thuê vốn dới dạng thuê tài sản cố định đây là những tài sản cố định cha thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp nhng doanh nghiệp phải có nghĩa vụ và trách nhiệm pháp lý bảo dỡng giữ gìn và sử dụng nh tài sản của mình .
- Đối với tài sản cố định đi thuê có tính chất hoạt động thuê theo thời gian hoặc khối lợng công việc hoàn thành thì không đủ điều kiện và không mang tính chất thuê tài chính
- Tài sản cố định đợc coi là thuê tài chính phải thoả mãn một trong những điều kiện sau đây :
+ Khi kết thúc hợp đồng thuê bên đi thuê đợc quyền sở hữu hoặc tiếp tục thuê theo sự thoả thuận của hai bên .
+ Bên đi thuê đợc quyền lựa chọn mua tài sản thuê khi kết thúc hợp đồng thuê theo giá danh nghĩa có thể thấp hơn giá trị thực tế của tài sản thuê
+Thời hạn thuê ít nhất phải tơng đơng với giá trị của tài sản tại thời điểm thuê
- Theo hình thức thuê tài chính tài sản cố định bên đi thuê ghi sổ kế toán theo nguyên giá tại thời điểm thuê coi nh đã đợc mua và ghi sổ , số nợ dài hạn bao gồm nguyên giá tài sản cố định thuê và phần lãi trên vốn thuê , việc xác định nguyên giá trị tài sản cố định thuê và phần lãi trên vốn thuê , việc xác định nguyên giá của tài sản cố định thuê tài chính tuỳ thuộc vào phơng thức thuê và tuỳ theo điều khoản ghi trong hợp đồng để tính ra giá trị thực tế của tài sản cố định thuê . Trong quá trình sử dụng bên đi thuê phải tính trích khấu hao tài sản cố định và ghi vào chi phí có liên quan , định kỳ phải thực hiện việc trả tiền thuê cho bên cho thuê
2.6.1.2 Đối với đơn vị cho thuê
Coi hoạt động cho thuê tài sản cố định là 1 hoạt động đầu t tài chính vì vậy phải tổ chức theo dõi và hoạch toán đầy đủ các quá trình tính giá trị đầu t , tính chi phí và thu hồi vốn đầu t xác định kết quả hoạt động đầu t .