2. Giá thành sản phẩm xây lắp
621 K/c CP NVLTT
K/c CP NCTT K/c CP SDMTC K/c CP SXC 622 623 627
Phế liệu thu hồi
632
Giá thành sản phẩm hoàn thành bàn giao
Giá thành xây lắp là chỉ tiêu kinh tế tổng hợp phản ánh chất lợng hoạt động sản xuất vì nó ảnh hởng trực tiếp đến lãi, lỗ, thu nhập của DN do thi công công trình đó. Mặt khác nó phản ánh kết quả sử dụng các loại tài sản, lao động, vật t, tiền vốn trong quá trình sản xuất, cũng nh… các giảI pháp kinh tế kỹ thuật mà DN đã sử dụng nhằm tiết kiệm chi phí và hạ giá thành sản phẩm.
2.1.2. Phân loại giá thành xây lắp
Trong DN xây lắp, để giúp cho việc nghiên cứu và quản lý tốt giá thành sản phẩm cần phân biệt các loại giá thành.
2.1.2.1. Giá dự toán
Là giá công tác xây dựng đợc xác định trên cơ sở khối lợng công tác xây dựng theo thiết kế đợc duyệt, các định mức dự toán và đơn giá xây dựng cơ bản do cấp có thẩm quyền ban hành và dựa theo mặt bằng giá cả thị trờng.
Căn cứ vào giá trị dự toán của từng công trình, hạng mục công trình để xác định giá của từng công trình, hạng mục công trình:
Giá dự toán
của từng công trình =
Giá trị dự toán
của từng CT, HMCT - Lãi định mức
Lãi định mức là số % trên giá thành xây dựng do Nhà nớc qui định đối với từng loại hình xây dựng khác nhau, từng loại hình cụ thể.
Giá dự toán là hạn mức chi phí cao nhất mà đơn vị có thể chi ra để vẫn đảm bảo có lãi, nó là tiêu chuẩn để đơn vị xây dựng phấn đấu hạ mức thực tế và đây là căn cứ để chủ đầu t thanh toán cho DN khi khối lợng sản phẩm đã hoàn thành, đã đợc nghiệm thu.
Mặt khác, giá trị dự toán của công trình, hạng mục công trình đợc xác định theo các định mức (về nguyên vật liệu, nhân công, máy thi công), đơn giá do các cơ quan có thẩm quyền ban hành và dựa trên mặt bằng giá cả thị trờng. Chính vì vậy, mà giá dự toán không theo sát đợc sự biến động thực tế,
không phản ánh đợc giá trị thực chất của công trình. Do đó, DN phải lập giá thành kế hoạch để dự kiến chỉ tiêu hạ giá thành.
2.1.2.2. Giá thành kế hoạch
Giá thành kế hoạch đợc lập dựa trên các định mức tiên tiến của nội bộ DN, đơn giá, biện pháp thi công xây dựng sản phẩm phù hợp với tình hình thực tế. Nó là cơ sở để phấn đấu hạ giá thành trong công tác xây dựng trong giai đoạn kế hoạch, nó phản ánh trình độ quản lý giá thành của DN
Giá thành kế hoạch từng công trình, hạng mục công trình đợc xác định theo công thức:
Giá thành kế hoạch = Giá dự toán Mức hạ giá thành kế hoạch– 2.1.2.3. Giá đấu thầu trong công tác xây dựng
Đây là một loại giá dự toán công tác xây dựng do chủ đầu t đa ra để các tổ chức, đơn vị xây dựng căn cứ vào tính toán giá dự thầu công tác xây dựng của mình. Giá đấu thầu do chủ đầu t đa ra về nguyên tắc tối đa chỉ bằng giá dự toán công tác xây dựng.
2.1.2.4. Giá hợp đồng công tác xây dựng
Là một loại giá đấu thầu công tác xây dựng đợc ghi trong hợp đồng, đ- ợc ký kết giữa chủ đầu t và tổ chức xây dựng sau khi đã thoả thuận. Đó cũng là giá của tổ chức xây dựng thắng thầu trong khi đấu thầu và đợc chủ đầu t ký kết hợp đồng giao thầu. Về nguyên tắc, giá thành công tác xây dựng thờng nhỏ hơn giá đấu thầu công tác xây dựng.
2.1.2.5. Giá thành thực tế
Là biểu hiện bằng tiền tất cả các chi phí xây lắp thực tế mà DN bỏ ra để hoàn thành một khối lợng xây lắp nhất định theo số liệu kế toán cung cấp. Giá thành thực tế công tác xây lắp không chỉ bao gồm những chi phí trong định mức mà có thể bao gồm những chi phí thực tế phát sinh nh mất mát, hao hụt vật t, thiệt hại do phá đi làm lại.. .
Giá thành thực tế Chi phí sản xuất Chi phí sản xuất Chi phí sản xuất của sản phẩm = dở dang + phát sinh - dở dang xây lắp đầu kỳ trong kỳ cuối kỳ
Muốn đánh giá chính xác chất lợng hoạt động sản xuất thi công của tổ chức công tác xây dựng, đòi hỏi phải so sánh các loại giá thành trên với nhau nhng với điều kiện đảm bảo tính thống nhất về thời điểm và cách tính toán trong quá trình so sánh này phải đợc thực hiện trên cùng một đối tợng xây dựng.
Giá dự
toán ≥ Giá đấu
thầu ≥ Giá hợp
đồng ≥ Giá thành
kế hoạch ≥ Giá thành
thực tế
2.1.2.6. Giá thành của khối lợng hoàn chỉnh và giá thành của khối lợng hoàn thành qui ớc
Giá thành khối lợng xây lắp hoàn chỉnh là giá thành của những công trình, hạng mục công trình đã bàn giao, đảm bảo chất lợng, kỹ thuật, mỹ thuật, đúng thiết kế, đúng hợp đồng ký kết bàn giao, đợc chủ đầu t nghiệm thu và chấp nhận thanh toán.
Giá thành khối lợng xây lắp hoàn thành qui ớc là khối lợng xây dựng hoàn thành đến một giai đoạn nhất định phải thoả mãn các điều kiện sau:
- Phải nằm trong thiết kế và đảm bảo chất lợng kỹ thuật.
- Khối lợng này phải đợc xác định một cách cụ thể và đợc bên chủ đầu t nghiệm thu, chấp nhận thanh toán.
- Phải đạt đến điểm dừng kỹ thuật hợp lý.
Giá thành khối lợng xây lắp hoàn thành qui ớc phản ánh kịp thời chi phí xây lắp cho đối tợng xây lắp trong quá trình thi công xây dựng. Nhng chỉ tiêu này không phản ánh toàn diện, chính xác giá thành toàn bộ công trình, hạng mục công trình.