V. Đánh giá chung
2. Những tồn tại và nguyên nhân
Bên cạnh những kết quả đã đạt được, công ty còn một số tồn tại sau:
Cơ cấu tổ chức trong doanh nghiệp chưa thật tinh gọn. Bộ phận tổ trợ lý là không cần thiết bởi vì những công việc của tổ trợ lý đã được các phòng ban chức năng đảm nhiệm.
Một số cán bộ còn thiếu kinh nghiệm, thiếu tinh thần quyết đoán
Còn chưa phân định rõ chức năng của các bộ phận phòng ban. Đó là, doanh nghiệp mới hình thành phòng khách hàng thuộc phòng kinh doanh và phát triển dự án nhưng hoạt động của phòng khách hàng vẫn chưa đi vào ổn định mà vẫn cần sự hỗ trợ giúp đỡ của phòng hành chính nhân sự.
Do công ty mới được thành lập nên các bộ phận còn chưa hoàn thành tốt nhiệm vụ và trách nhiệm của mình. Nhiều lĩnh vực, cán bộ trong công ty còn bỡ ngỡ, trong những trường hợp đó công ty đã phải thuê những đơn vị bên ngoài doanh nghiệp như:
Đơn vị thiết kế: Công ty TNHH Archipel – Pháp
Các nhà thầu xây dựng: Công ty TNHH Tư vấn quản lý xây dựng Delta - Mỹ
Và một số công ty khác...
Nhìn chung công ty TSQ Việt Nam có một cơ cấu tổ chức bộ máy quản lý khá hoàn chỉnh, phù hợp với tổ chức sản xuất. Các phòng ban phối hợp với nhau một cách khoa học và linh hoạt. Tuy nhiên, lãnh đạo công ty phải chú ý đến một số điểm tồn tại để cơ cấu tổ chức được hoàn thiện và hoạt động hiệu quả hơn nữa.
CHỨC BỘ MÁY QUẢN LÝ KINH DOANH TRONG DOANH NGHIỆP KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN – CÔNG TY TSQ VIỆT NAM KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN – CÔNG TY TSQ VIỆT NAM I. Phương án kinh doanh của công ty trong những năm tới
Sau khi hoàn thành dự án “ LÀNG VIỆT KIỀU CHÂU ÂU ”, công ty sẽ thực hiện một số dự án sau:
Dự án trung tâm tài chính thương mại và các công trình phụ trợ:
Dự án “ Trung tâm tài chính thương mại và các công trình phụ trợ” là dự án thứ hai của công ty TSQ Việt Nam thực hiện đầu tư tại khu đô thị Mỗ Lao, phường Văn Mỗ, thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây và đã được UBND tỉnh Hà Tây cấp giấy chứng nhận đầu tư số 03122000093 ngày 25/7/2007. Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 100 triệu USD, gồm những công trình có quy mô, yêu cầu cao về kỹ thuật, mỹ thuật, được thiết kế, quản lý xây dựng và quản lý sau đầu tư bởi các nhà kiến trúc sư và các nhà máy chuyên nghiệp nước ngoài tạo nên những công trình kiến trúc hiện đại , làm điểm nhấn của khu đô thị, dự kiến khởi công vào năm 2008 và hoàn thành vào năm 2014. Trung tâm tài chính thương mại ( toà tháp đôi )
Hai toà tháp được thiết kế hiện đại, tạo thành một tác phẩm kiến trúc hoàn hảo, là tâm điểm của dự án và cũng là tâm điểm của khu đô thị Mỗ Lao, là một tổ hợp công trình đa năng gồm trung tâm tài chính thương mại, văn phòng cho thuê, khách sạn đến căn hộ cao cấp phục vụ toàn diện nhu cầu sống của người dân.
Chung cư cao tầng
Chung cư cao tầng được thiết kế với kiểu dáng kiến trúc cũng như sự bố trí công năng sử dụng của các căn hộ rất hiện đại, độc đáo và sang trọng, khu đất với khoảng không gian sân vườn lý tưởng có tầm nhìn thoáng. Mục tiêu là tạo ra một quỹ nhà ở với khoảng 300 căn hộ cao cấp với diện tích trung
bình khoảng 80- 130 m2/ căn hộ phục vụ nhu cầu nhà ở của người dân.
Dự án hoàn thành sẽ cung cấp một hệ thống sản phẩm ( căn hộ cao cấp, văn phòng cho thuê, trung tâm dịch vụ thương mại và trưng bày sản phẩm bao gồm các sản phẩm truyền thống của các làng nghề, các sản phẩm và dịch vụ phục vụ lứa tuổi thiếu nhi, dịch vụ giáo dục đào tạo với quy mô và chất lượng quốc tế, đáp ứng tất cả yêu cầu về hạ tầng xã hội của các nhà đầu tư cũng như của người dân trong khu đô thị và khu vực lân cận, đồng thời góp phần thực hiện mục tiêu phát triển của công ty cũng như phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Hà Tây trong thời kỳ hội nhập.
Dự án Tháp Thiên niên kỷ Hà Tây
Dự án Tháp Thiên niên kỷ Hà Tây nằm ngay trên trục đường quốc lộ 6 ( giao với đường Chu Văn An ) thuộc trung tâm thành phố Hà Đông, nối liền thủ đô Hà Nội với các tỉnh phía Tây Bắc của Việt Nam, công trình thể hiện sự vươn lên mạnh mẽ của thành phố trẻ Hà Đông trong quá trình phát triển và hội nhập kinh tế và đã được ubnd tỉnh Hà Tây phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại quyết định số 1326/ QĐ – UBND ngày 27/7/2007. Công trình tháp thiên niên kỷ do các công ty kiến trúc nước ngoài lập quy hoạch và thiết kế, mang phong cách kiến trúc châu Âu, được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, và là một công trình đa chức năng phục vụ cho các nhu cầu khác nhau của khách hàng như trung tâm thương mại, dịch vụ tổng hợp ( dịch vụ y tế, nhà trẻ, nhà hàng, tổ hợp giải trí ), văn phòng cho thuê, hơn 300 căn hộ cao cấp có diện tích từ 100 – 130 m2 / căn hộ
Dự án trường đại học Đại Nam
Dự án trường đại học Đại Nam nằm trên khu đất thuộc hai xã Phủ Lãm và xã Phú Lương, thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây, tiếp giáp với trục đường 21B, giao thông thuận tiện với trung tâm thành phố Hà Đông và thủ đô Hà Nội ( cách trung tâm thành phố Hà Đông khoảng 6 km ), với tổng diện tích
khoảng 10,6 ha, đã được thủ tướng chính phủ thông qua chủ trương đầu tư tại văn bản số 1562/TTg- KG ngày 12/10/2005 và UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại quyết định số 864/QĐ- UBND ngày 22/5/2007
Công ty TSQ Việt Nam là một cổ đông lớn và sẽ phối hợp với các đối tác ( ngân hàng VP bank ) để cùng đầu tư xây dựng một trường đại học với hệ cơ sở hạ tầng đồng bộ ( khu giảng đường , thư viện , văn phòng khoa, khu thí nghiệm, khu lưu trú, khu cây xanh TDTT, bãi đỗ xe...) và nhiều chuyên ngành đào tạo như ngành kinh tế, ngành quản trị kinh doanh, ngành tin học... Trường sẽ hợp tác với các giảng viên dầy dặn kinh nghiệm của các trường đại học trong và ngoài nước tiến hành giảng dạy theo phương pháp mở, khoa học khuyến khích khả năng sáng tạo của sinh viên phù hợp với luật giáo dục Việt Nam, kết hợp chặt chẽ giữa phương pháp luận và thực tế đời sống, tạo cho sinh viên sự năng động sáng tạo và phát triển toàn diện.
Tổng mức đầu tư xây dựng cơ sở vật chất của trường đại học khoảng 700 tỷ VND.
Thời gian dự kiến hoàn thành giai đoạn đầu tư xây dựng cuối năm 2009.