Các mục tiêu chủ yếu đợc đề cập là:
1. Mục tiêu đáp ứng việc thực hiện các chiến lợc phát triển kinh tế xã hội của đất nớc, các nhiệm vụ của kế hoạch phát triển kinh tế xã hội trong từng thời kỳ.
2. Đóng góp cho Ngân sách: Các khoản đóng góp cho Ngan sách bao gồm thuế, tiền thuê đất, thuê các tài sản cố định, dịch vụ công cộng,... ngoài ra mức đóng góp cho Ngân sách của một đồng vốn tính thêm nh sau:
3. Việc làm và thu nhập ngời lao động: Thể hiện ở 2 khía cạnh: + Số chỗ việc làm do dự án tạo ra.
+ Thu nhập của ngời lao động vừa thể hiện số thu nhập thực vừa phản ánh chất lợng lao động, năng suất, trình độ tay nghề và khả năng tiếp nhận công nghệ hiện đại của công nhân.
4. Góp phần phát triển các ngành khác:
Chẳng hạn dự án xây dựng quy hoạch phát triển đô thị sẽ kéo theo ngành dịch vụ, thơng mại... phát triển đồng thời phản ứng dây chuyền đến các ngành khác.
5. Thỏa mãn nhu cầu tiêu dùng của nhân dân: Thể hiện ở mức tăng bình quân đầu ngời về các sản phẩm của dự án, mức thỏa mãn về dời sống tinh thần,...
6. Góp phần phát triển địa phơng: Tăng cờng kết cấu hạ tầng cho địa phơng, Mức đóng góp cho Ngân
sách của một đồng vốn
Mức đóng góp cho Ngân sách
Tổng vốn đầu tư x 100%
làm thay đổi bộ mặt kinh tế - xã hội của địa phơng: (làm thêm đợc bao nhiều m2
nhà ở, phát triển các dịch vụ, thơng mại, du lịch ở địa phơng), tăng thu nhập cho ngời lao động nghèo nàn có giá trị hơn của ngời giàu ở vùng thịnh vợng, đô thị.
7. Các tác động đến môi trờng: Bảo vệ môi trờng sinh thái là một trong ba vấn đề lớn nhất đợc toàn thế giới hiện đang quan tâm đó là hòa bình, dân số và môi trờng. Một dự án có thể gây ảnh hởng tích cực đến môi trờng (Tạo thêm nguồn nớc sạch) tạo thêm cây xanh làm trong sạch không khí và dịu mát; cải thiện điều kiện vệ sinh, y tế; làm đẹp thêm cảnh quan,...) nhng quan trọng nhất đối với một dự án là phải đánh giá hết đợc những ảnh hởng tiêu cực (làm thay đổi điều kiện sinh thái, mất cân bằng sinh thái, gây ô nhiễm môi trờng nhất là đối với các dự án công nghiệp,...) khi lập dự án cần xem xét đến các vấn đề sau:
+ Dự tính mức độ ảnh hởng xấu đến môi trờng + Xác định rõ nguyên nhân
+ Đề xuất biện pháp khắc phục
+ Chi phí cần thiết cho việc bảo vệ môi trờng.
8. Ngoài ra cần quan tâm đến các chỉ tiêu nh số ngoại tệ thực thu từ hoạt động đầu t, nâng cao trình độ kỹ thuật, trình độ quản lý.
Các chỉ tiêu phản ánh hiệu quả kinh tế - xã hội:
1. Giá trị sản phẩm thuần tuý tăng thêm (NVA - Net Value Added ).
Đây là chỉ tiêu cơ bản phản ánh hiệu quả kinh tế - xã hội của đầu t. NVA là mức chênh lệch giữa giá trị đầu vào và giá trị đầu ra. Công thức:
NVA =O - ( MI - Iv )
Trong đó:
O: giá trị đầu ra của công cuộc đầu t.
MI: giá trị đầu vào vật chất thờng xuyên nh năng lợng, nhiên liệu, giao thông, bảo dỡng, ...
Iv: Vốn đầu t hoặc khấu hao.
2. chỉ tiêu số lao động có việc làm do thực hiện d án và số lao động có việc làm tính trên một đơn vị vốn đầu t:
- Số lao động có việc làm: Số lao động có việc làm trực tiếp cho dự án và số lao động có việc làm ở các dự án liên đới (lao động gián tiếp ).
+ Số lao động có việc làm trực tiếp tính trên một đơn vị giá trị vốn đầu t trực tiếp (Id ).
Id=
3. Chỉ tiêu mức giá trị gia tăng của mỗi nhóm dân c ( những ngời làm công ăn lơng, những ngời có vốn hởng lợi tức, nhà nớc thu thuế... ) hoặc vùng lãnh thổ:
Chỉ tiêu này phản ánh tác động điều tiết thu nhập giữa các nhóm dân c hoặc vùng lãnh thổ. Để xác định đợc chỉ tiêu này, trớc hết phải xác định nhóm dân c hoặc vùng lãnh thổ đợc phân phối giá trị tăng thêm ( NVA ) của dự án. Tiếp đến xác định phần giá trị tăng thêm do dự án tạo ra mà mỗi nhóm dân c hoặc vùnh thu đợc. Cuối cùng ta tính các chỉ tiêu tỷ lệ của mỗi nhóm dân c hoặc vùng trong tổng giá trị gia tăng ở năm hoạt động bình thờng của dự án. So sánh tỷ lệ này với các nhóm dân c hoặc vùng khác nhau sẽ thấy đợc tình hình phân phối giá trị gia tăng do dự án tạo ra giữa các nhóm dân c hoặc vùng lãnh thổ trong nớc.
4. Các chỉ tiêu phân tích kinh tế - xã hội khác:
Chỉ tiêu ngoại hối ròng ( tiết kiệm ngoại tệ ), chỉ tiêu khả năng cạnh tranh quốc tế và những tác động khác của dự án liên quan đến các mục tiêu nh ta đã trình bày ở phần trên mà khi lập dự án cần phải phân tích.
Chơng II
Thực trạng lập dự án đầu t xây dựng nhà ở của Quận Hai Bà Trng - Hà Nội