- Thứ nhất, thành phố đó tớch cực, chủ động cải thiện mụi trường đầu tư, kinh doanh theo hướng ngày càng thuận lợi hơn cho cỏc nhà đầu tư, cơ sở hạ tầng kỹ thuật
7 Xõy dựng cỏc khu vui chơi, giải trớ Đài Loan, Singapore, Nhật, Trung Quốc
3.5 Đảm bảo cỏc vấn đề về quy hoạch
Cho đến nay, cụng tỏc quy hoạch của thành phố, từ quy hoạch kinh tế – xó hội, quy hoạch ngành đến quy hoạch khụng gian đụ thị, quy hoạch sử dụng đất cũn chưa thực sự cú sự kết nối. Cỏc quy hoạch được nghiờn cứu khụng tập trung, mỗi ngành nghiờn cứu những quy hoạch khỏc nhau mà lại thiếu sự tham vấn lẫn nhau để trỏnh chồng chộo. Chớnh vỡ vậy dẫn đến việc chưa cú sự thống nhất cao giữa quy hoạch chung phỏt triển kinh tế – xó hội và khụng gian đụ thị, chiến lược bảo vệ mụi trường, giữa quy hoạch toàn thành phố và quy hoạch cấp quận, huyện, gõy khú khăn, thiếu đồng bộ trong cụng tỏc triển khai và hiệu quả chưa cao. Mặt khỏc, chất lượng cỏc quy hoạch chưa cao, chưa làm cơ sở cho đầu tư phỏt triển và điều này tạo ra sự kộm bền vững, thiếu tin cậy trong việc ra quyết định đầu tư. Cụng tỏc quản lý quy hoạch chưa thực sự phỏt huy được hiệu quả, năng lực quản lý quy hoạch cũn chưa cao, dẫn đến hiệu quả thực thi quy hoạch thấp, đụi khi cũn khụng tuõn thủ quy hoạch. Chớnh vỡ vậy, trong thời gian tới, cỏc cơ quan quản lý liờn quan cần phải cú nhưng giải phỏp cụ thể cho vấn đề này, để vấn đề quy hoạch khụng cũn là mối lo của cỏc nhà đầu tư khi đầu tư tại Việt Nam. Sau đõy, tụi xin được đưa ra một số giải phỏp như sau:
• Nõng cao chất lượng cụng tỏc quy hoạch kinh tế xó hội, xõy dựng và quản lý đụ thị, vệ sinh mụi trường trờn cơ sở xó hội hoỏ và cụng khai hoỏ trong quỏ trỡnh xõy dựng và quản lý quy hoạch. Chỳ trọng xõy dựng và quản lý thực hiện cỏc quy hoạch chi tiết đụ thị theo hướng hiện đại, văn minh, tiếp cận trỡnh độ tiờn tiến của thế giới. Với những khu đụ thị mới (Bắc sụng cấm, ven sụng Lạch Tray, đường 353...) mạnh dạn thuờ nước ngoài lập quy hoạch.
• Xõy dựng và phờ duyệt quy hoạch chi tiết cho cỏc khu cụng nghiệp, khu vực phỏt triển cụng nghiệp của thành phố cũng như cỏc quận, huyện.
• Tập trung đầu tư dứt điểm cỏc dự ỏn phỏt triển đụ thị mới theo quy hoạch, khuyến khớch và tạo điều kiện để thị trường bất động sản hỡnh thành và phỏt triển.
• Xõy dựng quy hoạch ngành, làm rừ những mặt hàng, sản phẩm cú lợi thế so sỏnh và cú tiềm năng phỏt triển.
• Bờn cạnh đú, cần nõng cao chất lượng quy hoạch sử dụng đất. Quy hoạch sử dụng đất phải dựa trờn quy hoạch tổng thể và quy hoạch ngành phự hợp với cỏc quy định của phỏp luật, thu hồi, xử lý cỏc dự ỏn vi phạm.
Tuy nhiờn, để thực hiện điều này đũi hỏi phải cú sự phối kết hợp chặt chẽ giữa cỏc ngành, địa phương để tạo được khụng gian kinh tế hợp lý và cú tớnh khả thi. Xõy dựng được quy hoạch kinh tế xó hội, ngành, khụng gian đụ thị, vệ sinh mụi trường một cỏch hợp lý, khụng chồng chộo, và thống nhất cao sẽ gúp phần khai thỏc tốt cỏc nguồn lực cho đầu tư phỏt triển, tạo đà cho việc nõng cao chất lượng, tớnh hấp dẫn của mụi trường nhõn tạo cũng như tự nhiờn của thành phố. Điều này gúp phần cải thiện chất lượng cụng tỏc XTĐT, giỳp cỏc nhà đầu tư yờn tõm hơn và nõng cao hiệu quả của hoạt động XT ĐT nhằm thu hỳt ngày càng nhiều vốn đầu tư nước ngoài vào thành phố.