I- Định hớng phát triển nhà ở Hà Nội đến năm 2010
2. Vài nét tổng quan về quyhoạch phát triển Thủ đô đến năm 2020 và kế hoạch phát
và kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn (2001-2005).
2.1 Vài nét tổng quan quy hoạch phát triển Thủ đô đến năm 2020.
Xây dựng phát triển Hà Nội trở thành một Thành phố to đẹp, vừa hiện đại vừa truyền thống xứng đáng là thủ đô của một quốc gia có 80 triệu dân là mục tiêu chiến lợc và lâu dài của Đảng và Nhà nớc ta. Từ năm 1998, diện mạo tơng lai của thủ đô đã đợc xác định khá rõ cả về qui mô, kết cấu qua
Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế- xã hội của Thủ đô Hà Nội đến năm 2010; Quy hoạch Thủ đô Hà Nội đến năm 2020 đợc Chính phủ phê duyệt điều chỉnh ngày 20/6/1998 trong Quyết định số 108/1998/QĐ-TTg. Về dân số,
Thủ đô Hà Nội và các đô thị xung quanh trong phạm vi nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch chung khoảng 4.5 triệu đến 5 triệu ngời, trong đó qui mô dân số của nội thành của Thành phố Hà Nội trung tâm là 2.5 triệu ngời. Cụ thể:
• Thành phố trung tâm: dự kiến 2 triệu (2010) và 2.5 triệu ng- ời(2020), gồm chủ yếu là nội thành Hà Nội hiện nay và vùng phụ cận bao gồm:
+ Khu vực hạn chế phát triển 0.8 triệu ngời.
+ Khu vực mở rộng ven nội tả và hữu ngạn sông Hồng: 1.2 triệu ng- ời(2010) và 1.7 triệu ngời (2020).
• Các khu đô thị đối trọng gồm:
+ Các cụm Xuân Nam-Hoà Lạc-Sơn Tây: 0.6 triệu ngời(2010) và 1 triệu ngời(2020).
+ Cụm Sóc Sơn-Xuân Hoà-Phú Yên: 0.15 triệu ngời(2010) và 0.5 triệu ngời(2020).
+ Các cụm đô thị vệ tinh: 0.14 triệu ngời(2010) và 0.5 triệu ng- ời(2020).
Dân số đô thị trung tâm nội thành hiện nay khống chế phát triển từ vành đai 2 trở vào khoảng 0.8 triệu dân còn lại phát triển ra vùng ven nội hữu ngạn sông Hồng theo dọc đờng 32, đờng 6, đờng 1. Dân số khống chế phía hữu ngạn không quá 1,5 triệu dân.
Về không gian và đất
Hiện nay, nhiều dự án phát triển nhà ở và đô thị đã và đang bớc vào thực hiện. Nhà nớc đã cấp 6310 ha đất ruộng cho Hà Nội phát triển đến năm 2005 và 2010.
Khu vực phát triển và mở rộng Thủ đô phía hữu ngạn sông Hồng thuộc lãnh thổ các quận Tây Hồ, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Nam quận Hai Bà Tr- ng, huyện Từ Liêm và Thanh Trì, hiện tại đang là khu vực đô thị hoá mạnh và có tới 358100 ngời với 2271,3 ha xây dựng
Dự kiến đến năm 2020 Hà nội sẽ có 5 khu đô thị
1. Quận Tây Hồ.
2. Quận Cầu Giấy( bao gồm quận Cầu Giấy và phần phát triển mở rộng về phía Tây sông Nhuệ).
3. Khu vực Thanh Xuân( bao gồm quận Thanh Xuân và phần mở rộng về phía Nam).
4. Khu vực đô thị Nam đờng Minh Khai.
5. Khu vực đô thị mới phía Nam Cầu Thăng Long. Đây là khu vực có nhiều tiềm năng phát triển và đang rất hấp dẫn vốn đầu t với nhiều khu, cụm công nghiệp, nhiều khu đô thị mới, các trung tâm tài chính thơng mại dịch vụ và nhiều cơ sở tạo thị khác.
2.2. Kế hoạch phát triển nhà ở Hà Nội giai đoạn 2001-2005 và 2010. 2010.
Tiếp tục đẩy mạnh hoạt động đầu t phát triển nhà ở theo phơng châm “ Nhà nớc và nhân dân cùng làm” huy động tối đa các nguồn lực để phát triển nhà ở. Trong giai đoạn 2001-2005, Thành phố đầu t xây dựng mới 3,5 triệu m2 nhà ở.
Đến năm 2010, phấn đấu đạt mục tiêu bình quân 9 m2/ngời, đầu t xây dựng mới từ 9-10 triệu m2 nhà ở.
Các chỉ tiêu kế hoạch năm 2001-2005 nh sau:
Phát triển nhà ở theo các dự án từ 1,2-1,5 triệu m2.
Nhà ở do nhân dân tự đầu t cải tạo xây dựng từ 1,8-2 triệu m2.
Trong đó nhu cầu về quỹ nhà ở do ngân sách đầu t 315 400 m2với kinh phí thực hiện ớc tính khoảng 536,2 tỷ đồng bao gồm:
Nhà ở phục vụ di dân giải phóng mặt bằng: 232.000 m2, diện tích đất khoảng 43 ha, kinh phí ớc tính 394,4 tỷ đồng(khoảng 5000 căn hộ) đang là nhu cầu cấp bách.
Nhà ở đất phục vụ Nghị quyết số 58/1998/NQUBTVQH-10 ngày 20/8/1998 của Uỷ ban thờng vụ quốc hội về giao dịch nhân sự về nhà xác lập trớc ngày 1/7/1991: 42.162 m 2 đất, kinh phí ớc tính 71,675 tỷ đồng.
Nhà ở để cải tạo, di chuyển dân đang ở các nhà chung c cao tầng trong tình trạng nguy hiểm: 19.240 m2 với 481 căn hộ với diện tích đất là1 ha, kinh phí ớc tính 32,708 tỷ đồng.
Nhà ở, đất ở để thực hiện Quyết định số 20/2000/QĐ-TTg ngày 3/2/2000 của Thủ tớng Chính phủ về hỗ trợ ngời hoạt động cách mạng từ trớc Cách mạng tháng 8/1945 cải thiện nhà ở(năm 2002 phải hoàn thành): 22.000 ms, diện tích đất 7,3 ha, kinh phí ớc tính 37,74 tỷ đồng.
Ngoài ra còn đẩy mạnh việc tiếp nhận nhà tự quản thuộc sở hữu Nhà nớc về Thành phố quản lý để bán và cho thuê. Đồng thời đầu t cải tạo khoảng 500.000 m2 quỹ nhà ở của Nhà nớc thuộc các khu nhà ở do Thành phố quản lý và tiếp nhận nhà tự quản với kinh phí 500 tỷ đồng
Sửa đến đây rồi!