II. MỘT SỐ GIẢI PHÁP
1. Giải pháp về huy động vốn
Để tiến hành đầu tư có thể huy động vốn rất nhiều nguồn khác nhau. Ví dụ: Một doanh nghiệp tiến hành đầu tư có thể huy động vốn từ các nguồn tự có, vốn vay từ các tổ chức tín dụng ( Vay nhắn hạn, vay dài hạn) nguồn ngân sách cấp, nguồn do phát hành cổ phiếu, trái phiếu, liên doanh, liên kết, nguồn vốn viện trợ, quà tặng của các tổ chức. Huy động vốn từ nhà cung cấp (mua trả chậm, thuê mua tài chính…). Huy động vốn từ khách hàng như đặt cọc, ứng tiền trước.
Trong các hình thức trên có hai nguồn quan trọng nhất là nguồn vốn tự có và nguồn vốn vay.
Xác định lại nhu cầuvốn đàu tư xem có thể tiết kiệm được khoản vốn nào không.
Xác định thứ tự ưu tiên đầu tư những hạng mục nào cần phải đầu tư sớm nên đầu tư trước, những hạng mục nào chưa cần thiết nên đầu tư muộn hơn (phương thức lấy ngắn nuôi dài).
Kinh tÕ đầu tư K34
Thu hẹp quy mô dự án, trong trường hợp này phải xác định lại hiệu quả đầu tư vì thường một dự án có quy mô tối ưu khi thu hẹp quy mô dồng nghĩa với việc phá vỡ quy mô đó.
Thực tế cho thấy Công ty kinh doanh phát triển nhà và Đô thị Hà nội cần có những biện pháp cụ thể sau:
- Một là: Tăng cường huy động vốn từ nguồn vốn tín dụng của các ngân hàng thương mại. Giải pháp này được đưa ra dựa trên cơ sở:
+ Nhu cầu vốn của Công ty trong giai đoạn tới và khả năng đáp ứng về vốn từ các nguồn hiện nay của Công ty.
+ Hiện nay, hoạt động của hệ thống Ngân hàng thương mại rất phát triển đối với các doanh nghiệp vay vốn để kinh doanh.
+ Công ty hiện nay là một doanh nghiệp có quy mô lớn trong lĩnh vực xây dựng.
- Hai là: Tăng cường huy động vốn thông qua hoạt động cổ phần hoá của Công ty với các biện pháp.
- Ba là: Phát hành trái phiếu Công ty.
Công ty có nhiều điều kiện thuận lợi để phát hành trái phiếu.
+ Hoạt động sản xuất kinh doanh trong 5 năm qua luôn đạt tốc độ tăng trưởng cao, lợi nhuận cao, tình hình tài chính lành mạnh và triển vọng phát triển rõ ràng.
+ Công ty làm ăn nghiêm túc, không vi phạm pháp luật Nhà nước và các kỷ luật tài chính.
+ Có kinh nghiệm trên thị trường, được ngân hàng và các nhà Đầu tư tín nhiệm, tin tưởng.
Kinh tÕ đầu tư K34