8/ Loại hình sản xuất nơng nghiệp kết hợp dịch vụ : chiếm 0,51% trang trại,
3.2.1. Đặc trưng về đất đai của trang trại :
- Nguồn gốc đất đai của trang trại ở ĐNB rất đa dạng. Các trang trại được hình thành từ đất do nhà nước giao quyền sử dụng; nhận khốn của nơng trường quốc doanh; thuê đất của nhà nước; đấu thầu của hợp tác xã; thừa kế; chuyển nhượng, khai hoang… trong đĩ nguồn gốc đất đai do khai hoang chiếm53% tổng số trang trại).
- Bình quân chung diện tích đất đai của trang trại ở ĐNB là 8,66 ha, các tỉnh cĩ trang trại gần với mức bình quân chung này là : Bình Dương (11,34ha), Bình Phước (11,69ha), Đồng Nai (9,36ha).
- Kết quả phân tích chi tiết 89 trang trại điển hình cho thấy : Ơû các trang trại cĩ quy mơ đất canh tác nhỏ hơn 5 ha thì bình quân diện tích đất canh tác là 2,8ha; ở các trang trại cĩ quy mơ đất canh tác từ 5-10ha thì bình quân diện tích đất canh tác là 7,26 ha; đối với các trang trại cĩ quy mơ đất canh tác lớn hơn 10ha thì bình quân diện tích đất canh tác là 18,4ha.
Nhận xét về qui mơ đất đai và cơ cấu đất đai của các trang trại ở vùng nghiên cứu trọng điểm thấy cĩ cĩ đặc trưng sau :
+ Cĩ sự chênh lệch khá lớn về qui mơ diện tích đất đai của các trang trại phân tích do : phương hướng kinh doanh khác nhau. Trang trại trồng cây lâu năm cĩ diện tích bình quân 7,12ha cao gấp 1,34 lần mức bình quân các trang trại trồng
trồng cây cao su, điều … cĩ mức trang bị đất đai cao gấp 4 –6 lần mức bình quân của trang trại trồng café và gấp 8 – 10 lần trang trại trồng cây tiêu.
+ Diện tích xây dựng và nhà ở của các trang trại : Diện tích xây dựng bình quân trang trại là 580m2, cao nhất là 10.000m2, thấp nhất là 22m2. Các tỉnh cĩ diện tích xây dựng trang trại trên mức bình quân chung là Vũng Tàu 625m2, Bình Dương 1932m2. Diện tích nhà ở bình quân là 133m2, cao nhất là 1000m2, thấp nhất là 22m2. Các tỉnh cĩ diện tích nhà ở trên mức bình quân chung là Vũng tàu 183m2, Đồng Nai 148m2.