- Luật Đất đai năm 2013;
b. Nguyên tắc định giá đất
3.4.1. Giải pháp về chính sách pháp luật và quản lý nhà nước đối với giá đất
- Từng bước hoàn thiện cơ chế chính sách đất đai nói chung và thị trường bất động sản nói riêng cho phù hợp với xu hướng phát triển của nền kinh tế thị trường. Hoàn thiện hệ thống văn bản pháp luật như nghiên cứu, bổ sung thêm các quy định, hướng dẫn chi tiết để phục vụ cho công tác định giá đất.
- Cần phải xem xét và điều chỉnh lại các quy định về biện pháp và kế hoạch triển khai ban hành Bảng giá đất như: Bảng giá các loại đất được xây dựng căn cứ vào mức giá đất của từng vùng giá trị trong khung giá đất; Quy định cụ thể về việc sử dụng tư vấn giá đất, điều kiện, nội dung hoạt động tư vấn giá đất: “Tổ chức tư vấn giá đất được thực hiện dịch vụ theo yêu cầu của cơ quan Nhà nước khi xây dựng Khung giá đất, Bảng giá đất và xác định giá đất cụ thể”.
- Xây dựng hệ thống thông tin mở - Ngân hàng dữ liệu về đất đai và bất động sản đáp ứng cho tất cả các tổ chức, công dân có nhu cầu về giao dịch bất động sản và việc quản lý bất động sản của các cơ quan nhà nước. Nhà nước phải mua thông tin khi xây dựng giá đất thì mới sát trên thị trường. Có như vậy, bảng giá đất địa phương xây dựng mới sát với giá thị trường và có tác dụng thực tiễn.
- Tăng cường hiệu quả trong công tác quản lý đất đai bằng cách xóa bỏ tình trạng quy hoạch "treo", quy hoạch không ổn định và thiếu sót, chú ý giám sát công tác thực hiện quy hoạch, kế hoạch.
- Có những chính sách kích cầu đối với những người có nhu cầu đất ở
thực sự, đối tượng có thu nhập thấp không mua được đất khi giá bị đẩy lên cao.