1/ Chính sách về đất đai
a) Xây dựng kế hoạch sử dụng
Cần đầu tư có chiều sâu cho chính sách lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm, 5 năm, 10 năm. Hạn chế việc giao đất cho từng hộ riêng lẻ, hợp tác xã nhà ở được tham gia xây dựng phát triển nhà ở theo dự án.
b) Chính sách thuê đất và giao đất phù hợp vơi từng đối tượng
Cần có kế hoạch giao đất để lập dự án xây dựng nhà đền bù di dân trước tiến hành giải phóng mặt bằng mở đường hoặc xây dựng công trình. Có chính sách phù hợp với dãn dân, đặc biệt tại các vùng thu hồi đất đai. Khuyến khích các cơ quan, hộ gia đình có quỹ đất chưa sử dụng nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà ở được chuyển đổi mục đich sử dụng đất để xây dựng nhà ở.
c) Áp dụng chính sách lấy đô thị để nuôi đô thị
Mở rộng phạm vi đô thị, chọn khu đất phù hợp để xây dựng nhà ỏ cho người thu nhập thấp, không nên xây dựng gần trung tâm thành phố vì chi phí sinh hoạt cao và xa chỗ làm không tiện lợi cho người thu nhập thấp. Phải lựa chọn nhà đầu tư thích hợp, có thể giảm thiểu chi phí xây dựng nhà, từ đó giảm giá nhà cho người thu nhập thấp.
d) Chính sách thu hồi đất và giải phóng mặt bằng
Việc thu hồi đất và giải phóng mặt bằng để thực hiện các dự án phát triển nhà ở phải thực hiện đúng theo quy định của Nhà nước và Uỷ ban nhân dân thành phố. Nhà nước cần sớm ban hành chính sách đền bù sát với thực tế, đảm bảo cho hộ dân di chuyển có chỗ ở ổn định tại nơi mới. Hiện nay, ở Hà Nội đang thực hiện một số dự án cải tạo các khu tập thể cũ thành các khu chung cư mới. Cần phải thực hiện chính sách đền bù thoả đáng và tạo chỗ ở mới cho những người sống trong các khu tập thể nằm trong dự án được cải tạo, nếu không giải quyết tốt thì họ lại lâm vào tình trạng vô gia cư, không nhà cửa.
e) Cơ chế chính sách giải toả xóm liều và các khu nhà ổ chuột
Từng bước cải tạo hoặc di chuyển dân cư khu nhà ỏ tạm bợ theo chiều hướng tạo các khu nhà ở tốt hơn. Có thể di chuyển đến các khu công nghiệp mới nằm trong các khu ngoại thành hoặc thành phố vệ tinh với đầy đủ các điều kiện việc làm và cơ sỏ hạ tầng tốt có sức hấp dẫn người dân.
2/ Chính sách về kiến trúc, quy hoạch và xây dựng nhà ở
a) Đối với các khu vực nằm sâu trong các khu phố cũ:
Các khu phố cổ đã trở thành di tích của thành phố, là một nét riêng của Hà Nội. Tuy nhiên những khu phố cỗ đó đã xuống cấp rất nghiêm trọng. Chỉ có thể cải tạo tại chỗ là chính, chủ yếu là chống dột, chống sập tạo thông thoáng gió và ánh sang vào cải thiện diện tích ở, diện tích cây xanh nhỏ và cải tạo hệ thống cơ sở hạ tầng.
b) Đối với các hộ sống trong các khu tập thể cũ
Các khu tập thể cũ không nằm trong dự án cải tạo thành chung cư thi Nhà nước nên hỗ trợ cho các hộ gia đình vay vốn để cải thiện chỗ hư hỏng và các khu phụ.
c) Đối với khu nhà ổ chuột
Nhà nước tập trung vào các dự án phát triển kỹ thuật hạ tầng để cải thiện môi trường ở. Nhà nước chỉ đầu tư xây dựng các tuyến kỹ thuật các công trính sử dụng chung. Hệ thống kỹ thuật cho từng gia đình phải do dân đóng góp, hoặc vay vốn để làm theo thế chấp cộng đồng ở từng hộ dân phố. Phần nhà ở di dân tự cải thiện sẽ được hỗ trợ theo chính sách chung của thành phố.